כותרות TheMarker >
    ';

    פרטי קהילה

    נדל"ן

    עדכונים בזמן אמת, הטרנדים החמים בשוק הנדל"ן בארץ - כל אלה ממתינים לכם מדי יום בקהילת הנדל"ן המחודשת של הקפה, מוזמנים להכנס, להרחיב אופקים ולהגיב :-)

    נדל"ן ואדריכלות

    חברים בקהילה (4834)

    liorony
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    dudy_a
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    שטוטית
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    הילי37
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    בחור ..פשוט
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    Groove
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    dananda
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    ~בועז22~
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    אורי... .
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין

    פורום

    תכנון ובניה

    פרויקט נדל"ן מתחיל בתכנון ובניה. הצלחתו של פרויקט נדל"ן מושפעת רבות מטיב התכנון והבניה. פורום זה הינו הבית לכל העוסקים בתחום התכנון והבניה, לאלה שמושפעים ממנו ולאלה שרוצים להשפיע עליו.

    חוף התכלת בהרצליה - סטטוס?

    24/11/07 19:07
    0
    דרג את התוכן:
    2010-07-01 13:49:11
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין

    מישהו יודע להיכן נושבת הרוח בנושא חוף התכלת? עתודת הקרקע הגדולה במדינה (וכנראה גם תהיה הרווחית ביותר) קיבלה אישור לבניה והנושא הוטל על האדריכל דני קייזר. מאז (כמעט לפני שנה) לא שמעתי על התקדמות כלשהיא בנושא.

    מישהו יודע מה קורה ומה עומד לקרות?

    בברכה, יריב

    מה אתם חושבים? מעתה קל יותר להוסיף תגובה. עוד...
     

    הוספת תגובה על "חוף התכלת בהרצליה - סטטוס?"

    נא להתחבר כדי להגיב.

    התחברות או הרשמה   

    28/11/07 17:42
    0
    דרג את התוכן:
    פורסם ב: 2007-11-28 17:42:24
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין

    יריב, שלום.

    בניגוד למה שמספרים ספסרי קרקעות ובעלי עניין, חוף התכלת עוד רחוק שנים מסיום. האופטימים מדברים על 5 שנים, אבל זה לא נראה רציני. הערכה אישית שלי - מספר דו ספרתי  ישקף את הזמן, עד לאישור התכניות, ולאחר מכן יש גם לא מעט מגרשים עם פלונטרים של ריבוי בעלי קרקעות.

    הוקמה עמותת בעלי קרקעות לאזור זה, ויש לה גם אתר באינטרנט, ואתה מוזמן לחפש אותה בגוגל. 

    22/12/07 14:33
    0
    דרג את התוכן:
    פורסם ב: 2007-12-22 14:33:09
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין

    האם מישהו מעוניין למכור מגרש בחוף התכלת בהרצליה?

    אם כן נא ליצור קשר בפלאפון: 0522333111

     

    22/12/07 14:34
    0
    דרג את התוכן:
    פורסם ב: 2007-12-22 14:34:12
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין

    בהמשך להודעה למעלה, לפרטים נוספים ניתן ליצור קשר גם באי מייל: erezme@gmail.com

     

    28/12/07 08:18
    0
    דרג את התוכן:
    פורסם ב: 2007-12-28 08:18:33
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין

    קצת על חוף התכלת.

    ראשית כל ובקשר לעמותה.היא הפסיקה פעולתה !

    הוועדה העבירה את הטיפול לרשות קרי העיריה שממונה על הפיתוח באופן עצמאי.

    הנושא התיכנוני הועבר לאדריכל קייזר ולפי הנחיות ודרישות העיריה.

    האזור מחולק לשני חלקים.היי טק ומלונאות ויתר ארבעת הגושים למגדלי מגורים.

    היות וארבעת הגושים הינם אזור בתול הרי שהתכנון הוא חדשני ויחודי לעומת האזורים הנושקים אליו.

    הולך להיות מתחם יוקרתי וובעל יחוד וצביון שונה מהמקובל..

    הצפי לכניסת הדחפורים הוא בין חמש לשמונה שנים.

    העיריה שינתה כיוון חשיבה טוטאלי.

    ברצונה לקדם ביצוע וכמה שיותר מהר.

     

    28/11/09 20:18
    0
    דרג את התוכן:
    פורסם ב: 2009-11-28 20:18:55
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    העמותה פעילה כתמיד - כדאי להצטרף לפני סיום תכנון הקרקע
    19/12/09 18:04
    0
    דרג את התוכן:
    פורסם ב: 2009-12-19 18:04:13
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין

     מה הסיבה שכדאי להצטרף?

    הרי הולכת להיות שם פעולת איחוד וחלוקה. לא ?

    יהיה פריש פרש של ארבעת הגושים כשהתבשיל בסיר אחד.

    ואם יבחרו בחלופת מנהטן ?

    מה יהיה אז תפקיד העמותה ?

     

    הסבר מקיף והגיוני יתקבל בברכה.

    29/12/09 02:56
    0
    דרג את התוכן:
    פורסם ב: 2009-12-29 02:56:49
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין

    כדאי לך, כפרט, להצטרף כדי למקסם את הסיכוי שזכויותיך במגרש לבנייה, אחרי תב"א ייחלקו עם עוד אנשים זמינים ובעלי מוטיבציה שבחרו להיות חלק בעמותה.

    כפרט לא סוציומט כדאי לך כי מספר גדול של פרטים בעמותה מקטין את תוחלת הזמן שתדרש להכשרת הקרקע (מיעוט שחקנים מול העירייה, עמדת העמותה להשביח במהרה וכו')

     

    כן, סביר שתהיה - מה זה קשור.

