כותרות TheMarker >
    ';

    פרטי קהילה

    אקטואליה

    קהילת אקטואליה - המקום לדון בענייני היום, בארץ ובעולם. פוליטיקה, כלכלה, חברה, דעות והגות. אנא שמרו אל התבטאות נאותה!

    אקטואליה

    חברים בקהילה (5577)

    רז הושידושי
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    לולה של היום
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    רפי פרץ
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    bonbonyetta
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    אמיר ניצן
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    שמוליק_
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    rebosher
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    ליריתוש
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    תנועת כמוך
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    yoyo50
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    אספרסו כפול
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין

    במקום עבודה מהבית: לגור ליד העבודה

    11/5/20 10:10
    0
    דרג את התוכן:
    2020-05-23 10:01:50
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין

     

    דו"ח שהוזמן על ידי המשרד להגנת הסביבה מצא שניתן לחסוך עד 850 מליון שקל אם המגזר הציבורי כולו יעבוד מהבית, וכמובן להפחית בכך גודש ועומסים, שהאוצר מעריך את הנזק שלהם למשק ב-35 מליארד שקל בשנה של שעות עבודה ותאונות. זה כמובן תסריט בלתי אפשרי, לפחות ב-80% מהמקרים העבודה מחייבת הגעה פיזית למקום עבודה כחלק מצרכי התפקיד. אפילו במדינות שניסו למקסם את העבודה מהבית הגיעו לנתון של 20%, ולרוב זה נתון שמסתיר הגעה חלקית למקומות העבודה ורק עבודה חלקית מהבית.

     

    אבל יש פתרון הפוך, והוא הרבה יותר יעיל. במקום להביא את העבודה הביתה, להביא את העובדים לגור ליד העבודה, ולהגיע אליה ברגל או באופניים. בישראל מספר החברות והגופים הציבוריים שאימצו מודל כזה הוא אפסי. זה נובע בעיקר מהבעיה בתכנון שימושי קרקע, שמחייב הפרדה בין שימושים. רק לאחרונה, הוחלפה השיטה המיושנת הזאת ברישום קרקעות, שתאפשר לייצר מספר שימושים על אותה משבצת במפות. זה יאפשר מהפכה של ממש, שיכולה לקרב את המגורים לעבודה.

     

    יש כבר מספר דוגמאות. אחת מהן היא מגדל הצוות הרפואי שהוקם בבית החולים איכילוב בתל אביב. הוא מאפשר למאות אנשי צוות לגור ממש מעל בית החולים, כלומר להגיע אליו בירידה במעלית, ולחסוך שעות של נסיעות הלוך וחזור בתורנויות. המגדל הזה כמובן חוסך אלפי נסיעות מדי שבוע. באזור התעשייה הרצליה מקדמים מאות דירות קטנות, שיאפשרו לעובדי החברות לגור במרחקי הליכה קצרים. תאגידי ענק בכל העולם כבר מאמצים את השיטה, ומקימים קמפוסים שכוללים מגורים לחלק גדול מהעובדים. זה משתלם לחברות מכמה סיבות: זה מעודד נאמנות של העובדים ויוצר העדפה לעבוד אצלן בקרב עובדים צעירים. זה משתלם כי העובדים מגיעים בקלות לעבודה, ללא איחורים וללא צורך לשלם הוצאות תחבורה ואחזקת רכב. וזה משתלם כי החברות מגוונות את הרווחים שלהן, עם ענף השכרת הדירות.

     

    חברות לא חייבות לספק פתרונות דיור. הן יכולות לתמרץ עובדים לעבור לגור בסמיכות למקום העבודה, למשל במודל של השתתפות בשכר הדירה כפונקציה של מרחק מהעבודה. בחרת לגור בחדרה ליד המפעל? קבל 80% משכר הדירה. בחרת בנתניה? קבל 60%. אבל אם בחרת לגור בתל אביב, תקבל רק הוצאות נסיעה בתחבורה ציבורית. מודל כזה יתמרץ עובדים לגור כמה שיותר קרוב למקום העבודה, כלומר: יפחית נסיעות, זיהום אויר ופקקים.

