צטט: אדריכלית עדנה מור 2011-01-03 23:31:02

להערכתי, מחירי נדל"ן באזור דרום ת"א על כל גרסאותיו ימשוך לנסוק מעלה. בנוסף שמתי עיני על ב"ש שתפסה תאוצה לאחרונה הרבה בזכות ראש העיר הכאריזמתי ועתיר היזמויות שלה. דומני כי מומלץ מאוד לרכוש בה היום נדל"ן להשקעה, כיוון שבעוד שנה מהיום התשואה עליו תהא מצויינת:-)

מסכימה איתך לגמרי.

אחד המגזינים החשבים ביותר בלונדון הכתיר את העיר חיפה כעיר עם הפוטנציאל צמיחה הגדול ביותר בעולם לשנת 2011. כן בעולם. הייתם מאמינים? כן. קשה לנו פה לקלוט את זה אבל רואים כבר ניצנים בשטח. מינהרות הכרמל עזרו ברמה שקשה לתאר בזרימת התנועה. זה לוקח 5 דקות להגיע מחיפה לקריות בלי לעצור. הגז הטיבעי שמוזרם כעת למפעלים המזהמים במיפרץ יוריד את רמת זיהום האוויר בעיר כמעט בחצי. הנמל עובר שינויים ושכונת בת גלים מרימה ראש בגדול מדברים על הרחבת הנמל דבר שיתן תעסוקה בשפע וגם על פתיחת ציר לים שילך בקו ישיר מהגנים הבאהיים על הנמל ושם יהיו בתי קפה ובילויים בעיר התחתית הוקם קמפוס אדיר וכל האיזור משתפץ ומתחדש מיום ליום המטרונית בשלבים אחרונים של בניה. וכבר מרגישים בעיר שמשהו זז פה ובגדול ולא יבנו שם יותר , אין מקום. רחובות הילל מסדה נהדרים. קרובים להרח הרצל למרכז העיר ויש שם מציאות נהדרות. למגזין קוראים משהו כמו מונוקול או שמהו כזה ויש לנו גם ראש עיר נהדר שלוקח אותנו קדימה ומהר יש טכניון יש אוניברסיטה מפעלי הייטק שצומחים פה מיום ליום . קירית מדע ענקית בכניסה הדרומית של חיפה שיכולה להתחרות בסיליקון ואלי די בקלותץ חופי ים מדהימים נוף מהכרמל שהוא אחד היפים בארץ ונגישות הגליל לחיפה. חיפה היא הדבר הבא לדעתי. שכונת הדר הכרמל מתחדשת חוזרת לעצמה המחירים שם עדיין נמוכים מאוד. ולא יכ

