עזרה במציאת תוכנית עסקית לבניה במושב.

 

אני מנסה ליצור תוכנית עסקית למיזמים במושב ליד רחובות ,לכן אני מבקש לדעת :

 

 

1.אני בונה מחסן 300 מטר,שמימנו 100 מטר למרכז מבקרית עם פעילויות נוספות בשילוב חנות.

 

2. 200 מטר מיועדים להשכרה לכל תחום:

 

 

מה אתם מציעים לי לעשות ולאיזה תחום הכי כלכלי להשכיר לו כך שאחזיר את ההשקעה עם הכנסה סבילה?

 

 

כמה מקבלים על מחסן שכירות ?

לפי אילו ערכים מחשבים זאת?

שמואל

מחסן בסביבת סתריה/בילו והמושבים באזור הם ברמת מחירים של כ3-4$ למ"ר . הייתי מציע לך לחלק את המחסן (בהנחה שיש היתר למבנה אחד)לחלק את המחסן לכ-32 מ"ר ולהשכיר למגורים לסטודנטים או לסטזרים העובדים בביח" קפלן. על כל יחידה תוכל לקבל כ- 2000-ש"ח . עכשיו עשה חשבון יש לך כ6 יחידות. כמובן שעליך להביא בחשבון השקעה בפיצול ובהכנסת תשתיות מינימליות כגון : חשמל,צנרת מים, מקלחת בסיסית, דוד חשמל/שמש,חדר נוחיות, חלונות, ועוד.

הכל יש כניראה אתה לא מעודרן שבמחסן כזה במושב אסור לעשות מגורים . ושכד בבילו מתחיל ב3000. אך תודה