קצת באיחור, אבל אף פעם לא מאוחר מכדי להביא מדבריהם של הוגי דעות:

רז סמולסקי  מביא מדברי מנכ"ל חברת הנדל"ן אינטר ישראל: "הרחוב בחו"ל מפותח מאוד ובישראל הרחובות מוזנחים"

 

הפעילות המסחרית של רשתות השיווק הגדולות והמותגים הבינלאומיים בישראל מתרכזת בעיקר בקניונים ולא ברחוב - בניגוד למגמה בעולם. השדרה החמישית בניו יורק, שדרות האליזה בפאריס ורחובות בונד ואוקספורד בלונדון הם מותגי מסחר בפני עצמם, בעוד שישראל לא מצליחה לייצר רחוב מסחרי חזק.

"הרחוב בישראל עדיין מאוד חלש בגלל שאין תמהיל רחוב", אומר מנכ"ל חברת הנדל"ן אינטר ישראל, יורם בלומנטל. "כמו שבקניון מוגדר אזור האוכל והאופנה, כך גם הרחובות המסחריים. ברחוב אוקספורד בלונדון אין שום דבר מקרי. כשמשווקים שטח ברחוב, יש ראייה כוללת שמשרתת את כל הרחוב.

 

 

"המסחר היוקרתי במדינות מפותחות נמצא קודם כל ברחוב, ואחרי זה בקניונים. חנויות המותג של אפל באירופה ובארה"ב הן חנויות רחוב, לעומת ישראל, שפה קניון רמת אביב נתפש כנקודה היוקרתית ביותר. הרחוב נתפש כאן כמשהו נחות וזול, וזה לא צריך להיות כך".

למה זה קורה?

"הרחוב בחו"ל מפותח מאוד ובישראל הרחובות מוזנחים, ולהגיד עליהם שהם לא מפותחים זה לתת להם מחמאה. האחריות על פיתוח הרחוב מתגלגלת לפתחה של העירייה. התשתיות, התאורה, נוחות ההליכה, רוחב המדרכה, תחבורה ציבורית - כל זה פרימיטיבי מאוד בישראל. העצים הם הדבר הכי פרימיטבי, כי הם מסתירים את חלונות הראווה. בחו"ל יש תנועה גדולה מאוד על המדרכה, ולכן הנדל"ן שם גם מבוקש מאוד".

למה הרחוב הישראלי לא מתרומם כמו בחו"ל?

"בגלל שאין שום דבר שדומה לארגון התמהיל של הרחוב. למשל, רחוב בונד בלונדון מתחיל בבתי קפה ואחרי זה הוא הופך לאלקטרוניקה, ובסוף יש שעונים ותכשיטים. זה לא מקרי, למרות שאין מנהל שמארגן זאת מלמעלה. שוכר רואה את הרחוב - ובוחר למקם את עצמו במיקום נכון. זו התפתחות היסטורית, שלא קיימת בישראל, כי כל קטע רחוב עומד בפני עצמו. ברחוב אבן גבירול בתל אביב, למשל, יש בית קפה, סניף בנק, פיצוצייה ועוד בית קפה".

אפשר לשנות את המצב בישראל?

"בוודאי, השוכרים שמנתחים את המיקום שבו הם רוצים להיות, חייבים לעשות את המיפוי הכולל של הרחוב. זה צריך לבוא מהמשתמש ולא מהמשכיר. כשזה יקרה, זה יעבוד לטובת המשכירים, כי דמי השכירות יעלו".

ואלו תגובות הקוראים, נכון לעכשיו: 

 

33 העצים נפלאים , הגישה שלך ,לעומת זאת, מחורבנת. 

אני קפצתי לביקור בפריז , לאחרונה, בימים חמים בטירוף. פריז יפהפייה אבל באזורים שהסתובבתי בהם ההיעדרות של העצים הגבוהים הייתה ניכרת. העצים בישראל חיוניים והם נפלאים. הלוואי וינטעו יותר ויותר עצים. אני מסכימה שהרחובות בישראל מוזנחים אבל הטיפול שלהם בודאי לא צריך לבוא על חשבון העצים אלא רק כתוספת. WAKE UP CALL10:50 | 02.1032 

 

