כותרות TheMarker >
    cafe is going down
    ';

    פרטי קהילה

    נדל"ן

    עדכונים בזמן אמת, הטרנדים החמים בשוק הנדל"ן בארץ - כל אלה ממתינים לכם מדי יום בקהילת הנדל"ן המחודשת של הקפה, מוזמנים להכנס, להרחיב אופקים ולהגיב :-)

    נדל"ן ואדריכלות

    חברים בקהילה (4921)

    לולה של היום
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    שטוטית
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    mr.unicorn
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    -li-
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    2580
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    irisoded
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    friend :)
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    shraga elam
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    Buna
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    CH-35
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    dianar
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין

    מכירת דירה וחדירה לפרטיות של המכונה מאגר מידע

    6/7/08 13:21
    0
    דרג את התוכן:
    2008-07-15 12:24:10
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין

    מה קורה למי שמבקשת בימינו למכור דירה מפרטי לפרטי?

    מה קורה לפרטיות?

    הנה פרסמתי מודעה, באתר הומלס ובאתר יד2. 

    דירת גן שני חדרים בצפון הישן. לא מגדלי אקירוב.  

    כתבתי במפורש, "מתווכים מתבקשים שלא להתקשר בשום אופן."

    ומה אתם חושבים?

    מתקשרים גם מתקשרים.

    מילא המתווכים הישרים. שומעים שאין עניין ואומרים יפה, "בהצלחה".

    ואחר כך, ברוב יושרם, שולחים מי מביניהם שמתחזה-לקונה. מקבלים כתובת ובאים להבטיח מגדלים בשמיים, ובאותה הזדמנות מפעילים כמה שטיקים לקינוח.

     

    ואם לא די במתווכים ובמתחזים - הנה לכם הזן השלישי, הגרוע מכולם:

    קוראים לו, מאגר דירות.

    איש אחד, שמו שמור עמי, מלקט במשרדו כל מודעה שמופיעה אי-שם ושולח את הפרטים במרוכז למתווכים המנויים אצלו.

    וזו דרך העבודה שלו, כמסתבר. ראו כמה נמוך אנשים מוכנים לרדת בשביל הכביכול פרנסה:

    ראשית הוא מתחזה לקונה. סוחט ממך מידע אישי, פרטי לחלוטין, שמות המוכרת ובני משפחתה העוזרים לה בהצגת הדירה - הכל הולך, והכל באמת הולך למאגר ואז מתקשרים מנוייו - מתווכים כולם, כאמור - וב'תמימות' מודיעים שאת המודעה ראו במאגר, "מה, לא פרסמת את השם שלך ושל דודתך ומספר הבית והטלפונים הנוספים לפניות, הכל הוא קיבל ורשם בהתחזות לקונה הבא לראות דירה, רשם בלי ידיעתך? שמו נתן. הנה הטלפון שלו."

     

    ואז אני מצלצלת לנתן, מבהירה לו שזו פגיעה בפרטיות, מזהירה ודורשת שיסיר את המודעה מן המאגר שלו, אותה ואת הפרטים האישיים.

     

    וכבר יום חמישי והאיש ממשיך בסורו, לא מסיר, הלב שבכיסו לא נותן לו.

    מה הייתם עושים במקומי? 

     

    מה אתם חושבים? מעתה קל יותר להוסיף תגובה. עוד...
     

    הוספת תגובה על "מכירת דירה וחדירה לפרטיות של המכונה מאגר מידע"

    נא להתחבר כדי להגיב.

    התחברות או הרשמה   

    6/7/08 14:43
    0
    דרג את התוכן:
    פורסם ב: 2008-07-06 14:43:38
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין

    הי קורינה

    אכן הרבה מתווכים נוהגים כך וקשה מאד להתמודד עם הבעיה.

    מאחר ופרסמת הפרטים כבר יצאו משליטתך והם ברשות הכלל.

    בכל אופן הייתי מציע לך לא להלחם בתופעה אלא להפוך משבר לפתרון.

    חפשי באמצעות אנשים שמכרו דירות באזור שלך מתווך שהוא ישר ואמין.

    פני אליו שיעסוק במכירת הדירה שלך תמורת עמלה שאת רוצה, מותר לעשות משא ומתן על גובה העמלה,

     והוא כבר ידאג שלא יטרידו אותך מתווכים אחרים.

