כותרות TheMarker >
    מעבר ל-
    cafe is going down
    ';
    TheMarker Cafeניהול השקעותניהול השקעות - ראשימה לעשות עם הכסף ?

    פרטי קהילה

    ניהול השקעות

      שלום, אנחנו אלטשולר שחם בית השקעות שמנהל תיקי השקעות קופות גמל, קרנות נאמנות וקרנות פנסיה. הדרך להגשמת החלומות והשאיפות של כל אחד מאיתנו עוברת דרך חיסכון והשקעה בשוק ההון. עולם החיסכון וההשקעות הוא רחב ומגוון, ולכן הבסיס להצלחתכם טמון ברכישת ידע פיננסי וניהול הכסף בחכמה לאורך השנים. קהילת ניהול ההשקעות נועדה על מנת לייצר מאגר מידע מקצועי של נושאים הקשורים לשוק ההון וניהול השקעות שיכולים לסייע לכם  להשכיל ולהתעדכן בחידושים בתחום. זהו המקום לשאול ולקבל תשובות לכל השאלות הפיננסיות שלכם.. הקהילה הינה זירת שיחה פתוחה: תוכלו לשאול כאן כל שאלה שמעסיקה אתכם בנושאים אלו ולקבל תשובות מאיתנו מומחי אלטשולר שחם ומהגולשים הרשומים לקהילה.  

    שווקים פיננסיים

    חברים בקהילה (4166)

    שטוטית
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    נגעת בצמרות העצים
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    ל י ל ך
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    רובינזוןקרוזו
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    josh r
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    אשכר אלדן כהן
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    *e
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    א.ב. של אהבה
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    בושי דה בוש
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    Dinka
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    eit8
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    צב מעבדה
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    עוד...

    מה לעשות עם הכסף ?

    18/5/07 12:02
    1
    דרג את התוכן:
    2007-06-19 04:40:50
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין

    יגעתי וחסכתי סכום של  40,000 $.

    מה לעשות עם הכסף ?

    כשאני רואה את האופציות מול עיני אני שם לשתי מגמות עיקריות במיוחד כשמדובר בסכום לא ממש גדול.

    1. להשקיע בקרנות נאמנות רגועות.

    2. לרכוש נדל"ן תוך הוספת משכנתא ע"ס 100,000 $ לפחות.

     האמנם ?

    חוו דעתם בבקשה.

    מה אתם חושבים? מעתה קל יותר להוסיף תגובה. עוד...
     

    הוספת תגובה על "מה לעשות עם הכסף ?"

    נא להתחבר כדי להגיב.

    התחברות או הרשמה   

    18/5/07 19:12
    0
    דרג את התוכן:
    פורסם ב: 2007-05-18 19:12:31
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין

    אני דוגל בלהשקיע במה שאתה מבין וקרנות אני יכול לנחש שאתה לא מבין אז המלצה אישית גם אל תיכנס!

     

    לגבי נדל"ן בהחלט יכול להיות רעיון לא רע באיחוד שהדולר נמוך מאוד והריבית על משכאנתה לא רעה אתה יכול להרוויח בשני הכיוונים עלית הנדל"ן והתחזקות הדולר בעתיד!

     

    כך בחשבון שאם אתה לא תגור בנכס קצט כאב ראש ניהול נכס מושכר אבל נראה לי שתתמודד:-)

     

    בהצלחה


    --
    בברכה,

    מתי אלון - מייסד הקהילה

    הכותב הוא יועץ חיצוני לקרן הנאמנות אלומות ספרינט מניות ערך חו"ל, ואינו בעל רישיון לייעוץ השקעות או ניהול תיקים. אין לראות בכתוב המלצה להשקעה בשוק ההון. מתי ואו לקוחותיו עשויים להחזיק בני"ע המוזכרים בטור ואו בתגובה זו. כל משקיע הלוקח חלק מתוכן או תגובתה של מתי אחראי באופן מלא על החלטתו ואין הוא יכול להסתמך על דעתו של מתי אלון. כמו כן ראוי לציין ששוק ההון הוא מקום מסוכן וניתן לאבד בו גם את כל ההשקעה על כן מומלץ לפני כל השקעה לפנות לגורם מוסמך בעל רישיון בתחום.
    19/5/07 01:37
    0
    דרג את התוכן:
    פורסם ב: 2007-05-19 01:37:40
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין

    אכן, במידה ואחליט להשקיע בנדל"ן לא אגור בנכס.