צטט: דפנה40 2011-01-13 01:29:30

בועה מטבעה היא קלה, ריקה מתוכן ונוטה להיעלם - מי שמדבר על בועה בשוק הנדל"ן בישראל, מדבר אך ורק מהרהורי לבו וטומן ראשו בחול. רק מי שראה בעיניו את בועת הנדל"ן בארה"ב יכול להבין מהי בועת נדל"ן אמיתית. אתה נוסע לאורך חופיה המדהימים של מיאמי, או לאורך חלקו הצפוני של מפרץ מקסיקו על חופי פנמה סיטי נוסע ונוסע ונוסע ועוד נוסע ועיניך הרואות בניינים על בניינים בני עשרות קומות נטושים. בניינים יפייפיים, חדשים, מטופחים, נושקים לקו המים, צופים לים וחופים לבנים וקסומים וזועקים בואו היכנסו אלינו, גורו בנו, ואין מי שיושיעם. אפילו באמריקה העצומה המונה כ-320 מליון תושבים לא נמצא מי שייתאכלס בהם. אתה חושב, אלוהים, אילו ניתן היה להעתיק אתכם ולמתוח ולהאריך את חופי ת"א, הרי שביריד נדל"ן אחד בהיכל התרבות הייתם זוכים מיד בבעלים חדשים ומאושרים ועוד במחירים של דירה בירוחם.... אז למה? למה? כי מה לעשות שגבולותינו אינם גבולות ממלכת ישראל בתקופת דוד המלך?! ומה לעשות שאנחנו, ברוך השם, אומה צומחת וגדלה ומתפתחת ותוסיפו לזה את העובדה שכולנו נורא אוהבים שצפוף לנו וחם ואפשר להתחכך ויש לנו סיבה לקטר. אז הנה, זה למה. אז אולי במקום לבכות על מחירי נדל"ן גבוהים ועל בועה או לא בועה פשוט נפנה לפיתוח הפריפריה. הרי דירה בדימונה היא דירה שכל זוג צעיר יכול להרשות לעצמו. ולמה ללכת עד דימונה, גם חיפה היא עיר נפלאה שבה יש מחירים שפויים לגמרי. מי אמר שכולם חייבים לגור בין חדרה לגדרה. למה שלא נפנה את כספי התשתיות הלאומיות לפיתוח באר שבע. כמה אמריקאים גרים במנהטן ??? ולשאלה שלשמה התכנסנו - ככל הנראה נישאר קרובים למרכז, לטוב ולפחות טוב. אני מהמרת על יבנה. נדמה לי שיבנה תחקה את מה שקרה בראש העין. מקום קטן, קרוב למרכז, הזרמת אוכלוסיה טובה הביאה לכך שראש העין התרוממה. כך ביבנה, השכונה החדשה הנבנית עבור אנשי כוחות הביטחון ע"י תדהר כבר משכה לשם את ב.סר הנדסה חברות חזקות שמרימות שם פרויקטים מקסימים. ואלה ימשכו בעקבותיהן פיתוחן של שכונות נוספות ובעוד שכיום נמכרות שם דירות חדשות החל מכמליון שקל, הבא נחיה ומרא

מאיפה המצאת את כל הבניינים הנטושים בחופי מיאמי?. אני עובר כאן כל יום...ולא מוצא....

ערד, מצפה רמון - מחירי נדל"ן נמוכים, פוטנציאל עלייה משמעותי בעקבות תוכניות פיתוח:

בעיר ובסביבתה מתוכננים מספר פרויקטים אשר גם אם רק חלקם יצאו לפועל הם ישפיעו על הנדל"ן בעיר באופן משמעותי. הגדולים והמשמעותיים מביניהם הינם:

עיר הבה"דים – פרוייקט ענק אשר יעניק לכל האיזור דחיפה משמעותית וקריית המודיעיןאשר תוקם בסמוך לצומת שוקת – 20 דק' מערד. במקביל להטבות משמעותיות למשתקעים.

פרויקט ים המלח- בעתיד הקרוב לא יהיה מנוס מטיפול בבעיית עליית המים וסכנת הצפת בתי המלון בחוף הדרומי של ים המלח. פרויקט ים המלח שעלותו המשוערת נאמדת בכ 2-5 מיליארד ₪ עתיד לייצר כמות גודלה של מקומות עבודה ופעילות לתושבי העיר.

מרכזי תעסוקה ומסחרי. מרכז תעסוקה מרחבי ,"עידן הנגב" ,מוקם בימים אלו בצומת להביםמרכז מסחרי "צים סנטר" בכניסה לערד. המרכז ישתרע על שטח של 42 דונם בנובמבר 2011.

כביש 6 בקטע הדרומי , ייסלל עד מחלף להבים דרך מחלף שוקת דרך מחלף נבטים ועד עיר הבה"דים. במקביל כבר בימים אלו מורחב כביש מספר 40 מב"ש לצומת הנגב.

קיצור זמני הרכבת – להבים ת"א בארבעים דקות ובעתיד תחנת רכבת ערד\נבטים

כביש 31 המחבר בין ערד לצומת שוקת יהיה דו-מסלולי ומואר, והמהירות המותרת בו תהיה 100 קמ"ש.  

חברים,  קריאה אחרונה
מחר בחצות יסגר הדיון,

ויפתח שוב ב- 2012