אהלן,
איני משקיעה בעצמי,אני רואה את הרווחים של הלקוחות שלי.
המצב הוא של רווח בכל מקרה,השאלה כמה וכן,השבחה משדרגת באופן מהותי.
לבצע השבחה הוא לא עניין של מה בכך,
יש לחשוב טוב,מיהו קהל היעד שהלקוח רוצה להשיג,יבחר קהל מאוד מגוון,
עוד בשלב הראשון הנושא נדון.
לאחר מכן מתבצעת התוכנית.
דוגמא: אני משפצת דירת 105 מ"ר כרגע להשבחה.
דירה בת 4 חדרים שגם כאן הלקוח מעוניין בדירת יוקרה ועל כן הוחלט לשנותה לדירת 3 חדרים
מאוד מאוד מרווחת,קהל היעד הוא 50 פלוס ,מרכז העיר,מעלית וחניה צמודה.
לפי צפי השוק מדובר על רווחים גדולים מאוד.
דוגמאות נוספות:
כשדירת 70 מ"ר הופכת לדירה עם שרותי מסטר ויחידת הורים(מה שלא היה קודם)-מעלה את ערך הנכס!(מצריך שינוי כללי בדר"כ)
כשדירת 67 מ"ר הופכת מדירת 2 חדרים ל-3 חדרים-מעלה את ערך הנכס!(מצריך שינוי כללי בדר"כ).
כששתי דירות 50 מ"ר כ"א עם חדר על גג בגודל 20 מ"ר ומאחדים אותם לדירת יוקרה-מעלה את ערך הנכס!(מצריך שינוי כללי)
צודקת,במקומות שאינם מרכזיים או בעלי פוטנציאל עתידי(מה שקיים פחות ופחות),כדאי לשקול
קוסמטיקה ולא שיפוץ כללי.
העובדות מדברות והרווחים לאחר שיפוץ,הטלים למניהם עולים על 50,000 דולר בדרך כלל.
בכל שאלה אישית את מוזמנת לפנות אלי.
הוספת תגובה על "סוף מעשה בהשבחה תחילה..."
נא להתחבר כדי להגיב.
התחברות או הרשמה