חלפו חודשיים מהבחירות בהן הבטיח כחלון שחייבים להילחם במונופולים ולעודד תחרות, ועוד הוסיף ואמר כשנשאל על חברות עם מימון ותשובה בעניין עסקי הגז - "אני לא בכיס של אף טייקון". 

מסתבר שהוא לא בכיסם, הוא רק חבר מאד קרוב שלהם.

.

השגיאה של כחלון להודיע לפתע כי החברות עם מימון דורשת ממנו להימנע מעיסוק בנושא מהותי למשק, לתחרות ולרווחה, בין אם יחזור בו או לא, כבר הבהירה לציבור הבוחרים שגם במפלגת האביר החדש של מעמד הביניים שולטת הפוליטיקה הישנה - "אחד בפה ואחד בלב" או בתרגום לבחירות: "אחד בפתק ואחד בכסא".

.

לא היה צריך להתפלא יותר מדי. כך עושים כולים ולא הייתה שום ראייה מוקדמת, שכחלון, שהצביע בעבר נגד שורה של חקיקה חברתית והמעיט לקדם נושאי רווחה מיוזמתו, יהיה שונה מכולם, בכולנו. קדימה ויש עתיד כבר הוכיחו שניתן לעבוד על גוש המנדטים במרכז עם סיסמאות ריקות מתוכן המבטיחות טיפול בנושא הבוער התורן. 

.

ההפתעה הגדולה הבאה בית כחלון תהיה שאין לו שום יכולת לטפל באותו נושא בוער - מחירי הדיור, גם כשר אוצר שדרש להכפיף לידי שרי מפלגתו את כל התיקים והגופים העוסקים בתכנון, כי למחירי הדירות אין מזמן קשר לכמות הדירות שמשווקות או שנבנות, אלא שהמחירים שבויים תחת קרטל קבלנים שמאיים בעליית מחירים ואז מממש את האיומים, כדי להריץ הלאה את העדר המודאג לקחת עוד משכנתאות בריבית קרובה לאפס.

.

את 'בעיית הדיור' ניתן לפתור עם חברות בנייה זרות שישברו את קרטל הקבלנים וזה נופל תחת ההבטחה לעודד תחרות לא רק בשוק הגז אלא בשוק הבנייה למגורים. לצערם של מצביעי כולנו, גם בנושא זה כחלון יבצע פליק-פלאק לאחור. במהלך מערכת הבחירות השמיע לפחות 10 רעיונות שונים (וחלקם משונים) בתחום הטיפול במחירי הדיור. וכמו בארבעת הבנים כך הם מתחלקים ל-4 קטגוריות: חלקם לא ישימים, חלקם ישימים אבל מופרכים, חלקם מופרכים ולא ישימים, וחלקם ישימים ויעילים, אך כחלון יפחד לבצעם. לאותם טייקונים מהגז יש גם חברות בנייה וקרקעות. והם לא רוצים להוריד מחירי דיור.

.

מי שיקבע האם קרטל הקבלנים ישקשק כל הדרך להורדת מחירים  מהירה או יצחקק הלאה כל הדרך אל הדוחות הרבעוניים לא יהיה כחלון אלא נתניהו. בידיו המפתחות אך גם הוא הוכיח שיעשה הכל מלבד את מה שנחוץ. הקשחת משכנתאות, קבינט דיור, שיווק עוד קרקעות, ותמ"ל, שחרור חסמים. הכל מלבד שחרור החסם העיקרי - קרטל הקבלנים, שבו לא נוגעים ולו מאפשרים הלאה לאיים ב-5% עליית מחירים ואז גם לממש אותה, כאשר הקבלנים מיישרים קו עם התחזיות שמפרסם הסינדיקט המאפיוזי..

.

