כותרות TheMarker >
    cafe is going down
    ';

    פרטי קהילה

    אקטואליה

    קהילת אקטואליה - המקום לדון בענייני היום, בארץ ובעולם. פוליטיקה, כלכלה, חברה, דעות והגות. אנא שמרו אל התבטאות נאותה!

    אקטואליה

    חברים בקהילה (5572)

    amnonti
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    לולה של היום
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    איציק אביב
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    עמי100
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    rayshc
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    ofer ben z
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    דורון טל
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    -li-
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    רינת אגרנט
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    שרון קדם
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין

    דירות להשקעה :לנהוג כמו באלכוהול בסיגריות , להטיל מסים כבדים במיוחד .

    8/6/15 09:39
    1
    דרג את התוכן:
    2015-06-13 23:25:34
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין

    יש להטיל מסים כבדים על דירות שנבנו בייעודן למגורים והוסבו למסחר שירותים ומשרדים .

     

    יש להטיל מיד היטלי שינוי ייעוד בערך של 60 אחוז מערך הדירה  .

    וכן מסי היטלי השבחה. 

    והכול בתקנות שעה.זה לא חדש בנוף החקיקה הישראלי.

     

    כול חוכר אדמה יודע אם חכר מקק"ל ממ"י שדה למרעה ערכו שונה משדה חכור לגדולי שעורה וחיטה , וכך ערך החכירה עבור שדה עליו מותר לגדל עצים מחייב תשלום לפי טבלת חכירה  לסוגי העצים. 

     

    אין סיבה שבעלי נכסים שיעודן מוגדר בחוק למגורים ייהנו משינוי יעוד ולא ישלמו על כך.

     

    לא יתכן שכאן ההון יהפוך את קורת הגג של הישראלים שדה לספסרות עושק גנבה לאור היום יכופף תקנות  ועיריות יעלימו עין והצעירים יאלצו לנדוד מעבר לים  יגורשו  מחוץ לארצם .

     

    מה שלא הצליחו לעשות כול צבאות ערב , יבוא ההון ויעשה.

     

    כאן מתחולל בתחום זה פיגוע כלכלי השפעתו גרועה מהטרור האלים

    הוא משתמש בכלים לא פחות מתועבים,

    עושק גוזל דוחף לקיר את הצעירים ומחוסרי הבית גונב את הכנסתם בשלל תעלולים.

     

    גורם לאותם אלה שעוד נאחזים בציפורניים בארצם לחיות בעוני במחסור עד 80 אחוז מהכנסתם עוברת עבור הבטחת קורת גג .

     

    מצרך קיומי עליו השתלט ההון בשלל תעלולים.

     

    כאן ממשל חייב לגלות התערבות.

     

    אם הממשל יודע להטיל מסים כבדים על צורכי אלכוהול על מעשני הסיגריות, אינני רואה שום הבדל בין אלכוהול סיגריות לדירות שאינן משמשות למגורים.

     

    במדינת ישראל התפתחה שכבה מכוערת של עובדי ציבור פנסיונרים של ארגונים כדוגמת "חבר"  ודומיהם  שארגנו להם פנסיות אגדיות ומענקי פרישה לצד הפנסיה הצוברת מקבלים פנסיה מהביטוח לאומי ואת המענק הופכים פרה מניבת הון .

     

    מענקים שרובם הופנו לרכישת דירה שנייה ושלישית .

     

    במציאות בה קורת הגג נשדדת ומורחקת מהישג ידם של צעירי המדינה מחובתה של המדינה אם רוצה חיים היא  להלחם בתופעה עד חרמה.

     

    כבר היום מאות אלפי ישראלים מהגרים מארצם למעבר לים.

     

    מה שלא הצליחו כול צבאות ערב לעשות לצעיר הישראלי והצעירה החתיכה והיפה הישראלית , המזדקנים והמכוערים אנשי ההון עושים .

     

    תוצאת מעשיהם גרועה ממעשי דעא"ש והחמאס והחיזבאלות.

