סתם הרהור חולף:
1. שיקנו  ביחד שלד בורסאי .
2.ינפיקו את הזוגיות שלהם בהתאם .
3. היא תמכור לו אגח"ים ברווח של 5% על ירידות בלבד.
4. הוא, לחילופין, ימכור לה ברווח של  0.5% על מכירה מחוץ לבורסה על עליות בלבד .

5. את תזרים המזומנים - ישקיעו בקניית שלד חדש.

אחרי שנתיים של מסחר פורה הם יקנו ארון גדול ויכניסו לתוכו את כל השלדים.

צטט: ציפור עפה 2012-06-12 21:09:43

צטט: אילן גבע 2012-06-12 20:56:38

צטט: ציפור עפה 2012-06-12 20:47:47

צטט: אילן גבע 2012-06-12 20:08:12

למה בדיוק שישלם לה שכ"ד? היא משכירה לו חלק בדירה? יהיה חוזה שכירות? מה יקרה אם היחסים יעלו על שרטון? הוא יוכל להשאר בדירה ככול שוכר אחר?
מילא אם היא הייתה גרה בשכירות, אבל אמרת שהיא בעלת הבית... 

 

המחשבה שעלתה היתה שבעצם המעבר שלו אליה יאפשר לו "להתעשר" בכמה עשרות אלפי שקלים בשנה.

אם היו משכירים את שתי הדירות ועוברים לגור בשכירות בדירה משותפת , היה נשאר בידה סכום נאה מהפרש השכירות של דירתה.

ככה היא תקבל אפס והוא יגרוף את כל הקופה. ויש כאן קופה.

( שניהם שכירים "לחוצים" )

.

אם זאת הגישה שלה, אני לא בטוח שהיא מוכנה למגורים משותפים...

ההוצאות שלה ירדו, תשלומים קבועים כמו חשמל (הוא לא מוסיף לה הרבה), כבלים, טלפון (בטח יש לו סלולרי משלו שהוא ימשיך לשלם), ארנונה וכו' ירדו לה בערך במחצית, כך כם סל קניות חודשי, בהנחה שהוא יתחלק חצי חצי ולא יהיה קטנוני, ולה יש עוד ילדים בבית שאוכלים.

ונכון שהוא ירוויח אולי יותר ממנה במעבר אליה, אבל אם כבר עכשיו היא סופרת את הרווחים שלו מן העסקה, אז אולי העסקה הזאת לא כדאית עבורה.

 

הילדים שלה בחוץ...זה רק שניהם. ונראה לה שלא מן הנמנע שגם ההוצאות שלו ירדו.

 

את מגינה עליה פה או משחקת את תפקיד פרקליטו של השטן?

ממה שתיארת עד פה הגברת אינטרסנטית, קמצנית, עם אופי שדומה יותר לשיילוק מאשר לכל דבר אחר.

לא אישה שהייתי רוצה להכיר.

ולפי התגובות פה, אני ממש לא היחיד שחושב ככה.

צטט: דורוןאנ_פל 2012-06-12 20:57:23

צטט: ציפור עפה 2012-06-12 20:47:47

צטט: אילן גבע 2012-06-12 20:08:12

למה בדיוק שישלם לה שכ"ד? היא משכירה לו חלק בדירה? יהיה חוזה שכירות? מה יקרה אם היחסים יעלו על שרטון? הוא יוכל להשאר בדירה ככול שוכר אחר?
מילא אם היא הייתה גרה בשכירות, אבל אמרת שהיא בעלת הבית... 

 

המחשבה שעלתה היתה שבעצם המעבר שלו אליה יאפשר לו "להתעשר" בכמה עשרות אלפי שקלים בשנה.

אם היו משכירים את שתי הדירות ועוברים לגור בשכירות בדירה משותפת , היה נשאר בידה סכום נאה מהפרש השכירות של דירתה.

ככה היא תקבל אפס והוא יגרוף את כל הקופה. ויש כאן קופה.

( שניהם שכירים "לחוצים" ).

 

 

 

הביטויים "יאפשר לו להתעשר", "היה נשאר בידה סכום נאה", "יגרוף את כל הקופה"

ממש מקוממים. נשמע ההיפך מזוגיות.

 

מזה היא בדיוק חוששת. שיש כאן אינטרס מובהק שלו..מה שיכול להסתבר כההיפך מזוגיות.