סיבובי הפרסה של כחלון לא התחילו כמובן בנושא הדיור ולא בנושא הגז אלא בהתחמקות שלו כמי שבידיו האוצר מעימות עם דרישות המפלגות החרדיות. לו היה שם וטו מוחלט על סעיפי המו"מ הקואליציוני עם החרדים, לנתניהו לא הייתה ממשלה ולא הייתה ברירה אלא להקשיח את המו"מ עם הסיעות החרדיות. אלא שהן גילו ששר האוצר המיועד ממלא פיו מים ומאפשר להן לסחוט ככל העולה על רוחן ללא מעצורים. השיקולים של כחלון היו פוליטיים: נתניהו יוצג כמי שנכנע לדרישות שלהם, לא הוא. על ההתנהגות ההזויה הזו של כחלון, לאחר שכבר הובהר שהוא יהיה שר האוצר, כבר כתבתי כאן.

.

כחלון מוקף בשורה של יועצים, בעיקר פוליטיים ולא כלכליים. בכך הוא ממשיך דרכו של הליצן הקודם לפיד. כל מהלך מנותח מבחינת תועלתו בקרב ציבור המצביעים בבחירות הקרובות, ובשיטה הקואליציונית הגרועה שלנו, הרי הבחירות תמיד קרובות. כך ששר האוצר יהיה חייב להיראות כמי שמטפל בבעיית הדיור אך לאו דווקא להצליח. הציבור אומר לעצמו שישפוט את כחלון על ירידת מחירי הדיור. אבל למעשה כחלון יבחר באסטרטגיה אחרת, דומה לליצן השני של "לא היה לי מספיק זמן ולא מספיק כלים להצליח". האם הציבור יאמין? 

.

יתכן שארועים בטחוניים הם שיבלמו את עליות המחירים, מספיק זמן כדי להכריז בבחירות הקרובות שזה בזכותו. יש לעקוב מעכשיו על מהלכיו בנושא הדיור. לא ניפול מהכסא אם בשנה הקרובה מהלכים אלו יסתכמו בהמון כותרות במוספי הכלכלה והמון קבינטים ודיונים וכמה הצעות חוק לא ישימות שבודאי לא מטפלות מהשורש אלא מהוות קוסמטיקה ואולי אף יביאו לנזק לכיסי הציבור. זריקת כותרות יומית נוסח לפיד, בגדר בלוני ניסוי תקשורתיים 'מה הציבור חושב על..' גם יביאו גם לנזק למשק.

.

דרוש שר אוצר שמבין דבר או שניים במשרדו. שמעוניין לקבל החלטות והכרעות גם בתחומים שפוגעים בטובת המליארדרים בעלי פירמידות השליטה, שלא מאפשר להם למשל להחזיק חברות בנייה ובנקים למשכנתאות  יחד, שפותח את שוק הדיור לתחרות ומוסיף מליארדי שקלים ליוזמות ציבוריות להרחבת הדיור הציבורי, כמשקל לקבלנים ומטיס מיסוי לא על משקיעים אלא על קבלנים שאוגרים קרקע בלי לבנות שנים רבות. אבל כחלון אינו עונה על ההגדרה הזו. "כחלון לאוצר - נצחון בשבילך*" הייתה סיסמה נחמדה ויעילה. רק שלא שמתם לכוכבית שאמרה למטה בתחתית העמוד: בשבילך הטייקון.

אין סיכוי להביא קבלנים מחו"ל אם לא יובטח להם רווח יזמי של 30% לפרויקט.

ובמחירי הדירות בישראל לא ניתן להבטיח רווח כזה.

ריבוי קבלנים לא יביא בהכרח להורדת מחיר, יש להניח שדווקא לעליה.

מחירי הדירות בישראל ממש לא מן הגבוהים

אם אתה מכיר קבלן בחו"ל, אתה מוזמן להביא, יש להניח שגם הממשלה תשמח.

על קרקעות שהקבלנים אגרו מלפני 5-6 ואפילו 10 שנים יש היום רווח יזמי גם של 40-50% בחלק מהפרויקטים. הקבלנים הרויחו יפה על דירות שמכרו ב-900 אלף שקל על אותן קרקעות שהיום הם מוכרים עליהן דירות ב-1.9 מליון שקל אז אפילו אחרי התייקרויות תשומות הבנייה אתה מבין את גודל החגיגה שלהם..

.