     

    אזורי התעשייה בישראל, נוצרו בשולי הערים ומרוחקים משכונות המגורים. הדבר יוצר אבסורד בו התושבים מגיעים ברכב פרטי לעבודה המרוחקת מספר קילומטרים קטן מביתם. זה יצר פקקים, והפקקים חייבו השקעה במחלפים ענקיים שחצו את הערים והקפת השכונות בקירות אקוסטיים. מפגע הוליד מפגע. ככל שיותר אזורי תעשייה בישראל יכללו מגורים, וככל שיותר שכונות בישראל יוכלו לשלב משרדים ומקומות תעסוקה בתוך השכונות, נקבל הגדלה של הפריון. אם שיכולה לשים את ילדיה בבית הספר מעבר לרחוב, ואז לעלות במעלית לעבוד בקומות המשרדים מעליו, יכולה להקדיש יותר זמן גם לעבודה וגם למשפחה, בצמצום שעה של נסיעות לאזור התעשייה וחזרה. מיקום של חברות בתוך קמפוסים אקדמיים מאפשר לא רק שיתוף פעולה בין מחקר לתעשייה אלא גם תעסוקה זמינה ונוחה לסטודנטים. כפי שבחיל האוויר משפחות טייסים גרות בבסיס, ככה גם מורים יכולים לגור מעל בית הספר, ואנשי חברת היי טק יכולים לגור בקומות המגורים מעל משרדי החברה.

     

    במדינה עם דירות קטנות, צפיפות ואחוז גדול של משפחות עם ילדים, אין טעם לנסות בכח לאפשר עבודה מהבית כשחלק גדול מהציבור לא ירצה בכך. הרבה יותר יעיל, לתמרץ בגופי התכנון והכלכלה את המגורים ליד העבודה. אזורי התעשייה יכולים להיות שכונות מגורים מצוינות. יש בהם מקומות בילוי, מסעדות וקניונים. הם יאפשרו לתושבים לעבוד ולבלות במרחקי הליכה, ותוספת המגורים יכולה לייתר את הצורך בהחזקת רכב, או בודאי שני רכבים למשפחה, וכך לחסוך למשפחות כסף רב. את הכסף הזה הן יכולות להשקיע בחינוך, פנאי ובריאות. מודל של מגורים ליד התעסוקה הוא מודל מנצח כלכלית, סביבתית וחברתית.

    מה אתם חושבים? מעתה קל יותר להוסיף תגובה. עוד...
     

    הוספת תגובה על "במקום עבודה מהבית: לגור ליד העבודה"

    נא להתחבר כדי להגיב.

    התחברות או הרשמה   

    11/5/20 10:30
    0
    דרג את התוכן:
    2020-05-11 10:33:35
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין

    זאת תוכנית להמתנה,

    עד שיושלמו עניני הסיפוח

    והרצועה מכ"ס קו רוחב עד הנהר תהיה שלנו;

    נעשה רילוקשיין לנספחים,

    ורק אז אפשר לרפד את כל יש"ע במבני ממשלה

    כולל רזרבות למשרדים עתידיים,

    הכל מרווח,

    כולל אחוזות שיכון לפקידינו.

    נתקין גם רכבת שתביא אנשים דורשי טיפול,

    מרחבי הארץ,

    ולפחות לא יהיו יותר הפגנות אלימות בעזריאלי!

    כמו שמעבירים את המטה הכללי לנגב.

    אז בכלל לא תהיה סיבה להגיע לעזריאלי.

    זה כבר חסכון ברכבת אחת ("השלום")

    שתתפנה לצורך הפרוייקט שאתה מדבר עליו.


    --
    ֎ האש בהתקדמותה תשפוט ותרשיע את כל הדברים
    11/5/20 10:37
    0
    דרג את התוכן:
    2020-05-11 10:38:52
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין

    טוב לא הבנתי דבר ממה שכתבת, כי כמובן אתה מנסה לגרור כל דיון פה למה שלא קיים בו.

    אשמח אם תוכל להתרכז במה שכתבתי ובנושא, ולא להמציא נושאים שלא קשורים לתוכו.

    .

    [ואם אתה כל כך מתעקש אז לעניין החלת ריבונות - זה דבר מבורך. לא משנה לי מה התירוצים האומללים שנותנים נגד המהלך, נדמה שאלו אותם מפחידנים שגם לא חשבו שצריך להכריז על מדינה. תמיד יש שני מחנות: רואי השחורות ומלבי הבהלה, ורואי צו השעה בפרספקטיבה של עשייה היסטורית. . לעיתים המחנה השחור לא מסתפק בלייצר תסריט בלהות הוא גם גורם ומאיץ תסריט בלהות להתממש. גם את זה יש אצלנו. אגב זה לא ימין ושמאל, שני הצדדים יש בהם את שני סוגי המחנות, רואי השחורות ורואי ההזדמנות. ההיסטוריה תשפוט כל דבר בפרספקטיבה הרבה יותר גדולה ממה שניתן, אבל זה לא צריך לעצור את המהלך. זה מהלך של צדק היסטורי ולו חלקי וזעום עם העם היהודי, שזכותו על כל ארץ ישראל אינה ניתנת למחלוקת, ומול השטח העצום של האויב הלוטש עיניים גם לשטח המועט ששייך לעם היהודי, אין ספק שהחלת הריבונות על ארץ ישראל - היא מעשה מוצדק ונכון תמיד]

    11/5/20 11:38
    0
    דרג את התוכן:
    פורסם ב: 2020-05-11 11:38:47
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    מה שאתה מציע כאן דומה מאוד למודל הסובייטי שאת ההצלחה שלו כולנו מכירים.
    11/5/20 13:30
    0
    דרג את התוכן:
    2020-05-11 13:32:36
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין

    צטט: yang9600 2020-05-11 11:38:47

    מה שאתה מציע כאן דומה מאוד למודל הסובייטי שאת ההצלחה שלו כולנו מכירים.