צטט: oranitos 2012-06-12 21:01:09

צטט: ציפור עפה 2012-06-12 20:56:51

צטט: oranitos 2012-06-12 20:26:18

אם זו הייתי אני בעלת הדירה

לא הייתי מבקשת 

גם לא הייתי ממהרת "לאחד הכנסות"

לא בשלב הזה...

להשתתף בהוצאות המשותפות - כן

 

או.קי.

נניח שערך דירה מושכרת הוא 4000 ש"ח.

בחודש הראשון למגורים המשותפים שלכם הוא היה משלשל לחשבונו הבלעדי בבנק 4000 ש"ח.

כעבור חצי שנה כבר היו נצברים 24,000 ש"ח... וכן הלאה. לא היית מתחילה להרגיש קצת לא נוח?

שמישהו מתעשר בזכות זה שהוא משתמש בדירה שלך למגורים שלו? הרי הוא צריך לגור איפשהו...

ואת לא נהנית בכלל מהכסף הקל הזה.....??

 

 

בשיא הכנות נילי

בחיים לא עלתה לי מחשבה כזאת

התחשבנות כזאת

נראה לי מה זה לא מעניין

באמת...

כל עוד אנחנו מכסים את ההוצאות המשותפות שלנו

ושותפים בנטל הזה

למה שיהיה אכפת לי כמה כסף הוא עושה???

שיהיה לו לבריאות!!!

 

כיוון שהיא נאלצת לממן חלק מהוצאותיו. הוא לא בדיוק מצליח לכסות הכל..

צטט: ציפור עפה 2012-06-12 21:15:21

כיוון שהיא נאלצת לממן חלק מהוצאותיו. הוא לא בדיוק מצליח לכסות הכל..

 

עכשיו הכנסת אלמנט נוסף... מה זה פה, שיטת הסלמי?

הזוגיות הזאת ממש לא בשבילה. היא לא בשלה עדיין לזוגיות של 24/7.

שימשיכו לנהל 2 בתים

צטט: ציפור עפה 2012-06-12 21:15:21

צטט: oranitos 2012-06-12 21:01:09

צטט: ציפור עפה 2012-06-12 20:56:51

צטט: oranitos 2012-06-12 20:26:18

אם זו הייתי אני בעלת הדירה

לא הייתי מבקשת 

גם לא הייתי ממהרת "לאחד הכנסות"

לא בשלב הזה...

להשתתף בהוצאות המשותפות - כן

 

או.קי.

נניח שערך דירה מושכרת הוא 4000 ש"ח.

בחודש הראשון למגורים המשותפים שלכם הוא היה משלשל לחשבונו הבלעדי בבנק 4000 ש"ח.

כעבור חצי שנה כבר היו נצברים 24,000 ש"ח... וכן הלאה. לא היית מתחילה להרגיש קצת לא נוח?

שמישהו מתעשר בזכות זה שהוא משתמש בדירה שלך למגורים שלו? הרי הוא צריך לגור איפשהו...

ואת לא נהנית בכלל מהכסף הקל הזה.....??

 

 

בשיא הכנות נילי

בחיים לא עלתה לי מחשבה כזאת

התחשבנות כזאת

נראה לי מה זה לא מעניין

באמת...

כל עוד אנחנו מכסים את ההוצאות המשותפות שלנו

ושותפים בנטל הזה

למה שיהיה אכפת לי כמה כסף הוא עושה???

שיהיה לו לבריאות!!!

 

כיוון שהיא נאלצת לממן חלק מהוצאותיו. הוא לא בדיוק מצליח לכסות הכל..

 

אהה...

עכשיו הכל מובן

אבל גם אז

אני לא הייתי מבקשת חצי מהשכירות

כי הכנסה הנוספת הזאת משמעותה שעכשיו הוא כן יוכל לשאת בנטל ההוצאות

ואז אין בעיה... לא?

צטט: Little Angel 2012-06-12 21:07:10

צטט: ציפור עפה 2012-06-12 21:02:03

צטט: סוסה _ פראית 2012-06-12 20:26:22

אני מסכימה עם נורית, עדנושה ומיקי (? סליחה אם טעיתי בשם).

מה הוא עושה עם הדירה שלו זה לא עניינה!

אם הוא עובר לגור אצלה, הגיוני שיחלקו בחשבונות (ארנונה, מים, חשמל, גז וכ"ו), בקניות משותפות כמו אוכל ותו לא! אם היא היתה גרה בדירה שכורה ברור שהיה עליו לחלוק איתה את השכירות אבל כיון שהדירה שלה מה פתאום שישלם לה שכירות???! ואם זה המצב מבחינתה באמת עדיף שישכרו ביחד דירה אחרת.