גם העובדה שכחלון הבטיח שכל מכרזי שיווק הקרקעות מעתה ייצאו תחת מחיר למשתכן עם עדיפות לרוכשי דירה ראשונה - עוד לא אומרת שיהיו מי שיבנו את אותם דירות ויגשו לאותם מכרזים. קרטל הקבלנים גם החרים בשיטה דומה את מכרזי דיור להשכרה. הוא יפעל דרך קריאה פומבית בתקשורת (שכבר יצאה בטענה שזה 'יפגע בהכנסות המדינה ובהיצע') לחברי הקרטל להחרים את מכרזי מחיר למשתכן..

.

לכן אין מנוס מהכנסת תחרות לקרטל הקבלנים בשני מתווים אפשריים:

מתווה ראשון  שהמדינה עצמה דרך משרד השיכון (שיחזור להיות בינוי ושיכון) תפעל כיזם ותציע תוכנית חומש של בנייה ציבורית ע"י קידום פינוי בינוי (או בינוי פינוי) בכמה מאות מבני שיכונים (במרכז וגם בפריפריה עם עדיפות לשיכונים מסוכנים לרעידות) בהם היא תפעל כיזם ותעסיק קבלנים (מקומיים או זרים) - דבר שיביא תועלות רבות: הגדלת מלאי הדירות החדשות, הורדת השפעת הקבלנים על מחירי דיור, חידוש פני הערים וחילוץ מעוני של אוכלוסיות לצד בנייה חדשה בתקני רעידות אדמה של שיכונים ישנים. אני בעד תוכנית כזו וכבר הזכרתי אותה בעבר.

.

מתווה שני הבאת חברות בנייה זרות לפרק זמן קצוב לבנייה בקרקעות מתוכננות בהיקפים גדולים (כסיף, חריש ב', צריפין, פינוי בינוי מאושר וכו'), בנייה בסדר גודל של 10 אלף יח"ד נוספות בשנה למשך 5 שנים עם הבטחת תשואה כדי להגדיל מיידית את מלאי הדירות החדשות באזורי ביקוש ובכך להוריד את משקל הקרטל.

בכל מקרה אלו הם העקרונות שאני מציע:

1. ביטול תמ"א 38 באופן מוחלט עקב כשליה.

2. הקמת מטה לאומי לתכנון התחדשות עירונית

(במקום תמ"א 38, סיוע לשכונות לגבש תוכניות פינוי בינוי בקנה מידה רחב לפי מודל נוה שרת)

3. תוכנית חומש שבה המדינה תסבסד פינוי בינוי בכמה מאות שיכונים על פני מספר שנים בדרך של בינוי פינוי (בינוי חדש על שטחים חומים והריסת השיכונים כשטח ציבורי חלופי). .

4. המדינה תפעל כחלק מתוכנית החומש כיזם כלומר תעסיק קבלנים מקומיים או זרים תחת תנאיה לקידום בינוי-פינוי של שיכונים ברחבי המדינה, או קבלנים זרים במידה והקרטל יסרב לקחת חלק בתוכנית.

5. תוכנית החומש תוסיף כ-1-1.5% מובטחים לתל"ג מדי שנה על פני 5 שנים, תביא לשיפור ניכר במרכזי ערים עם התחדשות עירונית של תשתיות ובהיקף נרחב, תייצר מנוף לעשרות אלפי משפחות להחלץ מעוני ותציע כמה אלפי דירות בשנה במחירים תחרותיים לשבירת אחיזת החנק של הקבלנים על מחירי הדיור. .

6. התוכנית תבטיח שילוב אוכלוסיה ותיקה וחדשה בשכונות בתוך מרכזי הערים ולתכנון בהיקף גדול שיוכל לייצר עירוב שימושים ושיפור מרכזי הערים. .

