הנסיון של שר הבטחון ויו"ר מפלגת העבודה, אהוד ברק, "לרדת אל העם" ולרכוש דירה "זולה",  ב- 10 מליון שקל בלבד לא תשפר במאומה את תדמיתו הציבורית-פוליטית,. מה גם שמדובר בעסקת נדל"ן לא מוצלחת במיוחד, הנעשית בעיתוי גרוע במיוחד. דווקא בשבוע בו הכריז המפקח על הבנקים מלחמת חורמה על "קבוצות הרכישה" ומארגניהם רוכש שר הביטחון דירה ב"קבוצת רכישה", וזאת במחירים הכי גבוהים של שיא הבועה התל אביבית. מנגד לא השכיל ברק לנצל את אותם מחירי הבועה שיאתיים כדי למכור את דירת הפאר הנוכחית שלו במגדלי אקירוב. 

מסר מעודד אחד לפחות יש בעסקת הנדל"ן של ברק: יש להניח ששר הבטחון לא חושש משיגור טילים איראניים לעבר תל אביב - שאחרת לא היה ממהר במקביל שתי דירות יוקרה, בשווי עשרות מליוני שקלים בלב תל אביב.

זהירות: קבוצת רכישה: רבות דובר על החסרונות הרבים שברכישת דירה במסגרת "קבוצת רכישה" ובניהם: סכסוכים ומחלוקות בין החברים בקבוצה לבין מארגניה; עצירת תשלומים של חלק מחברי הקבוצה בשל קשיים פיננסיים; ייקור עלויות מעבר למתוכנן, בין היתר, בשל חוסר נסיון של המארגנים; חבות עתידית אפשרית במע"מ העשויה לייקר את מחיר הדירה בעוד כ- 16% ועוד. 

והנה, בדיוק בשבוע בו קנה ברק את הדירה בקבוצת הרכישה במתחם אסותא, הכריז המפקח על הבנקים, רוני חזקיהו, על "גזירות" המקשיחות ומכבידות עד מאוד את תאני המימון של קבוצות הרכישה. פירוש הדבר שעלויות הרכישה של חברי הקבוצה כולם (ובניהם גם שר הבטחון, החי כיום ממשכורת ממשלתית בלבד) תגדל, דבר שמקטין את כדאיות ההצטרפות לקבוצת הרכישה, אבל לא מקטין במאומה את הסיכונים שבה.

סיכונים אלו שבקניית דירה בקבוצת רכישה אינם מגולמים כלל ועיקר במחיר המופקע בסך של של כ 50 אלף שקל למטר מרובע ששילם ברק - בגין דירה בבניין המוקם במסגרת קבוצת רכישה שבמתחם "אסותא"; בניין - שבמקרה הטוב יוקם בעוד 4 שנים. מה גם שמדובר מחיר בלתי סופי, שלמארגני קבוצת הרכישה ניתנת הסמכות להגדילו; ושברק - להבדיל מקונה דירה רגילה מקבלן -  אינו נהנה מערבות חוק המכר וגם לא מאחריות של הקבלן לטיב הבניה ולליקויים שעלולים להתגלות בה בהמשך. 

--

אין קונים לאקירוב מצד שני - ברק עושה מקח טעות בכך, שאינו מנצל את מחירי שיא הבועה כדי למכור את דירתו המפוארת בקומה ה- 31 במגדלי אקירוב.

את הדירה באקירוב רכש ברק לפני כשש שנים ב- 2.5 מליון דולר. ברק השקיע בעיצוב הדירה עוד מליון דולר.

אלא שתג המחיר שקבע ברק -  10 מליון דולר -  הוא תג מחיר לא ריאלי בעליל, שהבריח קונים פוטנציאליים, ולכן אין פלא שהדירה מוצעת למכירה זמן כה רב, מבלי שנמצא לה קונה.

--

תאוות בצע לשמה:  לפי שפורסם, ברק קיבל לאחרונה מקונה ישראלי הצעה רצינית לקנות את הדירה ב- 27 מליון שקל. אלא שברק לא הסכים בשום פנים ואופן "להתגמש" עוד קצת ולמכור את דירתו במחיר שיא שכזה, שהיה מניב לו רווח מכובד ביותר של כ- 17 מליון שקל.  מה רע?

וזו, לעניות דעתי לפחות, טעות חמורה, המונעת מתאוות בצע ולא משיקולים רציונליים, כי זו ההצעה הכי גבוהה שהוא יקבל על הדירה באקירוב - ומכאן ההצעות רק יילכו ויפחתו. 

בסוף ברק ייאלץ למכור את דירתו המפוארת במחיר השוק הריאלי שלה, שאינו עולה בשום אופן על 20 מליון שקל, כשמחצית מסכום זה (בהנחה שברק יזכה לפטור ממס שבח בגין מכירת דירת מגורים יחידה) תלך לרכישת הדירה בקבוצת הרכישה שבאסותא.

"דירה קטנה וזולה"- השינוי בדיור גם לא ישפר במאומה את מעמדו הציבורי של יו"ר מפלגת העבודה. טענת בני הזוג ברק שהם עוברים ל"דירה קטנה וזולה" מגוחכת על פניה, הדירה אותה קונה באסותא עם קירות מסך מזכוכית ונוף מדהים לים, בריכת שחיה וסאונה במחיר של 10 מליון שקל - אינה יכול להחשב דירה "קטנה וזולה". 