    אך השאלה היא היכן התשואה גדולה יותר ?

    האם לא כדאי לתת למנהל השקעות חכם את התיק ? (מה הסיכון ?)

    נראה לי כי נדל"ן זה הפתרון הקל . .אבל אני לא בטוח שהמשלתם ביותר ?

    מה דעתך ?

     


    --
    יועץ מחשוב ענן לעסקים קטנים ובינוניים.
    http://www.cloud-computing.org.il/
    19/5/07 03:54
    1
    דרג את התוכן:
    2007-05-19 22:09:17
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין

    התשובה תלויה בנתוני השואל...

     

    - אתה מוכן לאפשרות שתפסיד את כל הכסף? זה יהיה אסון כלכלי בשבילך או שזה השמנת?

     

    - אתה מוכן להשקיע כמה דקות כל יום / שבוע / שעה בתיק שלך?

     

    - מה אורך הנשימה שלך? האם תצטרך את הכסף בשנה הקרובה?

     

    - אתה מעדיף תשואה סולידית בסיכון נמוך או תשואה מטורפת עם סיכון עצום?

     

    לגבי קרנות נאמנות - ישנה הסכמה (בין כל מי שלא משווק קרנות נאמנות) שקרנות נאמנות הן מוצר פחות טוב מתעודות סל. בשתיהן יש לך פיזור של ההשקעה, אלא שבתעודת סל העמלה היא 'אפסית' ובקרן נאמנות כ-2-3% בשנה. בפועל לתעודות סל תשואות גבוהות יותר מקרנות נאמנות "מקבילות".

     

    בגדול, ת.ס. הן מוצר מצוין לאנשים שרוצים להשקיע עם פיזור וכמעט ללא עמלה (דבר מאוד משמעותי למשקיע הסולידי). עם ת.ס. אתה יכול להשקיע גם בשווקים מחוץ לישראל. אני לא בטוח שמנהלי השקעות (אחרי עמלות) יתנו לך תשואה עודפת על תעודות סל, אבל אין לי על זה נתונים.

     

    לגבי נדל"ן, כל מקרה לגופו. חשב את עלות הנכס (כולל עלות המשכנתה) לעומת התשואה השנתית הצפויה לך מהשכרת הנכס ובלאי של הנכס. אם אתה צריך להוסיף משכנתה של פי 1.5 מההון שלך, קשה לי מאוד להאמין שתמצא השקעה משתלמת.

     

    הכי חשוב, הזהר מרוכלים ונוכלים המציעים תוכנות ו/או שיטות קסם להתעשרות מהירה...  

     

     

    19/5/07 22:40
    0
    דרג את התוכן:
    2007-05-20 09:21:22
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין

    היי אני עדיין בדעה שאם אתה לא מבין במניות או קרנות אל תכנס אליהן !!!

     

    זה חוק אצלי, תן לי לשאול אותך שאלה?

     

    נניח ששקעת את הכסף ולא משנה לי אם זה השמנת או כסף שאתה צריך. האם אתה יכול לראות אותו נופל ב-20% מבלי שזה יזיז לך???

     

    לפי התשובה שלך זה מה שאני מציע שתעשה עם ההשקעה בכל מה שקשור למניות!

     

    לגבי הקרנות אני חולק על ידידי ישנם גם קרנות שלוקחות 0.6 ל 1 % דמי ניהול!