תוכנית החומש להתחדשות עירונית בישראל:

קביעת יעד: 120 מבני שיכונים בשנה יוחלפו ע"י המדינה (סה"כ 500 מבני שיכוני רכבת בתוכנית החומש 2016 עד 2020). כל מבנה ובו בממוצע 25-30 יח"ד יוחלף במבנים 120-100 יח"ד (1:4 פינוי בינוי) בכך יתווספו בבנייה ציבורית מדי שנה כ-10,000 יח"ד חדשות או כ-40 אלף יח"ד על פני 5 שנים. תקבולים ממכירת הדירות יכסו 100% מתקציב סבסוד מהמדינה (10 מליארד שקל שנתי לפי 70-100 מליון ש' פר מיזם) כלומר תמחור ב-900-1.1 אלף שקל לדירת 4 חדרים 100 מ"ר חדשה, הוזלה של 25-50% במחירי הדירות כיום. 

והיתרון החברתי: העברת 3,000 בתי אב מדי שנה מדיור בשיכונים מסוכנים לדירות חדשות בשכונות מתוכננות במרכזי הערים, שיפור מצב הרווחה לכ-15 אלף בתי אב.

חלוקה גאוגרפית: 20 מבני שיכון יוחלפו בכל מחוז: צפון, דרום, מרכז, חיפה, ירושלים, תל אביב.

עדיפות לשכונות שלמות שייבנו מחדש בשימוש בשטחים החומים.

שטחי מסחר שישולבו בשכונות החדשות יהוו מקור הכנסה למימון פעילות המטה הלאומי להתחדשות עירונית.

צטט: אייל - חיפה 2015-05-29 01:28:57

בכל מקרה אלו הם העקרונות שאני מציע:

1. ביטול תמ"א 38 באופן מוחלט עקב כשליה.

2. הקמת מטה לאומי לתכנון התחדשות עירונית

(במקום תמ"א 38, סיוע לשכונות לגבש תוכניות פינוי בינוי בקנה מידה רחב לפי מודל נוה שרת)

3. תוכנית חומש שבה המדינה תסבסד פינוי בינוי בכמה מאות שיכונים על פני מספר שנים בדרך של בינוי פינוי (בינוי חדש על שטחים חומים והריסת השיכונים כשטח ציבורי חלופי). .

4. המדינה תפעל כחלק מתוכנית החומש כיזם כלומר תעסיק קבלנים מקומיים או זרים תחת תנאיה לקידום בינוי-פינוי של שיכונים ברחבי המדינה, או קבלנים זרים במידה והקרטל יסרב לקחת חלק בתוכנית.

5. תוכנית החומש תוסיף כ-1-1.5% מובטחים לתל"ג מדי שנה על פני 5 שנים, תביא לשיפור ניכר במרכזי ערים עם התחדשות עירונית של תשתיות ובהיקף נרחב, תייצר מנוף לעשרות אלפי משפחות להחלץ מעוני ותציע כמה אלפי דירות בשנה במחירים תחרותיים לשבירת אחיזת החנק של הקבלנים על מחירי הדיור. .

6. התוכנית תבטיח שילוב אוכלוסיה ותיקה וחדשה בשכונות בתוך מרכזי הערים ולתכנון בהיקף גדול שיוכל לייצר עירוב שימושים ושיפור מרכזי הערים. .

 

תוכנית החומש להתחדשות עירונית בישראל:

קביעת יעד: 120 מבני שיכונים בשנה יוחלפו ע"י המדינה (סה"כ 500 מבני שיכוני רכבת בתוכנית החומש 2016 עד 2020). כל מבנה ובו בממוצע 25-30 יח"ד יוחלף במבנים 120-100 יח"ד (1:4 פינוי בינוי) בכך יתווספו בבנייה ציבורית מדי שנה כ-10,000 יח"ד חדשות או כ-40 אלף יח"ד על פני 5 שנים. תקבולים ממכירת הדירות יכסו 100% מתקציב סבסוד מהמדינה (10 מליארד שקל שנתי לפי 70-100 מליון ש' פר מיזם) כלומר תמחור ב-900-1.1 אלף שקל לדירת 4 חדרים 100 מ"ר חדשה, הוזלה של 25-50% במחירי הדירות כיום. 

והיתרון החברתי: העברת 3,000 בתי אב מדי שנה מדיור בשיכונים מסוכנים לדירות חדשות בשכונות מתוכננות במרכזי הערים, שיפור מצב הרווחה לכ-15 אלף בתי אב.

