תארו לעצמכם שבכל פעם שנרגיש לא טוב נרשום לעצמו מרשם של רופא,או בכל פעם שהרכב נתקע נפתח מוסך ליד הבית, או בכל פעם שנרצה לעשות סלט נגדל לנו ערוגות של ירקות,ולעשות כריך נגדל שדה של חיטה.אם אנחנו לא עושים את זה סימן שאנחנו סומכים על אנשי מקצוע שיעשו את כל הדברים האלה עבורנו ואנחנו נשלם להם.ובכךאנחנו נתפנה לדברים שאנחנו יודעים לעשות ואוהבים לעשות.
משום מה כאשר זהמגיע למכירת הנכס היקר ביותר שיש אותו לכל אזרח בארץ מחליטים המוכריםלנהוג אחרת ולהיות מתווכי נדל"ן ברגע.
המוכר הקלאסי מיד מפרסם מודעה באיטרנט, קובע מחיר של "בערך" קורא למתווכים אליו הבייתה (תוך כוונה שהוא לא ירצה לשלם להם ולעבוד איתם) יבקש מהם הערכת מחיר על הנכס שלהם. ועכשו הוא מוכן לקונה הראשון, והשני , והשלישי,וכך הלאה..... והטלפון הנייד לא מפסיק לצלצל גם במהלך יום העבודה,ואנשים מבטיחים לבוא ולא באים,ואז כשמגיע הקונה המוכר כבר עייף וכל מה שהוא רוצה זה לסיים את העסקה ולמכור את הבית והוא חותך במחיר הרבה יותר מ2% שהיה משלם למתווך.
אז הנה מספר עובדות שלא ידעתם על עבודתו של מתווך נדל"ן.
1. הוא יקדם נכס שממנו הוא מרוויח הכי הרבה.
2. הוא יעשה מאמצים למכור את הנכס שממנו הוא מרוויח הכי הרבה.
3. הוא לא יכול לחייב אף אחד מהצדדים לעסקה לחתום בכוח אלא רק בהסכמה.
4. הוא לא יכול לחייב את מוכר הנכס להוריד מחיר על דעת עצמו רק כדי למכור את הנכס.
5. הוא משלםכסף על פרסום הנכס בכל ערוץ תקשורת לפני שהוא מכר את הנכס.
6. החוק מחייב אותו לפעול עבור המוכר אחרת הוא יאבד את העמלה שלו.
7. הוא משקיע הרבה זמן בלימוד הנכסים באיזור שלו.
8. הוא מרוויח רק על בסיס הצלחה של עסקה.
9. הוא יסנן עבורך את כל הפונים ויביא רק את הלקוחות עם סיכויי קניה גבוהים.
10. הוא ידווח על כל קונה שיצא מהבית שלכם ויתן לכם תמונה ברורה על הנכס.
11. לאחר תקופה שהנכס לא נמכר הוא יגיש לכם תוכנית שיווק והמלצות להמשך המכירה.
12. ובעת קונה רציני הוא ידאג שהעסקה תחתם אצל עורכי הדין .
אז בפעם הבאה כשיפנה אלייכם מתווך תנו רגע מחשבה ותזכרו שעבודה עם מתווך יכולה להיות מועילה מאוד ובעלת ערך כספי גבוהה עבורכם למרות העמלה ,
ובאיזה סכום תיסגר העסקה זו החלטה שלכם בלבד
עופר נגב
ERAonoreal
יועץ נדל"ן
קרית אונו
054-5893937
הוספת תגובה על "יעילותו של מתווך נדל"ן בעסקה מכירה. "
נא להתחבר כדי להגיב.
התחברות או הרשמה