מאת: איתי אפרימי ורועי קטרי

סרטי תדמית באינטרנט עבור נכסי נדל”ן הוכחו ככלי אפקטיבי עבור סוכנויות הנדל”ן, אם תמונות יכולות להראות בצורה מוחשית את הנכס יותר מאשר טקסט, אז דמיינו כמה חזק יכול להיות וידאו עבור הרוכש הפוטנציאלי.

בעזרת סרטי תדמית תוכלו לתת לקונים הרגשה מוחשית כיצד נראה הנכס, הם יוכלו להרגיש כאילו הם ממש נמצאים בתוך הנכס, למרות שהם נמצאים במרחק של מאות ק”מ ממנו…

לצערי עד היום, סוכנויות נדל”ן שמחו לצלם סיור וירטואלי בסיסי הסוקר את קירות הבית והמראה הכללי של הנכס בוידאו ובכך לסגור את היום. אמנם הסיור הוירטואלי מגדיל מכירות, אין בכך כל ספק, אך הוא כמעט ואינו משתמש בכוח העצום שיש לוידאו להציע. הסיורים הוירטואלים כיום משעממים ביותר, הם מתארים כיצד נראה הנכס אך כמעט ולא מעוררים התלהבות לקנות אותו.  במשך זמן רב חיכיתי לראות סוכנות נדל”ן שתצא מן הקופסא ותפיק סרטון שיש לו סיכוי להיות ויראלי ברשת, שהגולשים יעבירו אותו מהאחד לשני ללא צורך לקנות מדיה. הנה מספר דוגמאות לסרטונים כאלה:

לינק לסרטון הראשון:

http://www.youtube.com/watch?v=lgTssWW2Qw4

הסרט נעשה ע”י סוכנות נדל”ן בארה”ב והוא מתאר וילה בארה”ב, אין זו סתם וילה אלא וילה בה צולם הסרט שכחו אותי בבית. אם ראיתם את הסרט, תוכלו מיד להיזכר בעיצוב של הבית, הבית אייקוני! סוכנות הנדל”ן החליטה להפוך ליתרון משמעותי את העובדה שהסרט צולם שם והיא שילבה בסרט ראיונות עם בעלי הבית, כאשר הם מעלים זיכרונות מהימים בהם צולם שם הסרט.

נכון, העובדה שהסרט צולם בבית עזרה מאוד לקבל חשיפה וצפיות בסרטון ואין סיכוי לקבל את אותה החשיפה בנכס נדל”ן רגיל, אבל זה העניין למעשה בנכסי נדל”ן, אין לך צורך באלפי צופים אלא בצופה אחד ויחיד שיידלק על המקום ויחליט לקנות אותו…

הנה עוד דוגמא לשיווק נכס נדל”ני באופן מדליק, לסרט בלינק הזה:

http://www.youtube.com/verify_age?next_url=http%3A//www.youtube.com/watch%3Fv%3D3zOyplvia5M%26feature%3Dplayer_embedded#at=34

בסרטון היו קרוב ל240,000 אלף צפיות. כיצד הם עשו זאת?

פתחו את הסרטון  בתמונות של בחורה מתפשטת, סוג של סרט פורנו רך שימשוך גולשים, באמצע הסרט, לאחר שהיינו בטוחים שאנו צופים בפורנו רך, פתאום מתגלים לנו שני סוכני נדל”ן שמסבירים לנו על הנכס שהם מעוניינים למכור…

בסרטון נוסף:

http://www.youtube.com/watch?v=q9LBQZ3nxCU&feature=player_embedded#at=58

הסוכנים כבר הפכו את הסיור הוירטואלי לסרט מתח, בו חבורה של אנשי ימ”מ נקראים לחלץ מהבית בחורה עירומה, הם מחלצים אותה מהנכס אותו מעוניינים למכור לנו שני סוכני הנדל”ן… בוידאו הזה צפו יותר מ650,000 גולשים!

כותבי המאמר :איתי אפרימי ורועי קטרי, הינם בעלי חברת וידאו הד- חברה להפקת סרטי תדמית,צילום פרסומות לאינטרנט ובניית אתרים שיווקיים.