חלוקה גאוגרפית: 20 מבני שיכון יוחלפו בכל מחוז: צפון, דרום, מרכז, חיפה, ירושלים, תל אביב.

עדיפות לשכונות שלמות שייבנו מחדש בשימוש בשטחים החומים.

שטחי מסחר שישולבו בשכונות החדשות יהוו מקור הכנסה למימון פעילות המטה הלאומי להתחדשות עירונית.

==

מי בכלל ירצה לחיות במקום שפקידים ידחפו את הידיים שלהם 

מה שכתבת מתאים למדינה קומוניסטית,

כמה דירות,

מה גודל הדירות,

איפה יבנו

עבור מי יבנו.

מי יבנה ואת מי יעסיקו,

ואם דירות אז למה לא נושאים אחרים,

נקים פוליטבירו שיפסל לנו את החיים,

הכל יהיה זול, גם במדינות הקומוניסטיות הכל היה זול, 

אבל בסוף לא היה כלום.

דירה יקרה היא דירה שלא מצליחים למכור,

והעובדה היא שכולן נמכרות.

לא צריך לסבסד שומדבר וביחוד לא דירות של 4 חדרים עם חרסינה ספרדית ושרותיחם כפולים, ושני מקומות חניה מקורים, וג'ים ומחסן.

כמה מאושרים הערבים שהם משוחררים מהעונש הזה.

צטט: הולה הופ 2015-05-29 01:51:03

צטט: אייל - חיפה 2015-05-29 01:28:57

בכל מקרה אלו הם העקרונות שאני מציע:

1. ביטול תמ"א 38 באופן מוחלט עקב כשליה.

2. הקמת מטה לאומי לתכנון התחדשות עירונית

(במקום תמ"א 38, סיוע לשכונות לגבש תוכניות פינוי בינוי בקנה מידה רחב לפי מודל נוה שרת)

3. תוכנית חומש שבה המדינה תסבסד פינוי בינוי בכמה מאות שיכונים על פני מספר שנים בדרך של בינוי פינוי (בינוי חדש על שטחים חומים והריסת השיכונים כשטח ציבורי חלופי). .

4. המדינה תפעל כחלק מתוכנית החומש כיזם כלומר תעסיק קבלנים מקומיים או זרים תחת תנאיה לקידום בינוי-פינוי של שיכונים ברחבי המדינה, או קבלנים זרים במידה והקרטל יסרב לקחת חלק בתוכנית.

5. תוכנית החומש תוסיף כ-1-1.5% מובטחים לתל"ג מדי שנה על פני 5 שנים, תביא לשיפור ניכר במרכזי ערים עם התחדשות עירונית של תשתיות ובהיקף נרחב, תייצר מנוף לעשרות אלפי משפחות להחלץ מעוני ותציע כמה אלפי דירות בשנה במחירים תחרותיים לשבירת אחיזת החנק של הקבלנים על מחירי הדיור. .

6. התוכנית תבטיח שילוב אוכלוסיה ותיקה וחדשה בשכונות בתוך מרכזי הערים ולתכנון בהיקף גדול שיוכל לייצר עירוב שימושים ושיפור מרכזי הערים. .

 

תוכנית החומש להתחדשות עירונית בישראל:

קביעת יעד: 120 מבני שיכונים בשנה יוחלפו ע"י המדינה (סה"כ 500 מבני שיכוני רכבת בתוכנית החומש 2016 עד 2020). כל מבנה ובו בממוצע 25-30 יח"ד יוחלף במבנים 120-100 יח"ד (1:4 פינוי בינוי) בכך יתווספו בבנייה ציבורית מדי שנה כ-10,000 יח"ד חדשות או כ-40 אלף יח"ד על פני 5 שנים. תקבולים ממכירת הדירות יכסו 100% מתקציב סבסוד מהמדינה (10 מליארד שקל שנתי לפי 70-100 מליון ש' פר מיזם) כלומר תמחור ב-900-1.1 אלף שקל לדירת 4 חדרים 100 מ"ר חדשה, הוזלה של 25-50% במחירי הדירות כיום. 