     

     

    הצעתי כאן כמה וכמה מודלים וכולם מתבססים על שיטת כלכלה חופשית ותמריצים. באחד המודלים החברות בונות דיור מוזל לעובדים, וזה קורה בכל העולם בערים היקרות, כי שכר הדירה יקר לעובדים רבים. מעבר לכך, התמריץ שהצעתי לסייע בשכר דירה כפונקציה של קירבה לעבודה, במקום אחזקת רכב, משאיר את הבחירה בידי העובד. השוק החופשי יציע חלופות, מי שירצה לגור בפרוור מרוחק ולנסוע חצי שעה לעבודה יעשה את זה, אבל לפחות תהיה חלופה למי שרוצה לרדת במעלית לעבודה.

    החיבור בין אזורי תעשייה ומגורים מתבקש, ועיריות כבר מאמצות אותו (הרצליה באזור התעשייה, ראשון לציון במתחם אלף, אביב ושער ערי המרכז בכמעט כל המע"רים שלהן - הצפוני, רוטשילד, המזרחי, הבורסה, גבעתיים סיטי, מתחם יצחק שדה. אני מאמין שעוד עיריות יעשו את המעבר הזה מתיחום של תעסוקה ומגורים בנפרד לשילוב כמעט קבוע של מגורים בפרויקטי משרדים גדולים. ירושלים למשל, יכולה להוסיף אלפי דירות בהר חוצבים ובגבעת שאול, כשהביקוש למשרדים יורד. גם בתוכנית שער הכניסה לירושלים יתקנו את התוכנית ויוסיפו מגורים. 


    השורה התחתונה זה שעובד עושה חשבון שהוא יכול לגור במודיעין ומדי יום להיות שעה בנסיעות, או להרוויח 5 שעות בשבוע בבית עם המשפחה אם יגור ליד מקום העבודה. כלומר 20 שעות בחודש, שווה ערך לשני ימי עבודה בחודש או כחודש בשנה בשעות עבודה, שאתה מקבל חזרה במקום בנסיעות. זה המון.

    והרי בהרבה מקרים זה לא שעה נטו. יש פקקים, יש המתנה לרכבת או לאוטובוס, נסיעה מהתחנה הביתה.. זה הופך לשעתיים ביום. כלומר חודשיים בשנה בנסיעות.

     

     


     


    11/5/20 16:29
    0
    דרג את התוכן:
    2020-05-11 16:33:13
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין

    צטט: אייל - חיפה 2020-05-11 13:32:36

    צטט: yang9600 2020-05-11 11:38:47

    מה שאתה מציע כאן דומה מאוד למודל הסובייטי שאת ההצלחה שלו כולנו מכירים.

     

     

    הצעתי כאן כמה וכמה מודלים וכולם מתבססים על שיטת כלכלה חופשית ותמריצים. באחד המודלים החברות בונות דיור מוזל לעובדים, וזה קורה בכל העולם בערים היקרות, כי שכר הדירה יקר לעובדים רבים. מעבר לכך, התמריץ שהצעתי לסייע בשכר דירה כפונקציה של קירבה לעבודה, במקום אחזקת רכב, משאיר את הבחירה בידי העובד. השוק החופשי יציע חלופות, מי שירצה לגור בפרוור מרוחק ולנסוע חצי שעה לעבודה יעשה את זה, אבל לפחות תהיה חלופה למי שרוצה לרדת במעלית לעבודה.

    החיבור בין אזורי תעשייה ומגורים מתבקש, ועיריות כבר מאמצות אותו (הרצליה באזור התעשייה, ראשון לציון במתחם אלף, אביב ושער ערי המרכז בכמעט כל המע"רים שלהן - הצפוני, רוטשילד, המזרחי, הבורסה, גבעתיים סיטי, מתחם יצחק שדה. אני מאמין שעוד עיריות יעשו את המעבר הזה מתיחום של תעסוקה ומגורים בנפרד לשילוב כמעט קבוע של מגורים בפרויקטי משרדים גדולים. ירושלים למשל, יכולה להוסיף אלפי דירות בהר חוצבים ובגבעת שאול, כשהביקוש למשרדים יורד. גם בתוכנית שער הכניסה לירושלים יתקנו את התוכנית ויוסיפו מגורים. 