    מצליחים לגרש את החיילים המשוחררים מארצם.

     

    הגיעה העת להשיב מלחמה שערה. 

    זה הזמן להלום בחוזקה בשודדי הצעירים .

    הגיעה העת בה  הצעירים יחזירו  לידיהם את ארצם את אדמתם.


    לא יתכן שרק הצעיר הבדואי הערבי בגליל יכול כאן לבנות בית בלי מסים ללא אגרות ללא רישום וללא כול בעלות על קרקע . פשוט להשתלט ולבנות.

     

    על הצעירים הישראלים החיילים המשוחררים להתחיל להיות בדואים מעט מעט ערבים גליליים .

     

     

    לייסד גדודי עבודה להקים שכונות והתנחלויות והתיישבויות מושבים וקיבוצים שכונות ואוהלים מונגוליים משוכללים ללא אגרות וללא שיעבוד .

     

     

    למרוד בשלטון הזקנים.

     

    להתחיל להכות  את העושקים באלות לתת להם מכות שוקר חשמליים אם יפריעו להם להבנות ולבנות את ארצם .


    בלשון פשוטה יש מיד להחזיר את הארץ לרשות בניה הנאמנים החיילים המשוחררים החיילות הגיבורות והנועזות שעוד נותרו בארץ וטרם הגרו שעוד ניתן לראות את יופיין בחוף הים בבגדי ים בין אם זה בביקני או בחוטיני.

     

    כחלון זו השעה להלום בכול הכוח בשוק הדירות.

     

    לבעוט בו ולנענע שיחדלו  לחלום שנית כאן אוכלוסיות חזירות שניתן לשדוד לאור היום.

     

    שניתן כאן עם דירות למגורים  לעשוק ולשדוד .

     

    יש מיד לפרק את הכנופיות שהפכו תחום זה למקור להתעשרות.

     

    שלב א'

    יש להטיל מיסוי כבד ביותר על מחזיקי דירות שנייה שלישית רביעית וחמישית . נכון כחלון שרבים משרי הממשלה החכי"ם יפגעו ידוע מכבר שהם הם יש בניהם המחזיקים-4-5-6-7 דירות חברי כנסת שנפחו כאן בועה יחד עם  החברים שלך בשלטון.

     

     זו שעת המבחן .

     

    לנהוג בדירות כמו באלכוהול בסיגריות להטיל מסים כבדים על מחזקי דירות להשקעה . במקביל להקפיא בתקנות שעה את שכר הדירה .

     

    אם תצליח תהייה רה"מ .

     

    אם לא, אזי תהייה  עוד עובר אורח בשמי הפוליטיקה המסריחים של המדינה הזו המושחתת , פוליטיקאי שהבטיח ולא הצליח ולא ממש את הבטחותיו רק הצליח עוד ועוד להזין להסריח ולהבאיש את השלטון 


    מה אתם חושבים? מעתה קל יותר להוסיף תגובה. עוד...
     

    הוספת תגובה על "דירות להשקעה :לנהוג כמו באלכוהול בסיגריות , להטיל מסים כבדים במיוחד ."

    נא להתחבר כדי להגיב.

    התחברות או הרשמה   

    8/6/15 11:06
    0
    דרג את התוכן:
    פורסם ב: 2015-06-08 11:06:12
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    יורה למה אתה מתלהם? צודק בענין המשרדים. אך בד"כ בעל הדירה הופך את דירתו למשרד או מרפאה. להשכיר דירה לצורך משרד זו עיסקה לא כדאית. אתה מוציא חשבונית וצריך לשלם מס. יורה אתה מדבר להעניש את בעלי הדירות ע"י הטלת מס, נו אז הם לא ישכירו. ובזאת יגדילו את מחירי השכירות. הממשלה חייבת לחייב את העיריות לאשר תוכניות בנייה של מגדלים בהם יהיו דירות סטודיו של חדר אחד ושני חדרים עם ממ"ד קומתי שיחסוך בשטח ובעלויות. אין כל סיבה שבניית מגדל של 30 קומות יארוך 4-5 שנים. קבלני המשנה הערבים שעובדים אצלנו בענף הבנייה אין להם רצון להתייעל. לצורך בניית מגדלים יש לייבא לכאן חברות בנייה אמריקאיות לשלם להם קצת יותר אך בזאת יקצרו את משך הבנייה ל 18 חודש.