כך שבמעבר מהמגדל מאקירוב למגדל מתחם "אסותא וילג'" - ברק פשוט מחליף דירת יוקרה במגדלי פאר בדירת פאר במגדלי יוקרה - יוקרה ציבורית עסקה זו לבטח לא תוסיף ליו"ר העבודה.

יו"ר מפלגת העבודה יוכל לכהן כחבר וועד קבוצת הרכישה במתחם אסותא

יחד עם גליה מאור, שתוכל לשמש כיו"ר (הוועד, לא הבנק)

אלי יונס, מנכ"ל בנק מזרחי טפחות,

ואנשי כלכלה ועסקים בכירים נוספים ובניהם: רמי קליש, עו"ד דליה אלחנני, עו"ד ישראל קנטור ווהאדריכל משה צור 

דבר אחד בטוח: "אסותא וילג'" - זה לא הצריף אליו עבר בזמנו בן גוריון בשדה בוקר....

לא הבנתי את הבקורת אהוד ברק קנה דירה מכר דירה מי זה מעניין ,

האדם הזה תרם את מיטב שנותיו לשרות המדינה,

 היכולות של האדם הזה הם נכס למדינה שלנו, במדינות אחרות אדם כזה גר בארמון על חשבון המדינה  והיה נוסע גם ברולס רויס,

חברות ומדינות עומדים בתור שהאיש הזה יעבוד בשבילם וגם היו מוכנים לשלם מיליונים על כך ,

הוא לא בחר בכסף זה לא חסר לו , הוא בחר לשרת את המדינה כשר בטחון ,

האדם הזה קונה את כל רכושו מכספו האישי,

 מי אנחנו שנבקר או נשמיץ מאיפה בא החוצפה של ישראלים ,

בנתיים העם הזה חייב לאדם הזה יותר מהכול ולא תמיד יודע לפרגן ,

עשרות פרזיטים מסתובבים פה על חשבון המדינה ולא תרמו יום למענה עלהם לא שמעתי  שמדברים ביקורת,

פשוט חוצפה ,

מאד מוזר.

ברק עושה טעויות שעולות לו מליוני שקלים והוא עושה מליונים (מעסקים פרטיים בחו"ל) ואילו כותב הפוסט שמסביר לברק איך לעשות מליונים, לא מצליח לעשות מליונים.

מוזר מאד!

לא יודע מה יותר חמור - שר בטחון בעל שיקולים כלכליים גרועים בקניית דירות יוקרה, או ה"מתממים שבינינו" שאינם מבינים את פשר  החומרה בכך שהאיש המנהיג את מפלגת העבודה (הסוציאליסטית) גר בדירה שעבורה הוא מבקש סכום שעבורו ה"פרזיט" אותו מייצג ברק המרוויח שכר מינימום, גם אם יחסוך כל שקל מהכנסתו (לא יוציא שקל על שום דבר מלבד להפקיד את המשכורת בבנק) יאלץ לעבוד 613 שנה כדי שיוכל לרכוש את דירתו.

דרך אגב, ישנם כאלו המרויחים שכר מינימום ותרמו לא פחות ממר ברק לבטחון המדינה. הם פשוט לא מינפו את הצלחתם... 

דחה לא דחה למה זה אמור לעניין? אני לא מסמפט במיוחד את ברק אבל לא מובנת לי המציצנות הזאת. האם נהגת לגביו כך גם במהלך מספר נכבד של עשורים בהם שירת בצבא?

צטט: redrosin 2010-02-20 18:27:29

לא יודע מה יותר חמור - שר בטחון בעל שיקולים כלכליים גרועים בקניית דירות יוקרה, או ה"מתממים שבינינו" שאינם מבינים את פשר  החומרה בכך שהאיש המנהיג את מפלגת העבודה (הסוציאליסטית) גר בדירה שעבורה הוא מבקש סכום שעבורו ה"פרזיט" אותו מייצג ברק המרוויח שכר מינימום, גם אם יחסוך כל שקל מהכנסתו (לא יוציא שקל על שום דבר מלבד להפקיד את המשכורת בבנק) יאלץ לעבוד 613 שנה כדי שיוכל לרכוש את דירתו.

דרך אגב, ישנם כאלו המרויחים שכר מינימום ותרמו לא פחות ממר ברק לבטחון המדינה. הם פשוט לא מינפו את הצלחתם... 

 

הוא גנב ממישהו? הוא אשם בזה שהוא מינף את הקריירה הצבאית שלו?

לא הבנתי מה הטענה שלך ועל מה אתה מלין?

פשוט קנאה וחוסר כבוד לזולת,

אלה מאפיינים של  חלק גדול מהישראלים,

 שחוץ מדיבורים ורכילות זולה על אנשים עשייה בחיים,אין להם מה להציג ,

פרגון זה לא החלק שלהם כי אדם שמפרגן לאחר הוא אדם ללא רגשי נחיתות,

וכן אין מה להוסיף

למה, האמנת שהוא והילדות שלו התעשרו משום שהם גאונים קלקליים (בקוף כן בקוף) ?

וביבי גם התעשר בגלל שהוא גאון קלקלי ?

וליברמן והילדה שלו גם גאונים קלקליים ?

שודדים.