והיתרון החברתי: העברת 3,000 בתי אב מדי שנה מדיור בשיכונים מסוכנים לדירות חדשות בשכונות מתוכננות במרכזי הערים, שיפור מצב הרווחה לכ-15 אלף בתי אב.

חלוקה גאוגרפית: 20 מבני שיכון יוחלפו בכל מחוז: צפון, דרום, מרכז, חיפה, ירושלים, תל אביב.

עדיפות לשכונות שלמות שייבנו מחדש בשימוש בשטחים החומים.

שטחי מסחר שישולבו בשכונות החדשות יהוו מקור הכנסה למימון פעילות המטה הלאומי להתחדשות עירונית.

==

מי בכלל ירצה לחיות במקום שפקידים ידחפו את הידיים שלהם 

מה שכתבת מתאים למדינה קומוניסטית,

כמה דירות,

מה גודל הדירות,

איפה יבנו

עבור מי יבנו.

מי יבנה ואת מי יעסיקו,

ואם דירות אז למה לא נושאים אחרים,

נקים פוליטבירו שיפסל לנו את החיים,

הכל יהיה זול, גם במדינות הקומוניסטיות הכל היה זול, 

אבל בסוף לא היה כלום.

כמה מאושרים הערבים שהם משוחררים מהעונש הזה.

אני חושב שאתה טועה בגדול.

מה שכתבתי מתאים למצבן של ערים רבות בישראל.

המטרה לא פוליטבירו אלא גוף תכנון שיאיץ תכנון מחדש של שכונות ותיקות בפרק זמן של 12 חודשים מתכנון עד אישור ויציאה לבנייה כשהמכרזים ינוהלו במקביל לתכנון. אגב, כל תוכנית היום עוברת בועדת תכנון - כאן יהיה מדובר בגוף שיכלול נציגי תושבים, עיריות ומתכננים שיעבדו יום יום על תכנון שכונה חדשה ואישורה בהליך מהיר ואינטנסיבי עם תוכנית לשיפור בתשתיות הקיימות ובהתבסס על שירותים ומבני ציבור שכבר קיימים במרכזי הערים שזה חסכון אדיר לעומת הקמת תשתיות ומבני ציבור בשולי הערים לשכונות חדשות.

בוא ניקח שנה אחת בתוכנית חומש כזו שבה מחליפים 120 מבני שיכונים, 20 בכל מחוז: 20 מבנים בקרית היובל בירושלים, 20 בקרית אליעזר בחיפה, 20 בשכונת הרצל במעלות, 20 בשכונה ד' בבאר שבע, 20 ביפו א' בתל אביב, 20 בשכונת ויצמן ברמלה -  

תאר לך מה תהיה ההשפעה של כל שכונה חדשה כזו שתחליף 20 מבני שיכונים מוזנחים עם 800 יח"ד במרכז כל עיר כזו, בשכונה חדשה לגמרה עם 3,000 יח"ד? עם תכנון מתקדם ואוכלוסיה צעירה.

מה גודל הדירות? 4-5 חדרים, 100-120 מ"ר ומרפסות, בדיוק כפי שבונים הקבלנים.. מה אתה חושב שהם ממציאים איזה פטנט חדש בכל פעם? הם בונים עוד מאותו דבר וקוראים לזה מיני פנטהאוז ודירת גן מפנקת.. 

אתה מבין בכלל מה זה יכול לעשות למשפחה שאומרים לה 4 שנים מהיום אתם בשכונה חדשה בדירה חדשה 4 חדרים במקום דירות שיכון קטנה וישנה עם רטיבות שאי אפשר להתקדם ממנה?