    --
    נמאסו עלי הקצינים הבכירים שמוצנחים ללתפקידי ניהול.
    10/6/15 10:01
    0
    דרג את התוכן:
    פורסם ב: 2015-06-10 10:01:06
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין

    צטט: ד. צמרת 2015-06-08 11:06:12

    יורה למה אתה מתלהם? צודק בענין המשרדים. אך בד"כ בעל הדירה הופך את דירתו למשרד או מרפאה. להשכיר דירה לצורך משרד זו עיסקה לא כדאית. אתה מוציא חשבונית וצריך לשלם מס. יורה אתה מדבר להעניש את בעלי הדירות ע"י הטלת מס, נו אז הם לא ישכירו. ובזאת יגדילו את מחירי השכירות. הממשלה חייבת לחייב את העיריות לאשר תוכניות בנייה של מגדלים בהם יהיו דירות סטודיו של חדר אחד ושני חדרים עם ממ"ד קומתי שיחסוך בשטח ובעלויות. אין כל סיבה שבניית מגדל של 30 קומות יארוך 4-5 שנים. קבלני המשנה הערבים שעובדים אצלנו בענף הבנייה אין להם רצון להתייעל. לצורך בניית מגדלים יש לייבא לכאן חברות בנייה אמריקאיות לשלם להם קצת יותר אך בזאת יקצרו את משך הבנייה ל 18 חודש.

     

     

    ברור לך שיש בועה?

    ברור לך שצעירים רבים מגורשים מארצם לבנות קן זול בארץ אחרת?

    ברור לך שאלה החיים כאן בכול זאת ללא דירה הנשואים המגדלים ילדים נעשקים ?

    אם זה ברור לך.

    אז לידעתך בכול מדינה אחרת היו פורצות מהומות והשלטון היה עובר לידי הצעירים.

     

    כאן שלפו את כחלון למתן את ההתפרצות לכנס את הזעם ולספוג אותו לפי כללי משחק הנוחים להון שלטון.


     

    במדינות אחרות הייתה פורצת מלחמת אזרחים אם מיעוט של זקנים שודד היה את דור הצעירים  ומשעבד אותו כפי שמתחולל כאן.

     

    מה אתה מעדיף? מלחמת אזרחים מהומות?

    או ניפוץ בועת הנדל"ן וחדילת ניצולו של הדור הצעיר ומחוסר הדיור 

     


    --
    החיים על כדור הארץ קצרים גיהוק של השמש ולא יהיו עוד חיים כאן . לכן על הסמאלנים לחדול להציק לחיים התבונתיים בארץ העם היהודי .
    13/6/15 22:07
    0
    דרג את התוכן:
    2015-06-13 22:08:56
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין

    למה להטיל מיסים כבדים על מי שמשקיע בדירות? אין צורך.

    יש להפוך את ההשקעה הזו לפחות משתלמת. איך?

    הדרך היחידה היא לשבור את קרטל הקבלנים השולט על המוצר שנקרא דיור.

    .

    זאת עושים בשתי צורות ואף ניתן לשלב ביניהן בתוכנית חומש לאומית לפינוי בינוי:

    א. התערבות זרוע ממשלתית בשוק הדיור שתבנה דיור ציבורי ולהשכרה כאלטרנטיבה לקבלנים.. לצערנו הנסיונות לערב בכך את המוסדיים וחברות הביטוח נכשלו ועל המדינה לייצר תוכנית חומש משלה לפינוי בינוי בהיקף נרחב ברחבי הארץ ובעזרתו הגדלת מלאי הדיור שייבנה על ידי עמידר כחברת פינוי בינוי.