     

    אתה יכול לראות את הרשימה אצלי בקהילה "השקעות ערך" שברי המנהל הכניס על קרנות שמשקיעות בהשקעות ערך ויחסית סולידיות, אם בכל זאת החלטת ללכת על השקעה בקרנות תראה לנו מה הציעו לך כדי שנוכל לתת לך דעה אוביקטיבית (זה בחינם)

     

    שבוע טוב לך

     


    --
    בברכה,

    מתי אלון - מייסד הקהילה

    הכותב הוא יועץ חיצוני לקרן הנאמנות אלומות ספרינט מניות ערך חו"ל, ואינו בעל רישיון לייעוץ השקעות או ניהול תיקים. אין לראות בכתוב המלצה להשקעה בשוק ההון. מתי ואו לקוחותיו עשויים להחזיק בני"ע המוזכרים בטור ואו בתגובה זו. כל משקיע הלוקח חלק מתוכן או תגובתה של מתי אחראי באופן מלא על החלטתו ואין הוא יכול להסתמך על דעתו של מתי אלון. כמו כן ראוי לציין ששוק ההון הוא מקום מסוכן וניתן לאבד בו גם את כל ההשקעה על כן מומלץ לפני כל השקעה לפנות לגורם מוסמך בעל רישיון בתחום.
    20/5/07 09:57
    0
    דרג את התוכן:
    פורסם ב: 2007-05-20 09:57:55
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין

    הומלץ לי להשקיע באג"ח שנקרא תמהיל(מקבוצת בני גאון)

    מישהו מכיר?

    20/5/07 19:14
    0
    דרג את התוכן:
    2007-05-21 08:33:45
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין

     

    צטט: אילנה67 2007-05-20 09:57:55

    הומלץ לי להשקיע באג"ח שנקרא תמהיל(מקבוצת בני גאון)

    מישהו מכיר?

     

    לא מכיר אותם. הייתי נזהר בגלל הפרסומים עליהם:

     

    http://www.themarker.com/tmc/article.jhtml?log=tag&ElementId=skira20060927_767621

     

    http://www.themarker.com/ibo/misc/printFriendly.jhtml?ElementId=%2Fibo%2Frepositories%2Fstories%2Fm1_2000%2Fshp20070520_3.xml&ElementId=%2Fibo%2Frepositories%2Fstories%2Fm1_2000%2Fshp20070520_3.xml

     

    http://www.ynet.co.il/articles/0,7340,L-3097065,00.html

     

    וגם כי הם בחרו בדומיין gemelnet לאתר שלהם, אולי כדי להטעות אנשים תמימים שרוצים להגיע לאתר של משרד האוצר gemelnet.mof.gov.il המשווה בין קופות גמל.

     

    20/5/07 22:41
    0
    דרג את התוכן:
    פורסם ב: 2007-05-20 22:41:38
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין

    לדעתי לא כדאי להשקיע בנדל"ן. השוק היום ברמות שיא במרכז הארץ ובפריפריה נראה שהמחירים רק ימשיכו ויישחקו. בכל אופן, לא נראה לי שאתה יכול להשיג תשואה שמתקרבת ל 10% שנתי, וכאב הראש שמתלווה לנכס הוא לפעמים יותר מדי. מלבד זאת, השקעה בנדל"ן היא בעלת נזילות נמוכה יחסית (לוקח זמן למכור, וגם אם מכרת מהר, ייקח זמן עד שתראה את הכסף - עניין של חודש לערך) וכרוכה בתשלומים למתווכים ועו"ד, ועוד נושאי מיסוי רבים.

    אני הייתי ממליץ להתחיל להשקיע זמן בקריאת ספרות רלוונטית ולהכנס לשוק המניות. נכון שהרמות של השוק היום הן רמות שיא, אבל תמיד ישנן חברות שמוערכות פחות על המידה, ואם לא מצאת כאלו בארץ, תמיד אפשר לסחור בחו"ל. 