    השורה התחתונה זה שעובד עושה חשבון שהוא יכול לגור במודיעין ומדי יום להיות שעה בנסיעות, או להרוויח 5 שעות בשבוע בבית עם המשפחה אם יגור ליד מקום העבודה. כלומר 20 שעות בחודש, שווה ערך לשני ימי עבודה בחודש או כחודש בשנה בשעות עבודה, שאתה מקבל חזרה במקום בנסיעות. זה המון.

    והרי בהרבה מקרים זה לא שעה נטו. יש פקקים, יש המתנה לרכבת או לאוטובוס, נסיעה מהתחנה הביתה.. זה הופך לשעתיים ביום. כלומר חודשיים בשנה בנסיעות.

     

     


     

    זה יפה אבל קצת פשטני - מספיק שני בני זוג שעובדים במקומות שונים על מנת לטרפד את כל העניין.

    אתה לא מצפה שבני זוג נשואים יתאמו את הקריירה שלהם על פי זו של בן\בת הזוג ועוד בתלות במיקום גיאוגרפי.

    ועוד לא הבאנו בחשבון את הדינמיות הגדולה שיש היום בחילופי מקומות עבודה במהלך הקריירה המקצועית.

    פעם היה מקובל שאדם עובד באותו מקום כל חייו היום (בעיקר בהייטק) אלו שנים ספורות בכל מקום עבודה.


    11/5/20 18:06
    0
    דרג את התוכן:
    פורסם ב: 2020-05-11 18:06:13
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין

    רק תהיתי - איפה אתה רוצה לבנות את ערי המסכנות הללו ?


    --
    ֎ האש בהתקדמותה תשפוט ותרשיע את כל הדברים
    13/5/20 16:24
    1
    דרג את התוכן:
    פורסם ב: 2020-05-13 16:24:06
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    זה נכון שהיום מקומות העבודה יותר דינמיים אבל גם שוק הדיור יותר דינמי. הרי נכנס לך עכשיו מודל של השכרה ארוכת טווח שכבר נפוץ בכל העולם. אז אם אתה יודע שיש לך חוזה ברעננה לחמש שנים, ואתה גר בקרית אונו, ואתה רוצה את התמריץ ממקום העבודה של השתתפות בשכר הדירה, יתכן שתעדיף 5 שנים לגור בהשכרה ארוכת טווח ברעננה, ואולי אחרי חמש שנים תמצא עבודה בכפר סבא, ותחליט למכור את הדירה בקרית אונו. ובנתיים חסכת לך בנסיעות מאות שעות מבוזבזות בשנה, וגם השכרת דירה בקרית אונו. ככה שנראה לי שמודל התמריץ לגור קרוב לעבודה בהחלט חשוב, ומותאם לשוק דיור גמיש יותר שיכול לתמוך בו ולקבל ממנו תמריץ הדדי.
    23/5/20 10:01
    0
    דרג את התוכן:
    פורסם ב: 2020-05-23 10:01:50
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין

    צטט: אייל - חיפה 2020-05-13 16:24:06

    זה נכון שהיום מקומות העבודה יותר דינמיים אבל גם שוק הדיור יותר דינמי. הרי נכנס לך עכשיו מודל של השכרה ארוכת טווח שכבר נפוץ בכל העולם. אז אם אתה יודע שיש לך חוזה ברעננה לחמש שנים, ואתה גר בקרית אונו, ואתה רוצה את התמריץ ממקום העבודה של השתתפות בשכר הדירה, יתכן שתעדיף 5 שנים לגור בהשכרה ארוכת טווח ברעננה, ואולי אחרי חמש שנים תמצא עבודה בכפר סבא, ותחליט למכור את הדירה בקרית אונו. ובנתיים חסכת לך בנסיעות מאות שעות מבוזבזות בשנה, וגם השכרת דירה בקרית אונו. ככה שנראה לי שמודל התמריץ לגור קרוב לעבודה בהחלט חשוב, ומותאם לשוק דיור גמיש יותר שיכול לתמוך בו ולקבל ממנו תמריץ הדדי.

     

     

     

    ואל תשכח שכיום כל מהלך של מכירת וקניה של דירה כרוך במיסוי מאוד כבד גם על המכירה וגם על הקניה

    תוסיף לזה שכ"ט של עורכי דין וקיבלת אוברהד רציני מאוד לכל מעבר שכזה.



    ארעה שגיאה בזמן פרסום תגובתך. אנא בדקו את חיבור האינטרנט, או נסו לפרסם את התגובה בזמן מאוחר יותר. אם הבעיה נמשכת, נא צרו קשר עם מנהל באתר.
    /null/cdate#

    /null/text_64k_1#

    מה אתם חושבים? מעתה קל יותר להוסיף תגובה. עוד...
     

    הוספת תגובה על "במקום עבודה מהבית: לגור ליד העבודה"

    נא להתחבר כדי להגיב.

    התחברות או הרשמה