צטט: ד. צמרת 2013-09-17 17:59:53

צטט: השכן ממול 2013-09-17 13:19:23

צטט: pbhba 2013-08-23 19:41:39

יפסיקו לפרוע את המשכנתאות.

כבר היינו בסרט הזה - ולא רק אנחנו. 

זה קרה בארה"ב רק לפני כמה שנים - ורק חכמינו חושבים שאצלנו לא יקרסו בנקים ולא יחול מיתון.

 

 

 

בארה"ב אם הפסקת לפרוע את המשכנתא הבנק לוקח את הבית והעניין סגור (חוץ מזה שנכנסת לרשימה השחורה של האנשים שלא יתנו להם יותר משכנתא אף פעם) בארץ אם תפסיק לשלם משכנתא הבנק לא ייקח את הבית כל כך מהר, למעשה התהליך הזה לוקח בין שנה לשנתיים. עכשיו, עברו שנתיים, הבנק לקח לך את הבית ומכר אותו הוא גם דאג לך לדיור חליפי והכל, אבל אם אחרי המכירה נשארה לך יתרת חוב (ונשארה כי בשנתיים האלו החוב שלך צבר ריבית פיגורים ושכ"ט עו"ד ועוד כל מיני כאלו) אז אתה תמשיך לשלם משכנתא גם אם אין לך דירה.

 

זה ההבדל הגדול ובגלל זה הבנקים לא יתמוטטו כל כך מהר, הלווים לעומת זאת, הם בסכנה אמיתית.

 

הגישה שבנק ישראל חייב לנקוט היא להפסיק לנבוח ולהפיקכותרות אלא לעזור ללווים הקטנים.

על בנק ישראל לאפשר לבנקים למשכנתאות להגיע להסדר עם הלווים שמתקשים להחזיר את ההחזר החודשי ע"י הליכה לקראתם.

1. הפיכת המשכנתא להלוואת בלון, כלומר הלווים ישלמו שנה או יותר רק את תשלומי הריבית וההצמדה או כל תשלום נוסף בכדי להקטין את חובם. זאת עד שיסתדרו בעבודה נוספת או שימכרו את הנכס.

 

2. הארכת תקופת ההחזר וזאת בכדי להקטין את ההחזר החודשי.

 

3. הבנק יעשה לעצמו תספורת על הריבית שעליו לגבות ויגבה 0% ריבית עד שהלווה יסתדר בעבודה.

1. האופציה קיימת וזמינה לכל לווה

2. קוראיםלזה מיחזור משכנתא ואנשים עושים את זה כל הזמן

3. הריבית על המשכנתאות היא שלילית במונחים ראליים. 

אני אתן לך עוד כמה רעיונות. למשל הבנק מחויב לתת ללווה התראה של חצי שנה לפני שהוא מתחיל לנקוט בהליכים בהוצאה לפועל.

אם הלווה מתגורר בבית הממושכן, הבנק יתחייב לדאוג לו לדיור חילופי לפני שהוא מפנה אותו.

הכל מתקיים כבר היום.