צטט: christal 2007-11-15 13:19:08
"השכלה" נדל"נית
יותר ויותר אנשים עוסקים בצורה ישירה או כהכנסה משנית בהשקעות נדל"ן. אני נתקלת בדעות "הנדסיות", "פיננסיות" או כאלו ש"מכירים טוב את השוק", זה נובע בעיקר מהעדר סינרגיה בין בעלי המקצוע השונים בתחום.
בכתבה שפורסמה בגלובס (ראו קובץ מצורף) מצויין כי יש מעט מסגרות שניתן ללמוד בהן תכנים נדל"נים רלוונטים לעוסקים בתחום בתור משקיעים.
כשאני בוחנת תכניות ניהול סינרגטיות ומקיפות בתחום, אני מכירה את הקורסים של להב, בפקולטה לניהול בת"א, ואת התואר החדש של הטכניון שאכן נותנים מבט כולל ומקצועי על התחום. בנוסף, קיימים עוד כלמיני קורסים, אבל לא כאלו שנותנים היבט כולל על ניהול עסקי בנדל"ן.
מה דעתכם? האם למי שרוצה להכנס לתחום , כמשקיע קטן, יש צורך לרכוש השכלה בתחום? האם יש עדיין מקום למשקיעים קטנים או שחברות משתלטות על השוק, במיוחד בתחום המגורים ושיפוץ הבנינים?
מהי השכלה נדלנית ? האם יש תחום שנלמד על ספסלי האקדמיה ודומה למציאות?
האם סטודנט לכלכלה הוא כלכלן שלמד מטעיות של אחרים? או עורך דין שלומד ארבע שנים זה מטעיות של אחרים ? הרי ידוע שלימודי האקדמיה הם מתארים מצבי "מעבדה" על מקרים שהצליחו כמו למשל איך תשובה כבש את מניות דלק נדל"ן (והוא לא בילה שעה בשערי האקדמיה).
העניין ביוזמות הוא איסוף מידע ולדעת לקבל את ההחלטה הנכונה , מי שלא בנוי לקחת סיכון או רוצה להיות "מחושב" עדיף שלא יסכן את כספו ויבזבז את זמנו .
אני אישית לא ניתקלתי בתחום הנדל"ן בעסקאות זהות גם במכירת נכס אין עסקה דומה לרעותה . התחום רחב מאוד ויש בכל עסקה היבטים משפטיים,שמאיים, כלכליים, אדריכליים,הנדסיים לפעמים פוליטים ועוד...,ויש גם הרבה כוחות שלא קשורים לעסקה המנסים לטרפד את העסקה .
אני לא מכיר בית ספר שילמד אותך מנסיונו איך להצליח ביזום עסקה טובה . אבל יש בתי ספר שילמדו אותך לעבוד עם כל הגופים המקצועיים ואיזה שאלות לשאול ואיך להסיק מסקנות
אני יכול להמליץ לך על הקורס של ERA חברת נדל"ן המעבירה קורסים למשקיעים ויש שם ידע וניסיון מעשי.
תוכלי לברר פרטים - בטלפון 09- 9577714 .
בהצלחה
עופר נגב
יועץ נדל"ן
הוספת תגובה על ""השכלה" נדל"נית"
נא להתחבר כדי להגיב.
התחברות או הרשמה