מה עם ברצלונה,מדריד,מרקש,רומא,פריז?מנכ"ל צעצוע ביז'ו10:46 | 02.1031 

שלא תעיז לגעת בעצים נדלניסט שפל!!רוצים עצים ולא בטון!!10:57 | 02.1030 

והוא שכח גם שבארץ אין לנו סאבוואי חיים10:51 | 02.1029 

איזה בור, להרוס עצים בעיר זו הטעות הגדולה ביותר - גם אם זה על חשבון חלון ראווה צריך ירוק מטופח בכל פינה!  חיים10:48 | 02.1028 

הבן אדם חולהעדו10:35 | 02.1027  

עץ לעומת חלוןנס10:31 | 02.1026 

:))) איזה מצחיק , עדיף כמה עצים על מנכל כמוךשמואל הנביא10:28 | 02.1025 

חולדאי: דבר ראשון תכרות את כל העצים ברחובותיורם בלומנטל10:14 | 02.1024 

:))) איזה מצחיק , עדיף כמה עצים על מנכל כמוךשמואל הנביא10:06 | 02.1023 

טעות של אטיל חזירי הרחובות הפופולרים בחו״ל ממוקמיםמוטי10:03 | 

02.10גם בגבעת שמואל יש קניון רחוב מאוד יפהאורי10:25 | 02.1022 

עציםמיכה09:53 | 02.1021 

להשתיל לו מוח, להשקות, ולחכות שיצמח לו שכלצ'ונסי גארדנר11:00 | 02.1020 זה כמו בסרטים שיש אנשים שמדברים כךאמיר10:35 | 02.1019 צל העצים הוא הנחמה היחידה ברחוביוני10:10 | 02.1018 אין אירופה בלי עציםףכל פריז עצים ועציםגרה בחו"ל10:08 | 02.1017 אולי מזג האוויר בארץ הוא שגורם לאנשים לחפש מקומותממוזגים?,חשבת על זה?07:14 | 02.1016 "העצים הם הדבר הכי פרימיטיבי?" אווילרועי01:28 | 02.1015 חולון-מובילה בנושאאלמונינינית23:32 | 01.1014 שיהיה ברור-מובילה במובן השליליאלמוניניני00:37 | 02.1013 למה מותגים בינ"ל לא נמצאים ברחובאחד שהיה שם19:40 | 01.10מכיר את רחוב ביאליק והרצל בר"ג?בני07:18 | 02.10שכחת את שוק הכרמלאנונימי11:05 | 02.10בככר המדינה אין חניה ואין מיזוג ברחוב- יש מותגיםאנונימי11:05 | 02.1012 זה קורה כי כולם חושבים איל לגזור קופון ואין תכנוןצופה למרחקים...18:08 | 01.1011 כשהרחוב בישראל יטופח ולא יראה כמו שוק אולי ישתפר..הומלס ;)18:06 | 01.1010 כשיהיה מיזוג אוויר ברחוב וחניה מתחתיו - נשקול.אנונימי15:32 | 01.109 הסקת מסקנות מטופשתרועי14:27 | 01.10נכון מאד.אנונימי15:32 | 01.108 עוד דבראנונימי14:17 | 01.107 מה השטויות האלה על מיזוג?מממ13:57 | 01.106 כדאי לתקשורת לצאת מתל אביב. שדרות ממילא בירושליםבינו13:37 | 01.105 שכחת דבר אחד והוא החום הבלתי נסבל בישראלרוני13:47 | 01.10בקיץאנונימי15:33 | 01.104 צודק לחלוטין, בארץ המדרכות צרות שבורות ואין תאורהגם כשמשפצים פה לא יודעים לשפץ13:45 | 01.103 למה לא הזכרתם בכתבה את בעיית הפרוטקשןאנונימי12:37 | 01.102 הקשר לשבילי אופנייםדני11:34 | 01.101 אילו שטויותקצת שכל11:23 | 01.10

לדעתי הוא מפספס את הנקודה. זה לא העצים הבעיה, אלא האנשים ברחוב. הם מלכלכים את המדרכה, מסתירים את חלונות הראווה ומפריעים למכוניות. כדי לעודד קניות ברחוב כדאי להצר את המדרכות ל- 30 ס"מ מקסימום, להסיר כל הצללה שקיימת ולהוסיף שלטי פרסומת גדולים. שייקחו דוגמא מתחנות האוטובוס החדשות. זה שירות למפרסם!

עצים במדרכה הם גם בזבוז נורא. ניתן להשתמש בהם בתעשית העץ, או אפילו להסקה.

