כותרות TheMarker >
    cafe is going down
    ';

    פרטי קהילה

    חיפה

    ברוכים הבאים לקהילת חיפה. כאן תוכלו להתעדכן בכל מה שקורה בעיר, להנות ממעט הירוק של הטבע שנשאר לנו, ומהכחול של הים. הנשימה על אחריות המבקרים הנשיפה על חשבוננו... צילום תמונה: נ.י.ל.י

    חברה וקהילה

    חברים בקהילה (1978)

    תנועת כמוך
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    alxm
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    שטוטית
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    sari10
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    אורחני
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    צלם חובב
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    שושי פולטין
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    rinat*
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    ~בועז22~
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    שולה63
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    מתן :-)
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    shraga elam
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין

    האם אין היכן לבנות בכרמל?

    6/6/20 11:03
    1
    דרג את התוכן:
    2020-06-07 10:02:54
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין

     

    השבוע יצא לנו לטייל בשכונת קרן היסוד, הלא היא רוממה 'הישנה'. טיול ברחובות הפלמ"ח וקרן היסוד חושף שיש שטחים עצומים לא בנויים, גם בראש הגבעה, וגם ברחובות עצמם. בנוסף לבנייה נמוכה, של שיכוני רכבת. למעשה גם ללא פינוי בינוי, רק בניצול מגרשים ריקים בראש הגבעה, שאינם חלק מגן קרן היסוד או מהשמורה הפנימית של המצודונת הצלבנית ראש-מים. על הדופן של השמורה בהמשך לבינוי קיים במעלה רחוב קרן היסוד, ניתן להקים בנייה רוויה של מאות יחידות דיור.

    זאת רק דוגמה אחת. יש רבות. בחלק מהשכונות מדובר על שטחים ריקים שלא נבנו. באחרות מדובר בבינוי פזרני מאד של שיכונים נמוכים, או במבנים נטושים כמו קולנוע שביט. גם ליד מתנ"ס רמות ברחוב יהודה בורלא שטח גדול ובינוי בצפיפות נמוכה, בהם ניתן לבנות כמעט שכונה שלמה חדשה.

     

    יש עוד עשרות מקומות כאלו ברוב השכונות היותר ותיקות ברכס הכרמל, שתוכננו בצורה נדיבה ופזרנית. בחלקן כמו רחוב חביבה רייך ופיכמן כבר יש התחדשות עירונית על בסיס בינוי קיים. לא ברור מדוע הלהט בעירייה להחריב את הגבעות המערביות בעלות הטופוגרפיה הבעייתית ביותר עבור עוד שכונות, כשברכס הכרמל ניתן לייצר חלקות בנייה עם תשתית קיימת, ולבצע חילופי שטחים עם הגורמים המחזיקים בבעלות במגרשים במורדות לינקולן, או מורדות רמת גולדה וגבעת העיזים. למעשה חיפה הייתה מרויחה פעמיים: שיפור מהותי של הבינוי הקיים, ושמירה על ואדיות ירוקים ומניעת בזבוז על חציבות ותשתיות יקרות בגבעות המערביות.

    רק כדי לקבל מושג: הבנייה במורדות לינקולן תחייב שני מחלפי ענק מעל דרך פרויד, שעלותם לקופת הציבור מעל 200 מליון שקל. על זה הוסיפו עלות חציבה, כבישים ותשתיות תאורה וביוב יקרות עקב הטופוגרפיה הקשה.

     

    כל ראש עיר היה צריך לצאת בתוכנית חילופי שטחים שתציל כמה שיותר מהגבעות הירוקות האחרונות והואדיות. בין אם המדובר בחילופי שטחים בתוכניות ההתרחבות של המורדות הדרומיים (נאות פרס ב') או בתוכניות בנייה רוויה בשכונות קיימות. זה לא רק הדבר האחראי לעשות, אלא יועיל ליצירת רחובות עירוניים טובים יותר בשכונות ותיקות, כשאפשר לשלב קומות מסחר ומשרדים ושימושים ציבוריים כמו גנים ומרכזי רווחה, בבנייה החדשה בהן.

     

    חיפה נמצאת בנקודה בה עליה למנוע בזבוזי עתק על תשתיות יקרות להקמת שכונות חדשות  ולהפנות את התקציבים האלה לחידוש שדרוג וטיפוח השכונות הקיימות, תוך תוספת התושבים מתכנון טוב יותר והתמקדות בשדרוג תחבורה ציבורית כמו סימון נת"צים בצירים ראשיים.

     

    רוממה, מגרשים ריקים לאורך רחוב קרן היסוד-הפלמ"ח

    ''

    מה אתם חושבים? מעתה קל יותר להוסיף תגובה. עוד...
     

    הוספת תגובה על "האם אין היכן לבנות בכרמל?"

    נא להתחבר כדי להגיב.

    התחברות או הרשמה   

    7/6/20 10:02
    1
    דרג את התוכן:
    פורסם ב: 2020-06-07 10:02:54
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין

    המגרשים הריקים האלה הרי אינם נטולי בעלים. יש לאתר תחילה את הבעלים (יתכן שהבעלים המקוריים נפטרו והיורשים אפילו אינם יודעים שהם יורשים) - ואז ישמחו, לפחות חלקם - להרוויח עליהם כסף.



    ארעה שגיאה בזמן פרסום תגובתך. אנא בדקו את חיבור האינטרנט, או נסו לפרסם את התגובה בזמן מאוחר יותר. אם הבעיה נמשכת, נא צרו קשר עם מנהל באתר.
    /null/cdate#

    /null/text_64k_1#

    מה אתם חושבים? מעתה קל יותר להוסיף תגובה. עוד...
     

    הוספת תגובה על "האם אין היכן לבנות בכרמל?"

    נא להתחבר כדי להגיב.

    התחברות או הרשמה