השכונות החדשות האלו ישפרו את מרכזי הערים. יכניסו שימושי מסחר ומשרדים באותן שכונות, שיממנו את גופי התכנון. ניתן יהיה להוציא שכונות כאלו לתחרות אדריכלים ולקבל גם תכנון מתקדם וחדשני שישפר את מרכזי הערים ויביא כמות גדולה של אוכלוסיה צעירה. אתה מאיץ את הכלכלה, משפר את הרווחה, משקיע בפיתוח הערים, פותר בעיות של מבנים מסוכנים לרעידות אדמה, מעצים את התושבים ומייצר מלאי גדול של דיור איכותי במחיר סביר במרכזי הערים. מה רע?

חברים, אתם לא באמת רוצים להוריד את מחירי הדיור!!! הבעייה הינה בצד השני של המשוואה דירות/משכורות. קצין בקבע מרוויח 16K ש"ח לחודש במידה והוא אקדמאי. במשק הפרטי אותו אקדמאי יקבל גג 9K ש"ח ולאחר עשר שנים ירוויח 16K ואילו הקצין שימשיך בקבע יקבל כבר 25K ש"ח כנ"ל גם בעיריות ובמשרדי הממשלה. גם ענף ההיי טק לא משלם שכר הוגן ל 80% מהעובדים שנאלצים להתנייד כל שנה שנתיים ולעיתים במעבר יורדים בשכרם.

זוג אנשי קבע ששכרו 32K לחודש זקוק ל 45 משכורות לקניית דירה ממוצעת בפתח תקווה או נתניה. כמובן שאם מחשבים את השכר הממוצע במשק (נתון לא רלוונטי) אזי יפציצו אתכם שדרושות 150 משכורות לקניית דירה.

הנה בשביל מה = הפנים המתפתחות של המדינה =

http://news.walla.co.il/item/2858678

העתיד מאחורינו כפי ששרו מזמן חברי להקת אטרף.

ד.צמרת יש פה שתי מדינות שונות אתה מדבר על זוג שמרויח יחד 30 אלף לחודש שזה עשירון עליון אני מדבר איתך על מצב הדיור של עשירונים 6-10 יכול להיות שזה לא מעניין אותך, זה בסדר לומר את זה.

.

אבל מנגד אתה לא יכול להתעלם ממליון איש בישראל שזה רבע מליון בתי אב שגרים בכ-10 אלף מבני שיכונים מתפוררים חלקם כבר מסוכנים למגורים עם סכנה מיידית ברעידת אדמה או פגיעת טילים וכמובן ללא מיגון וללא ביטוח.

.

מה שנחוץ זה תוכנית חומש לאומית להתחדשות עירונית שתתחיל לחלץ משפחות משיכונים ואלו לא משפחות שמרויחות 30 אלו משפחות של עשירון 6-10 שזה גם מה שהן מרויחות באלפי ש' במקרה הטוב ששני בני הזוג עובדים. תוכנית חומש לדיור שתיקח על עצמה לתת אופק לתחתית של אותה שכבה, כ-15 אלף בתי אב כל 5 שנים כלומר בתוך עשור תחלץ 30 אלף בתי אב משיכונים מסוכנים ותעלה אותם מעל קו העוני או לכל הפחות תאפשר להם תנאי מחייה משופרים ולא תחושה שיש שכונות עשירים ושכונות שיכונים. להערכתי תוכנית כזו כבר הייתה צריכה לצאת לדרך לפני 5 שנים ואז גם לא היינו מדברים היום על נושא הדיור כלל כי היו איזונים בין קרטל הקבלנים לבין תוספת של כ-10 אלף יח"ד חדשות מדי שנה מבנייה ציבורית עם מחירים יציבים בשליטת הממשלה שהיו מייצרים תחרות הכרחית מצד הקבלנים כלומר לוחצים להתייצבות במחירי הדירות למרות הלחצים של הריבית הנמוכה מנגד. אבל לא מאוחר להתחיל תוכנית כזו בשנה הבאה עד 2020, והחל מ-2020 עד 2025. בעוד עשור נהיה עם כ-60 שכונות חדשות בכל הערים בישראל, שכונות מתקדמות בבנייה מתקדמת עם תשתיות חדשות, בלב הערים בניצול יעיל של הקרקע סמוך למוקדי תעסוקה ומסחר ועם כ-30 אלף בתי אב שיזכו לדיור חדש.