לא ברורה לי הרלוונטיות של העצים לדיון לגבי השאלה אם צריך להיות מסחר ברחוב בארץ חמה כמו ישראל ברור שמבחינת פיתוח נדלן זה מאפשר רווחים על השטח הציבורי ולכרישי הנדלן זו הזדמנות מתואר רעיון עסקי של נדלניסט שמצא עוד דרך להרוויח על חשבון השטח הציבורי.

מה עם ניקיון הרחובות? לפני שעושים נזק לעצים? מה עם משתנות ציבוריות ראויות? קשקוש בלבוש (בשפה של בני הצעיר) רעיון אוילי, להוריד עצים? ??!!!! כנראה לא חשבת מספיק לפני שכתבת את האמירה האומללה הזו. תשפר את מקומות החניה, תחבורה ציבורית נאותה זמינה ובטוחה, מדרכות תקינות ללא בורות ואלתורים, פחי אשפה, מאפרות ועוד ועוד ועוד. הלוואי שיטעו עוד עצים ירוקים וישפרו את החזות והנראות ואיכות האוויר. שנה טובה וירוקה לכולם, גם לך כותב .......

אם יורם בלומנטל מתחייב לעשות בעצמו פוטוסינתזה, צל, חמצן, מיזוג אויר ויופי, בלי לבזבז אנרגיה ובלי זיהום אויר, אז יהיה בסיס למו"מ. עד אז, שיתן לדברים הפרמיטיביים האלה לעשות את העבודה.

צטט: שקדיה פורחת 2010-10-03 17:15:02

אם יורם בלומנטל מתחייב לעשות בעצמו פוטוסינתזה, צל, חמצן, מיזוג אויר ויופי, בלי לבזבז אנרגיה ובלי זיהום אויר, אז יהיה בסיס למו"מ. עד אז, שיתן לדברים הפרמיטיביים האלה לעשות את העבודה.

יפה אמרת

כוכבת

חברים? 

עוד "חכם קפיטליסט",מה לעשות ככה הם נראים כסף,כסף,כסף והשאר בבל"ת.

צטט: שקדיה פורחת 2010-10-03 17:15:02

אם יורם בלומנטל מתחייב לעשות בעצמו פוטוסינתזה, צל, חמצן, מיזוג אויר ויופי, בלי לבזבז אנרגיה ובלי זיהום אויר, אז יהיה בסיס למו"מ. עד אז, שיתן לדברים הפרמיטיביים האלה לעשות את העבודה.

 

כל מילה בסלע! 

סליחה, בעץ!

1. מרצה במכללה לעיצוב שרוצה להסביר לסטודנטים שנה א' שלו מזה bad design יכול להוציא אותם החוצה ולהתבונן ולו לרגע קט על המדרכה הישראלית.

גיבוב של:

• עמודים
• שלטים
• טלפונים ציבוריים עזובים
• פחים ירוקים שלא הוחזרו למקומם
• טוסטוסים שמחנים באלכסון
• שולחנות של בתי קפה.
• בלטות עקומות.
• תיבות דואר
• כלובי בקבוקים ושאר מכלי מחזור
• ארונות שירות של בזק וחברת חשמל
• מתקנים לקשירת אופניים
• נתיבי אופניים

וכל הפרטים ברשימה החלקית בהחלט הזאת, מונחים באנדרלמוסיה שלמה ללא כל היגיון עיצובי. 

 

2. לאנשים שמתניידים עם כיסא גלגלים המדרכה הישראלית היא בכלל לא אופצייה.

 

3. לאור כל זאת אני לא רואה איך הרחוב הישראלי יכול בכלל להוות אלטרנטיבה לקניון הממוזג ששם את האדם (הקונה ) במרכז ומאפשר לו לעשות את מעשיו בנוחות וביעילות.

 

4. ועל מה מכל הברדק מתרעם אדון בלומנטל הנכבד?  על תמהיל החנויות ועל נוכחותם של העצים שמסתירה לו את הנכס הנדל"ני.

*
אני לא מאמינה למילים האלה שיוצאות מהפה של מפלצת הנדל"ן הזו.

מסכן. איזה ראיית עולם יש לו, לאיזה אדם הוא הפך.
הכל הוא רואה בעיניים של מסחר, שיווק, כסף.

מילא, אני יודעת שלא כולם אותו דבר, לא לכולם ראיית דברים דומה, אבל להתבטא בצורה כזו צריכים אטימות וחוסר רגישות בכמות רבה מאד, בנוסף כמובן לעוד כמה תכונות שיפה להן השתיקה.