    אבל דבר ראשון - הדבר הכי חשוב הוא להגדיר מה אתה רוצה להשיג. אם אתה מסתפק במספר אחוזים בודדים בשנה, פלג את התיק בין אג"חים, תעודות סל ומספר מניות בודד שבדקת אותן לעומק. אם אתה רוצה יותר מזה, תתחיל לקרוא ולאסוף חומר ותכין את עצמך ל"עבודה שנייה". זה לוקח הרבה זמן פנוי, אבל זאת הדרך לעשות מהכסף שלך קצת יותר.

    בהצלחה קורץ


    --
    כולם מוזמנים: www.picasaweb.google.com/aviad.katy
    20/5/07 23:19
    1
    דרג את התוכן:
    פורסם ב: 2007-05-20 23:19:19
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    השאלה שנשאלת בדיון זה, בין אם לבחור בקרנות או נדל"ן.מביאה אותנו לשאלה, האם תהיה מעוניין ללמוד להיות משקיע טוב או מלווה טוב?בקרנות אתה מעביר את האחריות על הכסף שלך לאדם זר, אין לכה את היכולת ללמוד מהתהליך.בנדל"ן אתה מחויב ללמוד את התחום, ובתוך כך אתה משפר את הידע והשליטה נשארת בידך.לאחר שצברנו את הניסיון, נוכל למנף את כספנו להרבה יותר מ: 100000$ לעולם אל תשכח כמה קשה היה לחסוך את הכסף. אין טעם להעביר אותו לאדם אחר. 

    --
    אנחנו לא צריכים להיות חכמים יותר מכל השאר; אנחנו צריכים להיות ממושמעים יותר מכל השאר.
    וורן באפט
    20/5/07 23:44
    0
    דרג את התוכן:
    פורסם ב: 2007-05-20 23:44:03
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין

    אז אחרי שקראת את כל העצות לעיל אתה מבין שאתה סוגר את הכסף טוב טוב במק"מ, מפסיק לשאול לעצות אחרים ומזיז את הכסף למקום אחר רק אחרי שלמדת עליו מקרוב, ויש לך הערכה שאתה חושב שאתה מבין למה אולי תקבל עליו יותר מהמק"מ (בנטו בנטו).

    חלק מאיתנו יעשו השנה עשרות ומאות אחוזים בהשקעות שלהם. אתה תעשה אולי ארבע. אבל זה יותר מהחלק האחר שיפסיד.

    אבי.

    21/5/07 09:37
    -1
    דרג את התוכן:
    פורסם ב: 2007-05-21 09:37:09
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין

    בוקר טוב .

     

    בשל העובדה שאני עלול להיתפס כ "בעל עניין" אמנע מלקיחת עמדה.

     

    רק רציתי להגיד דבר אחד שאני מקווה שיהוו חומר למחשבה:

     

    אתה צריך לשאול את עצמך האם אתה רוצה להרחיב את ההון שלך ("להתעשר") או שאתה רוצה לשמור על הקיים , שכן ההבדל בין הגישות מבדילות בין אדם עשיר לעני.

     

    אם אתה רוצה להיות עשיר (ולמרות שזה נורא נורא קשה כי הרי עבדת המון ע"מ לחסוך את הכסף) תספיק לשאול שאלות שבבסיסן יצר הפחדנות ותחפש את המקומות שיניבו תשואה שתרחיב את בסיס ההון שלך .

     

    זה קשה ומפחיד אבל הדרך היחידה לנצח בקרב היא להיות מוכנים להקריב חיילים

    ואין זה משנה אם אתה בוחר להשקיע בנדל"ן , מניות , ת.ס , מט"ח , אופציות , קרנות למיניהן , עסקים וכו....

