הדיונים הללו, בדרך כלל (וכמובן שלא אצלנו), פולשים לתחום ההיתממות, ולפיכך אני מציע לקטוע אותם באחת לאמור - לא חוקי - לא מדברים! נמאס כבר המצב, שבו חוק בישראל הוא רק בסיס להתדיינות, והדיונים המשפטיים הנלעגים שהזכיר עו"ד דן הלפרט, על "מהי דירה", רק מורידים מכבוד בתי המשפט ומהווים עלבון לאינטיליגנציה.
כעת, ובואו נדבר ב"נניח". נניח, שהיינו באים אל אותם עבריינים ומציעים להם את הלבנת העבירות, באמצעות ליגאליזציה, וזאת בתנאי ש:
א. ישלמו היטל השבחה
ב. ישפו את הוועדה המקומית למקרים של תביעות בגין 197.
מה אתם חושבים היה קורה?
בקיצור, יש כאן יזמות של עבריינים, שנכנסים לשוק השכירות בתנאים בלתי הוגנים לעומת המתחרים, שמשכירים את הדירות החוקיות שלהם בתשואות המקובלות בשוק.
התשואות הגבוהות שלהם באות על חשבון אותם משכירים מתחרים, וכמובן שגם על חשבון השכנים.
נדמה לי ששיעורי ירידת ערך הדירות השכנות לא נבדקו עדיין, מהטעם הפשוט שאין כאן הליך תכנוני מובנה, אלא עבריינות, ועל זה אין טעם לשלוח שמאי, אלא פקחים...
יחד עם זה, אני חושב שארז ואיציק מהפורום צודקים בגדול - דירות בבית עם שיעור שוכרים גדול יורדות בערכן. במקרה של פיצול - על אחת כמה וכמה, משוםש שהפיצול פוגע גם בתשתיות של הבית (שושי, לא רק הביוב. אלא גם החניה בתוך החצר ולצד המדרכה).
הוספת תגובה על "פיצול דירה אינו חוקי - אסמכתא סופית מביהמ"ש העליון"
נא להתחבר כדי להגיב.
התחברות או הרשמה