 

היא מספרת שעבדה מאד קשה עד שהצליחה לרכוש את הדירה שלה. אז מה פתאום שהוא יזכה במגורים חינם?

זה שהם בני זוג לא אומר שהיא צריכה לסבסד את המגורים שלו. אולי הוא צריך לתת ולהקל עליה...? במקום לצבור קופה של עשרות אלפים בשנה. ואם הם יפרדו כעבור שנה? אז הוא יוצא ברווח..היה כדאי.

 

מגורים משותפים = התחלקות בהוצאות.

אם היא תקבל חצי משכר הדירה שהוא יקבל על הדירה שלו, זה אומר שהוא יקבל חצי דירה שלה כשהם יפרדו (והם יפרדו, אם יהיה לו מספיק שכל)?!?

כל זמן שהוא ישתתף בהגינות בהוצאות הבית, מה משנה כל השאר?!?

 

יש לי בעיה עם המתימטיקה שלך.

איך את מגיעה לחישוב שמחצית שכ"ד , נגיד של שנתיים = מחצית ערך דירה ( נגיד חצי מיליון ש"ח )

צטט: xxאורא 2012-06-12 21:13:37

סתם הרהור חולף:
1. שיקנו  ביחד שלד בורסאי .
2.ינפיקו את הזוגיות שלהם בהתאם .
3. היא תמכור לו אגח"ים ברווח של 5% על ירידות בלבד.
4. הוא, לחילופין, ימכור לה ברווח של  0.5% על מכירה מחוץ לבורסה על עליות בלבד .

5. את תזרים המזומנים - ישקיעו בקניית שלד חדש.

אחרי שנתיים של מסחר פורה הם יקנו ארון גדול ויכניסו לתוכו את כל השלדים.

 

 

אני פה (מ)חדש, אז נגמרו כוכבי...

צטט: mafalda-w 2012-06-12 21:09:15

לדעתי הכי טוב שכל אחד ישכיר את הדירה שלו ויעברו יחד לדירה אחרת ויתחלקו בהוצאות כולל השכירות

 

 מסכימה. הצעתי לה את זה אבל נוח לה להישאר בפינה שלה..

מה גם שתמיד בהתחלה עוד לא בטוחים..( טוב גם אחר כך אין פוליסת ביטוח..)

צטט: oranitos 2012-06-12 21:13:39

אגב,

אם זה כזה אישיו...

ואם האישיו הזה לא הספיק להבריח אותו

כלומר הוא רואה עין בעין את הטיעון שלה

הנה רעיון

שיפתחו חן בנק משותף

שיפקידו שם את השכירות

(או כל כסף "קל" אחר שהם רואים ומסכימים עליו כתוצאה מהחיבור ביניהם)

כשיפרדו, אם יפרדו

יתחלקו חצי בחצי

 

רעיון. אפשר גם שזאת תהיה קופה של כיופים. נניח טיול חלומות לארצות רחוקות...

צטט: xxאורא 2012-06-12 21:13:37

סתם הרהור חולף:
1. שיקנו  ביחד שלד בורסאי .
2.ינפיקו את הזוגיות שלהם בהתאם .
3. היא תמכור לו אגח"ים ברווח של 5% על ירידות בלבד.
4. הוא, לחילופין, ימכור לה ברווח של  0.5% על מכירה מחוץ לבורסה על עליות בלבד .

5. את תזרים המזומנים - ישקיעו בקניית שלד חדש.

אחרי שנתיים של מסחר פורה הם יקנו ארון גדול ויכניסו לתוכו את כל השלדים.

 אי אפשר להתחמק ואיך שלא מסובבים את זה , יש כאן בורסה...ומסחר..:-)

נדמה לי ששכחתם שהוא סוגר פרק נכבד של הוצאות מגורים די כבדות מעצם היותו בעל דירה/ בית במקום אחר... לא משלם יותר ארנונה, הוצאות אחרות, שיפוצים וכו'... ולה יש עדין עלויות. זה שקנתה את הבית במו כספה לא פוטר אותה מתחזוקה שוטפת וכו', וככל שגרים בבית יותר אנשים התחזוקה השוטפת רק מתייקרת ולא להיפך. אי לכך... שלא תקרא לזה שכ"ד, אלא שתנקוב בסכום שנראה לה הוגן, שכולל הוצאות מחיה שוטפות, וגם את חלקו באחזקת הדירה ולא רק בהוצאות. בהצלחה לחברתך!!!