פרטי קהילה
עסקים קטנים ובינוניים
חברים בקהילה (5975)
פורום
תמ"א 38 פינוי בינוי הפרטת התהליך - לעודד המגזר הפרטי -ד"ר שלמה חזן - יועץ סיכונים ו השקעות נדל"ן ו פיננסים
| 30/4/11 21:54 |
0
| ||
הפרטת ההתמודדות עם נושא התמ"א והפינוי בינוי צריכה להיות בנתינת מענקים והקלות ועידוד המגזר הפרטי להתמודד עם הסכנה של רעידת האדמה ולקבל שכר על כך . אשמח שהעוסקים בענף הנדל"ן מכל הרבדים והמקצועות יאמרו דעתם בקול :
האם אתם חושבים שעירית ת"א ורשויות מקומיות אחרות בגוש דן כללל שמות ערים הצליחו לדחוף את תוכניות תמ"א 38 ו פינוי בינוי , עד כה ? איפה נכשלו ? מה ניתן לשפר ?
קבלנים , נדלניסטים , מתווכים , עו"ד , קונסטרוקטורים , שמאים , רו"ח אנשי תכנון ערים , מהנדסים , משקיעים ועדי בתים וכל אזרח ותושב
תמ"א 38 ו פינוי בינוי נועדו למגן את הבתים בפני רעידת אדמה זה הייעוד של התוכנית שהחלה ב-2005 . מאות אלפי אנשים בת"א ו גוש דן רבתי חשופים לסכנת מוות , לסכנת רעידת אדמה . זה לא סקאד ולא גראד זה פגע טבע : מגה מגה פיגוע . ישראל בסכנת רעידת אדמה .
המגזר הציבורי רוצה להפריט את הסכנה אולם לא עושה די לאפשר תגמול למגזר הפרטי שיבנה . יתכנן פינוי בינוי ו תמ"א 38 ולא יכבידו עליו תכנונית משפטית ומיסוית . אזהרה זו עומדת להשלח לעוסקים בנושא באופן אישי שר הפנים שר התשתיות , ראשי ערים סגני ראשי ערים מנכ"לי רשויות ומהנדסי ערים , אם לא תעשו מה שצריך להתכונן לרעידת אדמה אזהרה זו תוצג בעתיד בפני ועדת החקירה שתבוא בעקבות רעידת אדמה ודמם של מאות אלפי אזרחים שיפגעו יהיה בראשכם . התקווה הם יבינו המסר ויתחילו לפעול . ראשי הערים הנכבדים ומהנדסי הערים מבבקשים להוצי א הידיים מהכיסים ולתת פתרונות הולמים למגזר הפרטי לחיזוק הארץ וגוש דן למגה פיגוע שנקרא רעידת אדמה .
התוכנית תצליח רק אם יהיה תמריץ כלכלי הוגן למגזר הפרטי ליזום לתכנן ולבנות . התקווה : משהו עומד לזוז בתחום תמ"א 38 פינוי בינוי כי האחריות לאי עשיה מצויה על ראשי הערים המנכ"לים הגזברים ומהנדסי הערים ושוב צריך לצלצל בפעמונים ולומר לקברניטי הערים ראו הוזהרתם : פינוי בינוי תמ"א 38 יותר חשוב מחניה מר חולדאי ! אשמח שהעוסקים בענף הנדל"ן מכל הרבדים והמקצועות יאמרו דעתם בקול : האם אתם חושבים שעירית ת"א ורשויות מקומיות אחרות בגוש דן כללל שמות ערים הצליחו לדחוף את תוכניות תמ"א 38 ו פינוי בינוי , עד כה ? איפה נכשלו ? מה ניתן לשפר ? קבלנים , נדלניסטים , מתווכים , עו"ד , קונסטרוקטורים , שמאים , רו"ח אנשי תכנון ערים , מהנדסים , משקיעים ועדי בתים וכל אזרח ותושב תמ"א 38 ו פינוי בינוי נועדו למגן את הבתים בפני רעידת אדמה זה הייעוד של התוכנית שהחלה ב-2005 . מאות אלפי אנשים בת"א ו גוש דן רבתי חשופים לסכנת מוות , לסכנת רעידת אדמה . זה לא סקאד ולא גראד זה פגע טבע : מגה מגה פיגוע . ישראל בסכנת רעידת אדמה . המגזר הציבורי רוצה להפריט את הסכנה אולם לא עושה די לאפשר תגמול למגזר הפרטי שיבנה . יתכנן פינוי בינוי ו תמ"א 38 ולא יכבידו עליו תכנונית משפטית ומיסוית . אזהרה זו עומדת להשלח לעוסקים בנושא באופן אישי שר הפנים שר התשתיות , ראשי ערים סגני ראשי ערים מנכ"לי רשויות ומהנדסי ערים , אם לא תעשו מה שצריך להתכונן לרעידת אדמה אזהרה זו תוצג בעתיד בפני ועדת החקירה שתבוא בעקבות רעידת אדמה ודמם של מאות אלפי אזרחים שיפגעו יהיה בראשכם . התקווה הם יבינו המסר ויתחילו לפעול . ראשי הערים הנכבדים ומהנדסי הערים מבבקשים להוצי א הידיים מהכיסים ולתת פתרונות הולמים למגזר הפרטי לחיזוק הארץ וגוש דן למגה פיגוע שנקרא רעידת אדמה . התוכנית תצליח רק אם יהיה תמריץ כלכלי הוגן למגזר הפרטי ליזום לתכנן ולבנות . חולדאי וראשי ערים בגוש דן מה דעתכם למשל לבטל היטל ההשבחה על תמ"א 38 ופינוי בינוי לחלוטין ?! התקווה : משהו עומד לזוז בתחום תמ"א 38 פינוי בינוי כי האחריות לאי עשיה מצויה על ראשי הערים המנכ"לים הגזברים ומהנדסי הערים מה אתם חושבים? מעתה קל יותר להוסיף תגובה. עוד... הוספת תגובה על "תמ"א 38 ו פינוי בינוי - עירית ת"א -כשלון הרשות וההזדמנות העתידית ?!