נדמה שסוף סוף נמצא הסקס-אפיל של ענף הנדל"ן: משהו צעיר ותוסס שנראה טוב ויש בו גברים צעירים - ממש כמו מסיבה נוצצת, כזו שמתאימה למסיבת סוף שנה שהסלקציה בה קפדנית.
הפרויקט, עם השם המפואר "מגדלי ארלוזורוב" יצר מייד כותרות חמות והיה קשה שלא לשים לב לביצועים המדהימים של מכונת היח"צנות המשומנת "אור & חג'ג'" שפעלה שעות נוספת במטרה ליידע את הציבור במעשיהם המופלאים ובדאגתם לצעירים.
אכן, הביקוש היה אדיר. כולם בירכו על היוזמה וכולם, בלי יוצא מן הכלל, הוקסמו "מרוחב ליבם" של יזמי הפרויקט המתחשבים בצעירי העיר. אך לאחר שכבו אורות הבמה, עלתה השאלה: האם אכן מדובר בדאגה לצעירים או בחגיגת מזומנים נוספת ומתוחכמת של יזמי הנדל"ן הממולחים?
בפרסומים קודמים על הפרויקט הודיעו היזמים כי את הדירות בפרויקט יוכלו לקנות רק זכאי משרד השיכון בני 35 ומטה ושזו דירתם הראשונה, אך בהמשך הודיעו שתנאי הרכישה השתנו. היזמים מסרו כי גם בני 40 ומעלה שזו דירתם הראשונה – יכולים להצטרף לקבוצה.
אז קפצתי לבקר :-)
אני מודיעה לך, המפקח, אתה יכול להמשיך לאיים על הבנקים, היום הוכח שקבוצות הרכישה לא יעלמו כ"כ מהר!
באולם ענק בגני התערוכה ששכרו, "אור & חג'ג'", עבור שבוע המכירות, אני קולטת את עידו חג'ג נרגש לאור ההתנפלות על הדירות, (איך לא? כל כמה דקות נכנסים לחשבונו 50 אלף שקלים ) אני נגשת אליו מברכת אותו על הפרוייקט, השיחה קצרה ביננו אין לו זמן לשיחות חולין, זה לא, כאתמול שלשלום, שיכולנו לשבת על קפה ולקשקש, לנתח ולבקר, השבוע הוא איש עסוק, ויש לו סיבה טובה לכך.
מסכי הפלזמה הגדולים שפזורים באולם, משדרים בזמן אמת את מצב קניית הדירות, מה שמאוד מזכיר את המסכים האדומים והירוקים במסחר הבורסה, כל כמה שניות נצבעים המסכים באדום, משמע עוד דירה נמכרה.. מסך ירוק מסמן איזו דירה פנויה ובאיזה קומה, זה הרגע שאני מצטערת על שהגעתי ביום השני ולא הראשון, רוב המסכים אדומים!! אימלה אין כמעט דירות פנויות!!
אני מסתובבת בחלל, המוסיקה רועשת, מסיחה את דעתי, היסטרית קונים מרחפת באוויר, 20 עמדות פתוחות, עוד כמה עמדות עורכי דין, עמדת בנק מזרחי, כדי לאשר את המשכנתא, דיילות יפות מציעות לי שמפניה , דייל צעיר מציע לי סוכריות, עמדת קבלן, שלא רוצה להתחייב על המפרט, עמדת קפה ומאפה,
כורסאות למנוחה.. לעזאזל מי נח שם בכלל? אתה רץ להספיק לחטוף את הדירה הפנויה מפני שעוד רגע הבא בתור או בעמדה הסמוכה יחטוף לך אותה.
אני שואלת את הנציגה כמה זמן יש לי לחשוב, וכבר הדירה נצבעת בצהוב, מישהו מעמדה אחרת, בשלבי חתימה עליה, לא ידעתי שיש עוד צבע! אני נשארת עם פרצוף נעלב, והיא מסבירה לי בחיוך מנצח שזה נועד כדי לשאול את "השאלות הנכונות" על מנת להתקדם, אבל לא מבטיח את הדירה,
הכל עיניין של זמן, מי שכותב ראשון את הצ'ק על סך 50 אלף שקלים, מקדמה, זוכה בדירה
ואני לא ידעתי את נפשי. לרוץ? לקנות? לחכות?
הלחץ שבו נתונים כיום רוכשי הדירות בישראל אינו מייצר סביבה בריאה לעשיית עסקים. תחושת הקונים שצריך לתפוס את השוק לפני העלייה הבאה - גורמת לרבים לקחת סיכונים גדולים יותר. במיוחד במסיבה כמו זו שאירגנה קבוצת הרכישה.
ובמילים אחרות (כלומר במספרים):
950 אלף שקל לדירת 2 חדרים בקומות הראשונות, כיוון אוויר אחד (אלה דירות הסנדוויץ)
(לא נשארו דירות בנות 2 חדרים ביום השני)
דירת 3 חדרים 75 מ"ר קומה 33 (כל קומה נוספת זה בס"הכ תוספת של 15 אלף שקלים, אז למה לא?!) :-)
מחירה 1,745,000 (מחיר הקרקע יחסית לדירה 978,176 )
ועוד לא דיברנו על גובה דמי הניהול, רק לידיעתכם חדר הכושר הבריכה והספא, ישולמו בנפרד מדמי הניהול
שנתחיל?
במעמד החתימה 50,000
עד תאריך 5.5 מועד רכישת הקרקע התשלום עבור 50% מהקרקע 489,088
במהלך אותו חודש יש לשלם מס רכישה 5% 48,909
שכ"ט עו"ד יצחק חג'ג (אח של עידו) 40,000
עד חודש יולי כלומר עוד 4 חודשים את יתרת מחיר הקרקע 489,088
---------------
סה"כ במהלך 4 חודשים הבאים יש לשלם 1,067,086
***
אני עוצרת רגע, שואלת את נציגת המכירות, אם זה לא הזוי לשלם את הסכום הזה בזמן של ארבעה חודשים, שאין עדיין תוכניות בניה, שבמקרה הטוב מועד האיכלוס יהיה בעוד חמש שנים ובמקרה הרע בעוד שמונה שנים, (במקרה הגרוע, לא אנקוב במספרים).
כנראה שהיא לא ממש התרגשה משאלתי, כי לידי ישבו זוג הורים, שביקשו לקנות לכל שלושת ילדיהם דירות בקומה שלי..(לא היא כבר לא שלי) :-)
אז לסיכום אם אתם מחפשים דירה למגורים - רכשו אותה מתי שנוח לכם ועשו זאת מהשיקולים הנכונים, ואני, כמו תמיד, אמשיך להטיל ספק - כי המציאות, כבר למדנו, עולה על כל דמיון.
וחוצמזה אני בכלל לא אוהבת מסיבות :-)
מוקדש לקורא נ' שקנה דירה בפרוייקט :-)
הוספת תגובה על "דאגה לצעירים או חגיגת מזומנים?? המסיבה הכי טובה בעיר! "
נא להתחבר כדי להגיב.
התחברות או הרשמה