     

    אם תבחר חלופת מנהטן אני משוכנע שיעשה שימוש בפתרון פרואקטיבי שעל אחת כמה וכמה ימקסם את הסינרגיה בין המשתתפים

    http://he.wikipedia.org/wiki/%D7%91%D7%90%D7%96%D7%95%D7%95%D7%A8%D7%93

    אז מה אם תהיה בנייה לגובה?! זה יפגע בסיכוי שלך למה?! עניינה של העמותה להביא לתכנון יעיל ומהיר של הקרקע. אם יהיה לך אישור בנייה לגובה, תכפיל את זה פי גובה הבניה שיותר לך.

     

    1/1/10 08:35
    0
    דרג את התוכן:
    פורסם ב: 2010-01-01 08:35:51
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין


    עדיין לא הצלחתי להבין את היתרון שבדבר.

    בוועדת ההיגוי משתתפים נציגי העיריה,המתכננת ממשרד הפנים,איכות הסביבה,משרד התחבורה,החברה להגנת הטבע

    המשרד להגנת הסביבה,יועץ סביבתי וכל זאת על בסיס מצגת התוכניות החלופיות של קייזר.

    מה כבר אפשר לשנות בהחלטות שיקבעו בסופו של יום על ידם ?

    תפקיד העמותה היה לקדם את התוכנית שהיא גיבשה מול העיריה .

    העיריה פסלה על הסף את התוכנית המוצעת והעבירה את המתחם לתכנון מחדש שלהיום היא מוצגת במספר אלטרנטיבות.

    אני מבין שהעמותה מועמדת להשתתף בדיונים הבאים כנציגי בעלי הקרקעות.

    מה הכח שלכם היום מול השאיפה והרצון של ראש העיר יעל גרמן ?

    לא הבנתי את תשובתך ועל פי הכללים הנהוגים,קרי..באיחוד וחלוקה לא תיהיה לבעלי הקרקעות גמישות רבה בנושא החלוקה.

    נראה לי שדווקא לבעלי הקרקעות שאינם מאוגדים,תיהיה יכולת מיקוח טובה יותר (בהנחה שהמייצג אותם הינו קליבר בתחום).

    תקן אותי באם אני טועה, היות וישנם הרבה בעלי קרקעות שאינם שותפים בעמותה והשואלים את עצמם מדוע להצטרף עכשיו.?

     

    26/5/10 13:23
    0
    דרג את התוכן:
    פורסם ב: 2010-05-26 13:23:57
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין


    מכל הנאמר לא הבנתי היכן עומד הסיפור כיום?

    האם מישהו בעל ידע מאושש יכול לעדכן אותנו?

    26/5/10 20:24
    0
    דרג את התוכן:
    פורסם ב: 2010-05-26 20:24:29
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין

    אין לי שום עניין בחוף תכלת, אינני יודע היכן ממוקם.

     

    אולם לא ברור לי ריבוי התגובות, הסותרות אחת את השניה.

     

    האם לא פשוט יותר לומר את האמת ?

     

    בעיני זה מצחיק, ומאוד עצוב. 


    --
    נופי יפו | משרד תיווך נדל"ן יפואי
    1/6/10 07:40
    0
    דרג את התוכן:
    פורסם ב: 2010-06-01 07:40:05
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין


    הכל תלוי ברצון העיריה למיצוי ההליך בצורה מהירה ואלגנטית.

    אם הדיונים יהיו אינטנסיבים ותכליתיים,הרי שהמגרשים הפרטיים יהפכו לעובדה.

     

    היו מתחילת השנה מספר כתבות על הנושא ולהל"ן אחת מהן.

     

    http://www.themarker.com/tmc/article.jhtml?ElementId=st20100224_95663

    29/6/10 17:48
    0
    דרג את התוכן:
    פורסם ב: 2010-06-29 17:48:59
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין


    חברים חוף התכלת נמצא בתהליך ראשוני שזה גם משהו משמח שלא היה עד כה מטעם ראש העיר שבעצם היתה התנגת העיקרית לתוכנית .

    בתור אחד שעוסק בתחום ומאחוריי יש קבוצה גדולה של לקחות חתומים עם הסכמי שיתוף דעתי המקצועית שזה לא יקח המון זמן כמו שכולם מדברים .

    יש המון חישובים ואינטרסים שצריך לקחת בחשבון וזה נותן את המשוואה של התחלת תהליך להפשרת הקרקע .

     

    מי שרוצה לראות את הדמיות של התוכנית שנערכו ע"י האדריכל דני קייזר יכול להכנס לאתר שלנו ולהוריד מצגת .

     

    www.nishaa.co.il

     

    אל תחפשו "פיות טובות" שיעשו קסמים ויגידו לכם שמחר השטח יופשר כי בשום מקום ובשום ערייה לא אומרים מתי שטח מופשר וזה מפאת עילה לתביעה בהמשך .

    מה שכן צריך לעשות זה חישובים עתדיים שעושים קצת שכל וקצת סיכון של זמן ואחריי זה תראו שבכל מצב זה משתלם

     

    אשמח לענות על שאלות בנושא ישירות למייל

     

    בברכה,

    שי



    ארעה שגיאה בזמן פרסום תגובתך. אנא בדקו את חיבור האינטרנט, או נסו לפרסם את התגובה בזמן מאוחר יותר. אם הבעיה נמשכת, נא צרו קשר עם מנהל באתר.
    /null/cdate#

    /null/text_64k_1#

    מה אתם חושבים? מעתה קל יותר להוסיף תגובה. עוד...
     

    הוספת תגובה על "חוף התכלת בהרצליה - סטטוס?"

    נא להתחבר כדי להגיב.

    התחברות או הרשמה