- ד"ר שלמה חזן - יועץ סיכונים " ד"ר שלמה חזן ייעוץ סיכונים , השקעות נדל"ן וגיוס הון , ליווי פיננסי תמ"א 38 פינוי בינוי ייעוץ פרישה לבכירים, השקעות פנסיוניות פיננסיות ,ליווי ותכנון פיננסי ו ביטוח פנסיוני אימון עיסקי פיננסי גישור ובוררות טל 09-8809013 054-6900052 פקס 09-7673496 דוא"ל: shaldag19@walla.co.il ת.ד. 6014 כפ"ס 44641 WWW.KEDAY.CO.IL בוא להיות שותף איתנו בחיזוקה של ישראל ובנייתה לגובה  מה אתם חושבים? מעתה קל יותר להוסיף תגובה. עוד... היום 12:59 גם אם הרשויות יתמכו בתוכנית תמ"א 38, בעלי הדירות המושכרות בנכס יטרפדו כל נסיון לשפר את המבנה. הבנין ברחוב סוטין 20 נמצא בתוך שכונה "יוקרתית" בין מגדלי דוד, מגדל נהרדאע/בארי והמגדל המוקם בסוטין 17. 6 דירות מתוך 13 מושכרות והמשכירים מעונינים ב"שקט תעשיתי", לקבל את השכירות ללא הפרעות. כל נסיון של בעלי הדירות הגרים בבנין לאמץ את תוכנית תמ"א 38 נכשל! והנה המראה המלבב של הבנין, הנמצא באחד המקומות הנפלאים בתל אביב: הכניסה:
חזית הבנין:
חדר כניסה:
-- EmiliaPearls@gmail.com היום 19:20
עובדה. אני עדיין מחכה לחוק עירוני שייחיב בעלי דירות לשפץ חזיתות כל 10 שנים, כמו בפריז ובערים אחרות. -- ראש עירית ת"א רון חולדאי יכול להיות מוביל בהיערכות לקראת רעידת אדמה מאחר שת"א היא העיר הגדולה והכרך הגדול והסכנה שמאות אלפים יפגעו בת"א וגוש דן היא סכנה ברורה ומוחשית . אם הוא חולדאי ינפנף בסיסמאות שפינוי בינוי עדיף על תמ"א 38 הרי שאין פה גילוי של אמריקה אבל אז לא תהיה היערכות מהירה לקראת הסכנה כי לא הולכים להרוס את ת"א ולהקימה מחדש . תמ"א 38 זה אילוץ זה הכרח קיומי שצריך לעשותו טוב מבחינה הנדסית .צריך לתת הקלות למגזר הפרטי לחזק הבנינים ולהבין שמגיע ליזמים ולקבלנים ולכל מי שעוסק בתחום גם להרויח כי המגזר הציבורי לא עושה זאת אלא מפריט את הסיכון . יזם קבלן אדריכל עו"ד מהנדס פרטי עובד כשהוא מרויח בלבד אם יש לו שכל והיגיון כלכלי . אם חולדאי לא יתעשת ויבין את הסכנה שברעידת אדמה לת"א ולתושבי גוש דן הוא יהיה הראשון שיועמד לדין ויוזמן לועדת חקירה שתוקם לאחר רעידת אדמה שבה יהיו אלפי נפגעים . כי הסכנה היתה ברורה ומיידית והתריעו עליה . חולדאי צריך להקל על יזמי תמ"א 38 מועל יזמי ו קבלני פינוי בינוי ולעודדם לעשות מהר את מלאכת הקודש של חיזוק ישראל לקראת רעידת אדמה ולא לעסוק בשאלות התאורטיות של מה עדיף פינוי בינוי או תמ"א ולא לעסוק בהכבדת בכיוון של חניה ועוד . חניה לא קשורה לרעידת אדמה . זו סוגיה נפרדת שעליו להתמודד עימה ושבכל הערים הגדולות בעולם מתמודדים עימה. ד"ר שלמה חזן ייעוץ סיכונים , השקעות נדל"ן וגיוס הון , ליווי פיננסי תמ"א 38 פינוי בינוי ייעוץ פרישה לבכירים, השקעות פנסיוניות פיננסיות , ליווי ותכנון פיננסי ו ביטוח פנסיוני אימון עיסקי פיננסי גישור ובוררות טל 09-8809013 054-6900052 פקס 09-7673496 דוא"ל: shaldag19@walla.co.il ת.ד. 6014 כפ"ס 44641 WWW.KEDAY.CO.IL בוא להיות שותף איתנו בחיזוקה של ישראל ובנייתה לגובה -- שלדג 19 תכנון פנסיוני תכנון פיננסי השקעות גיוס כספים , נדל"ן ובניה תמ"א 38 , פינוי בינוי הוספת תגובה על "תמ"א 38 ו פינוי בינוי - עירית ת"א -כשלון הרשות וההזדמנות העתידית ?!- ד"ר שלמה חזן - יועץ סיכונים " | |||
/null/text_64k_1#
הוספת תגובה על "תמ"א 38 פינוי בינוי הפרטת התהליך - לעודד המגזר הפרטי -ד"ר שלמה חזן - יועץ סיכונים ו השקעות נדל"ן ו פיננסים "
נא להתחבר כדי להגיב.
התחברות או הרשמה