מה שכר הטרחה המקובל, עבור ליווי של עיסקת רכישת דירה למגורים?

השאלה תלויה במספר גורמים.

בהנחה שמדובר על ייצוג צד אחד בלבד, אם איני טועה, שכר הטרחה המומלץ על ידי לשכת עורכי הדין עומד על אחוז משווי הדירה. (לא וידאתי אבל אתה יכול לראות את שכר הטרחה המומלץ באתר לשכת עורכי הדין - www.israelbar.org.il).

עם זאת, בפרקטיקה, כל עוד לא מדובר בדירות זולות מאד נוהגים עורכי דין רבים לעבוד במחירים נמוכים יותר (מגיע עד למחצית האחוז).

אגב, לדעתי מדובר בתופעה מאד בעייתית עבור עורכי הדין. הם אלו שנושאים בסיכון ובאחריות לעסקה ולמעשה מקבלים חצי עד רבע מהשכר שמקבל מתווך בדירה כזו.

כמובן, בתור קונה זה לא אמור להטריד אותך.

תלוי במחיר הדירה ?

וגם האם הדירה רשומה בטאבו או במינהל (עוד בירוקרטיה, חוזים, שטרות, ריצות, שליחויות וכו') ?והאם אתה פונה לעו"ד בעל נסיון שמתמחה במקרקעין ויבדוק את הנכס כמו שצריך, או לעו"ד אחר שנחפז להכין חוזה בלי לבדוק...

שכ"ט נע בין %5.0 - %5.1 + מע"מ

רציתי להגיד שאכן זו היא רוח הדברים, 0.5% - 1.5% בטווח הזה.

ואכן חשוב לעשות עם מישהו שמבין במיסוי, ובתכנון מס, ובקיא בעבודה מול קרקעות מנהל.

גם אם לא תשלם את הסכום בקצה הנמוך של הסקלה, לפעמים הידע של עורך הדין, שינחה אותך לתיכנון מס נכון של העיסקה, יכול לחסוך לך הרבה כסף. גם בעסקאות עתידיות.

כמו שאומרים, לפעמים הזול יכול לעלות לך ביוקר....

העיקר, תדאג תמיד ללמוד, ולקרוא הרבה. היום יש הרבה מידע באינטרנט בכל תחומי הנדל"ן. יש גם קורסים.

והכי חשוב תהנה מהדרך...

אכן שכר טירחת עו"ד בעיסקת  מכירת דירה הוא כ-0.5% מסכום העיסקה.בעיסקה מורכבת יותר או מחיר גבוה של סכום העיסקה, יהיה נתון למשא ומתן.