מסיכומי סוף השנה של השמאי הממשלתי עלה, שהמהמרים על חיפה כעיר הכדאית ב-2011 צדקו ל...2010. האם הם יצדקו גם לשנה הנוכחית? אישית אופתע, אבל שוק הנדל"ן כבר הוכיח שאין גבול להפתעות שהוא צופן בחובו.

אחד המבחנים הנדל"ניים המעניינים שיעבור על חיפה נמצא באחד מהפרויקטים המסקרנים בארץ, נמצא בחיפה, ובימים הקרובים יוחל בשיווקו. מדובר בפרוייקט רמת חביב של גב ים ורסקו, שנמצא במיקום מאוד לא סטנדרטי בעיר - ליד מורדות דרך הים ומעל לנווה דוד.

דעתי השלילית על השפעת הפרוייקט על סביבתו הובעה בהתנגדות ששלחתי לפני כ-13 שנים לוועדה המחוזית שדנה בו. זה לא עזר כידוע, ועכשיו אני מעדיף להסתכל על הפרוייקט הזה מנקודת ראותו של רוכש דירה פוטנציאלי, והוא, כאמור, מאוד מעניין. לפני 3 שנים הבעלים הקודמים של הקרקע, דורון אביב, העריך שמחירי דירות 4 חדרים בפרוייקט יעלו כ-700 אלף שקל. בינתיים דורשים מחירים שגבוהים ב-50% ונראה שהם ירשמו קפיצה עם השקתו הרשמית או זמן קצר לאחר מכן.

תודה לכולם על התגובות, ותודה לאריק מירובסקי עורך מדור הנדל"ן על הסיוע.
אנו ננעל את הדיון, ונשוב אליו בשנת 2012
ונבדוק מי צדק ומי פיספס.

-
מקווים לראותכם כאן,  גם שנה הבאה

 :)