    פשוט תחפש מקומות להפיק רווח אמיתי (לא כזה שאתה בוחן אותו בעשריות האחוז)

     

    בכל אופן זו דעתי , שיהיה לנו שבוע מוצלח


    --
    טל דרשביץ
    Darchevits@yahoo.com
    0544-501691
    21/5/07 20:03
    0
    דרג את התוכן:
    2007-05-21 20:05:21
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין

    מתי ושאר שוחרי הנדלן,

     

    רצ"ב הוראה חדשה פחת במכירת דירת מגורים שהושכרה

    האם זה לא הורג את כל רעיון השקעה בדירה וקוצץ את כל הכדאיות?

    פחת במכירת דירת מגורים שהושכרה ירון שידלו, עו"ד (רו"ח)                מאיר מזרחי, עו"ד     הכנסות מדמי שכירות המופקות בידי בעל דירת מגורים מושכרת חייבת במס בהתאם לאחד משלושת מסלולי המיסוי הבאים. המסלול הראשון הינו מיסוי הכנסות דמי השכירות לפי שיעור המס הרגיל כפי שנקבע בסעיף 121 לפקודת מס הכנסה. בהתאם, לצורך קביעת ההכנסה רשאי בעל הדירה לנכות הוצאות ששימשו אותו בייצור ההכנסה בשנת במס. במסגרת הניכויים המותרים לפי סעיף 17 לפקודה, ניתן לנכות פחת בעד הדירה בשיעור קבוע מידי שנה. המסלול השני למיסוי הכנסות משכירות דירה קבוע בסעיף 122 לפקודה. הסעיף מעניק שיעור מס מופחת בשיעור של 10% בלבד, זאת בתנאי שבעל הדירה לא יהא זכאי לנכות הוצאות ופחת בעד הדירה. בנוסף, בהתאם למסלול זה על בעל הדירה לשלם את המס בתוך 30 יום. המסלול השלישי קבוע בחוק מס הכנסה (פטור ממס על הכנסה מהשכרת דירת מגורים). החוק, שהפך בעת האחרונה להוראת קבע, מעניק פטור מלא ממס על הכנסות מדמי שכירות עד לתקרה של 4,200 ש"ח לחודש. בדומה למסלול השני, גם במסלול זה לא רשאי הנישום לנכות פחת בעד הדירה. ההיגיון העומד בבסיס חוסר האפשרות לנכות פחת בשני המסלולים האחרונים, נובע מכך ששיעור המס הנמוך והפטור ממס מגלמים בתוכם למעשה את הניכויים השונים. בהקשר זה יש לציין, כי ככל שההכנסה מהשכירות עולה על הסכום האמור, תמוסה היתרה לפי המסלול הראשון.   במכירת דירת מגורים שהושכרה, כאשר בעל הדירה אינו זכאי ליהנות מפטור ממס במכירתה (לדוגמא, כשמכר דירה בפטור במהלך 4 השנים שחלפו), ישנה חשיבות מרובה למסלול בו מוסתה ההכנסה מדמי השכירות לעניין חישוב השבח וסכום המס שישולם במכירה. כאשר בעל הדירה בחר במסלול הראשון, דהיינו במסלול המיסוי המתיר לנכות הוצאות ששימשו בייצור ההכנסה ובניכוי פחת, ברי כי במכירת הדירה יחושב השבח בניכוי הפחת שהותר בעבר ולא תותרנה הוצאות שוטפות אשר ניתן היה לנכותן לפי מסלול זה. במידה ובעל הדירה בחר במסלול השני, קובעת הפקודה כי לצורך חישוב השבח בעת המכירה יש לנכות פחת, וכי לא ניתן יהיה לדרוש הוצאות שוטפות לגבי הנכס, וזאת על אף שלא ניתן היה לתבוע הוצאות אלו באופן שוטף. לאחרונה התפרסמה הוראת ביצוע חדשה של רשות המיסים (5/07) הקובעת, כי במכירת דירת מגורים שהושכרה באחד משני מסלולי המיסוי האחרונים, יש לנכות את הפחת בחישוב מס השבח, זאת כאמור במידה ובמכירה לא מבקש הנישום פטור ממס שבח. למעשה, באופן זה שווי רכישת הדירה קטן, השבח גדל ובהתאם - גדלה חבות המס. נדגיש, כי הוראה חדשה זו מבטלת הוראת ביצוע ישנה (14/90) אשר קבעה במפורש כי במכירת דירה שהושכרה לפי מסלול הפטור, אין להביא בחשבון פחת והוצאות בחישוב השבח.   הוראת הביצוע החדשה פוגעת בבעלי דירות המשכירים את נכסיהם לפי מסלול הפטור, ואשר הסתמכו במשך השנים על ההוראה הישנה. בעלי דירות אלו, ידעו כל העת כי ביום שבו יחליטו למכור את הדירה שברשותם, הם ישלמו מס בגין השבח שנצבר בדירה בין יום המכירה ליום הרכישה ומבלי להפחית פחת משווי הרכישה. משום כך נראה כי יש מקום לבחון האם ההוראה החדשה אינה פוגעת בעקרון אי המיסוי הרטרואקטיבי. כן,  לא מן הנמנע כי בית המשפט העליון יידרש להוראה זו ובעיקר לאלמנט הרטרואקטיביות שבה, שכן ההוראה עלולה להתפרש כפגיעה בזכויות קנייניות הנובעות מחוקי היסוד.   בנוסף לבעיית הרטרואקטיביות כאמור והפגיעה בוודאות ובהסתמכות, צפויה ההוראה להוות חסם לעסקאות מכר של דירות מגורים. ייתכן, כי בעלי דירות המשכירים את נכסיהם יירתעו בשלב הראשון מלמכור את דירותיהם, וימתינו להתבהרות המצב. דומה כי מצב זה של האטת מכירת דירות מגורים, הינו מצב שיפגע בסופו של דבר באוצר המדינה. עו"ד יהודה טלמון, נשיא לה"ב, פנה בעניין זה בימים האחרונים לשר האוצר הירשזון בבקשה לבטל את ההוראה החדשה, ולמצער לתת לה תוקף עתידי ולא תחולה רטרואקטיבית
    21/5/07 22:27
    -1
    דרג את התוכן:
    2007-05-22 10:46:49
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין

