משמעות עמוקה לשינוי בתנאים לרוכשי הדירות – לאינפלציה, לריבית, לרווחי הבנקים, לכמות הכסף, לתחושת האופוריה והעושר, לדו"חות הכספיים, לכמות המתווכים, ועוד. אתמול במהלך היום, עוד אני עם 3 פוזיציות במט"ח – צלצל באינטרקום אדם לא מזוהה.שאלת האיש שהציג עצמו כמתווך דירות, הייתה האם ידוע לי על מכירת דירות בפרוייקט בו אני מתגוררת – יש לו קונים. זאת, בנוסף לאין ספור כרטיסי ביקור של מתווכים שמצאתי בתיבת הדואר בשנה האחרונה, כמו כל שכניי כמובן.
כמו כל הדירות במרכז הארץ, גם הדירות בפרוייקט מגוריי, בשכונה ובעיר – האמירו בשנתיים האחרונות וללא הצדקה תואמת.תופעת פריחת המתווכים כמו גם קבוצות הרכישה, שדרוגי הבתים והנדודים המופרזים, הפכו לתחביב המצוי מעבר לכל פינת רחוב, יהא זה יקר או זול ככל שיהיה, והמחירים, המגיבים לעודפי ביקוש חסרי שחר – מאמירים AS I WRITE . מבלי לסגור על המהלכים שהוכרזו ביום 24/05/2010 על ידי נגיד בנק ישראל, התעוררנו הבוקר לשלל תגובות נזעמות מצד שרים ויזמים, ראשי קבוצות רכישה וכל מי שידו או רגלו בתחומי הנדל"ן ונגזריו.אל תתבלבלו – כל אחד מושך לכיוון שלו כדי לגרוף עוד הון על חשבון ציבור רוכשי הדירות. על הילדים שלנו או על חסכונותינו - הם לא באמת חסים.
לא ברור מה ייצא בסופו של המהלך – אבל דבר אחד ייצא מכך – בוודאות.נגמרה החגיגה, נגמר האשראי הקל והזול, כמות הכסף – מוגבלת מכאן ואילך. (זוכרים כי תחת שרביטו נוצרו חוקים חדשים למשיכות היתר? ). פישר אומר לכולם – תעבדו, תייצרו, תחסכו, תפסיקו לבזבז מה שאין לכם, תביאו את המשק לצמיחה אמיתית – ואז נדבר שוב.תוך כדי דבריו אלו הוא מבהיר כי חגיגת הריבית האפסית הסתיימה והוא יעשה הכל כדי לצנן את מחירי הנדל"ן ואולי גם מחירים אחרים מופרזים.אז, כמובן, ממילא הריבית במשק תהיה שפויה וראויה, והוא לא ייאלץ להשתמש באמצעים מלאכותיים להעלותה שהרי כרגע אין שיווי משקל במשק (ובכלל). מזרחי טפחות הפציץ בדו"ח רבעוני נחמד ומבלי להלאותכם בנבכיו אני כבר אומרת לכם – הרווחים של הבנק נובעים בעיקר - מכסף שאין לכם.למעשה – תמיד רווחי הבנקים נובעים בעיקר מכסף שאין לכם – אלא אם יש תקופת פריחה מטורפת – בבורסות – ואז יש להם נתח מעמלות הזויות שהם גובים, המהווה חלק נאה ברווחיו. (אז נותן הבנק גם אשראי מטורף לרכישת ני"ע וגם משם מרוויח).החודש (מאי 2010) כבר עמד בסימן ירידה בהכנסות הבנקים מעמלות בניירות ערך, בעודו רושם האטה בהכנסות מלקיחת משכנתאות, ועכשיו נטרפו כל הקלפים.
הקלות הבלתי נסבלת של מתן משכנתאות לכל דורש תוך רישום עליית מחירי הנכסים מידי יום – הסתיימה.
מאוחר מאוד ואולי מידי – אבל נגמר (בהנחה שבלאגן פוליטי לא יטרפד את המהלך) .לכולם יהיה קשה יותר. לנו – לקחת הלוואות לכל מטרה ובוודאי משכנתא, לבנקים לגרוף הון מהריבית והקמת ההלוואות והעברתן ממסלול למסלול ועוד המצאות יצירתיות שכאלה, בתי העסק ירשמו פדיונות נמוכים יותר, התיירות תסבול (לשני הכיוונים) – הכל יתרחש בו זמנית עם דולר עולה ונחיתה על קרקע מוצקה יותר. אולי גם הלחם יוזל כי יתפרק המונופול על מחירו.
וטוב שכך.
הוספת תגובה על "משמעות עמוקה ומרחיקת לכת לצעד של פישר. על הכל ועל כולנו."
נא להתחבר כדי להגיב.
התחברות או הרשמה