    ב. הבאת קבלנים זרים - גם כאן המדינה מפחדת מקריסה של קבלנים מקומיים. להערכתי הפחד הזה לא מבוסס. אין מניעה להביא חברה קבלנית זרה שתבנה מספר תחום של יחידות וברווח תחום - 20 אלף דירות ברווח X..על פני 5 שנים. הקבלן הזר יפעל כזרוע ביצוע של עמידר לתוכנית החומש לפינוי בינוי.

    13/6/15 23:25
    0
    דרג את התוכן:
    פורסם ב: 2015-06-13 23:25:34
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין

    צטט: אייל - חיפה 2015-06-13 22:08:56

    למה להטיל מיסים כבדים על מי שמשקיע בדירות? אין צורך.

    יש להפוך את ההשקעה הזו לפחות משתלמת. איך?

    הדרך היחידה היא לשבור את קרטל הקבלנים השולט על המוצר שנקרא דיור.

    .

    זאת עושים בשתי צורות ואף ניתן לשלב ביניהן בתוכנית חומש לאומית לפינוי בינוי:

    א. התערבות זרוע ממשלתית בשוק הדיור שתבנה דיור ציבורי ולהשכרה כאלטרנטיבה לקבלנים.. לצערנו הנסיונות לערב בכך את המוסדיים וחברות הביטוח נכשלו ועל המדינה לייצר תוכנית חומש משלה לפינוי בינוי בהיקף נרחב ברחבי הארץ ובעזרתו הגדלת מלאי הדיור שייבנה על ידי עמידר כחברת פינוי בינוי.

    ב. הבאת קבלנים זרים - גם כאן המדינה מפחדת מקריסה של קבלנים מקומיים. להערכתי הפחד הזה לא מבוסס. אין מניעה להביא חברה קבלנית זרה שתבנה מספר תחום של יחידות וברווח תחום - 20 אלף דירות ברווח X..על פני 5 שנים. הקבלן הזר יפעל כזרוע ביצוע של עמידר לתוכנית החומש לפינוי בינוי.

     

    אינך מבין אייל שאין מחסור בדירות!!! כמה הומלסים מתגוררים ברחובות 1000? 5000?

    עליית מחירי הדיור היא נגזרת של הבועה בבורסה. מי שהשקיע בישראמקו כמו שר הבטחון של הרווחה בשנת 1995 במחיר של 2 אגורות ומכר לפני שבוע במחיר של 80 אגורות הרביח פי 40!!!! כלומר הייתם משקיעים 100,000 ש"ח תעשו חשבון מהיר והייתם שווים היום 3.45 מיליון ש"ח נו אפשר לקנות בכסף הזה דירה ברעננה?

     

    הרווחים העצומים בבורסה מעשירים בעיקר את אנשי העשירון העליון ששלשו את כספם בבורסה בשש שנים האחרונות ואילו מחירי הדירות עלו רק פי שניים.

     

    אין בדברי כאן המלצה להשקיע בשוק ההון שהוא מסוכן מאד לאלו שאינם מקורבים לטייקונים או/ו לבעלי הענין.


    --
    נמאסו עלי הקצינים הבכירים שמוצנחים ללתפקידי ניהול.


    ארעה שגיאה בזמן פרסום תגובתך. אנא בדקו את חיבור האינטרנט, או נסו לפרסם את התגובה בזמן מאוחר יותר. אם הבעיה נמשכת, נא צרו קשר עם מנהל באתר.
    /null/cdate#

    /null/text_64k_1#

    מה אתם חושבים? מעתה קל יותר להוסיף תגובה. עוד...
     

    הוספת תגובה על "דירות להשקעה :לנהוג כמו באלכוהול בסיגריות , להטיל מסים כבדים במיוחד ."

    נא להתחבר כדי להגיב.

    התחברות או הרשמה