    לדעתי הבעיה היא כבר בשאלה.

    לכל אחד מאיתנו תיק פיננסי שהינו הכספים בבנק, בחסכונות, בקרנות השתלמות, קרנות פנסיה, כסף פנוי חודשי שחלקו מועבר לחסכון לעתיד ועוד.

    חשוב ביותר לבנות אסתרטגיה נכונה הבנויה על כלל הכספיםהקיימים והעתידיים, האסתרטגיה צריכה להיות בנויה מהצרכים העכשווים והעתידיים ומהאופי שלך. לדוגמא כמה אתה מוכן לסכן באפיקים תנודתיים מול אפיקים בטוחים יותר.

     

    לדעתי אין מנוס מלשבת בצורה מסודרת עם יועץ השקעות מקצועי.

     

    אני מכיר אחת מעולה!

     


    --
    איציק וילק, סמנכ"ל שיווק
    RDVC.co.il
    ייעוץ השקעות ופנסיה פרטי


    ארעה שגיאה בזמן פרסום תגובתך. אנא בדקו את חיבור האינטרנט, או נסו לפרסם את התגובה בזמן מאוחר יותר. אם הבעיה נמשכת, נא צרו קשר עם מנהל באתר.
    /null/cdate#

    /null/text_64k_1#

    מה אתם חושבים? מעתה קל יותר להוסיף תגובה. עוד...
     

    הוספת תגובה על "מה לעשות עם הכסף ?"

    נא להתחבר כדי להגיב.

    התחברות או הרשמה   

    • Technology by

    לחץ כאן כדי להוסיף דף זה למועדפים

    המועדפים שלי