    אני לא מתווך ואין לי שום צד ועניין פשוט חבל על הזמן לריב כשהמטרה שלך היא למכור דירה...

    אגב יש מתווכים שלא נוהגים כמו שאמרת, פגשתי.

    בהצלחה

    גבריאל


    --
    לחיות בריא
    6/7/08 16:20
    0
    דרג את התוכן:
    פורסם ב: 2008-07-06 16:20:13
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין


    שלום קורינה,

    מסכימה עם תגובתו של גבריאל.

    ואוסיף, כי בעידן האינטרנט כדאי להיזהר ממתן פרטים אישים ולהיות קצת יותר מתוחכם.

    למשל: אם את כבר מפרסמת מודעה פרטית, למסור רק מספר פלאפון (רצוי לא של 050) עם שם פרטי בלבד של מישהו שאינו הבעלים של הדירה, לא לציין מיהו ומה הקירבה שלו לבעלי הדירה; לא לתת שום פרטים אישיים מזהים בטלפון לאף אחד אף פעם בשום מקרה; לקבוע שעות מסוימות לביקורים; לומר שהמחיר גמיש ולמי שמתעניין - "אחזור אליך, יש לי הצעה טובה יותר, אם אתה מעוניין נקבע פגישה למשא ומתן ולחתימה על זכרון דברים" ולבקש מספר טלפון. ואחרון חביב: לא למכור דירה בלי עו"ד מטעמך ולא לסמוך לעולם על עו"ד של הקונה.

    בהצלחה!

    6/7/08 23:36
    0
    דרג את התוכן:
    פורסם ב: 2008-07-06 23:36:23
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין


    שלום קורינה,

    מצטערת על תחושותייך, אני מתווכת, אך בשעות הפנאי אני גם אדם פרטי שגם מכר וקנה אי אילו נכסים בחייו. כך שנסיון שנצבר שווה משהו. ובכן גם אני נכוויתי בעבר הרחוק מאוד מאנשים מתווכים "לא טובים", אך גם נהניתי משירותי תיווך מעולים בעיסקה מאוחרת יותר,ששימשה בעבורי חווייה מתקנת.  צדקה קודמתי בעצותיה, חסכי במידע למי שאינך מכירה (גם מסיבות אחרות) כך שאני מקווה שתעברי את חוויית המכירה בפחות תסכול.

     

    כללית יש לזכור כי חתך המתווכים כחתך עם ישראל, טובים ופחות טובים.

     

    שיהיה לך בהצלחה !!

    עליזה , מתיווך" עליזה נכסים" , רעננה


    --
    יועצת נדלן, הפועלת בשיטת שיווק ייחודית.
    האתר שלי : www.aliza-nadlan.co.il
    המייל שלי : aliza.nadlan@gmail.com
    6/7/08 23:52
    0
    דרג את התוכן:
    פורסם ב: 2008-07-06 23:52:23
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין

    צטט: גלגל הצלחה 2008-07-06 14:43:38

    הי קורינה

    אכן הרבה מתווכים נוהגים כך וקשה מאד להתמודד עם הבעיה.

    מאחר ופרסמת הפרטים כבר יצאו משליטתך והם ברשות הכלל.

    בכל אופן הייתי מציע לך לא להלחם בתופעה אלא להפוך משבר לפתרון.

    חפשי באמצעות אנשים שמכרו דירות באזור שלך מתווך שהוא ישר ואמין.

    פני אליו שיעסוק במכירת הדירה שלך תמורת עמלה שאת רוצה, מותר לעשות משא ומתן על גובה העמלה,

    והוא כבר ידאג שלא יטרידו אותך מתווכים אחרים.

    אני לא מתווך ואין לי שום צד ועניין פשוט חבל על הזמן לריב כשהמטרה שלך היא למכור דירה...

    אגב יש מתווכים שלא נוהגים כמו שאמרת, פגשתי.

    בהצלחה

    גבריאל

     

     תודה גבריאל.

    שורש הבעיה בנתן - האיש שעל המאגר.

    הוא שהכניס למאגר פרטים שאינם במודעה, והכניס למאגר למרות שכתוב במודעה שלי במפורש ש"מתווכים מתבקשים שלא להתקשר בשום אופן!"

    אין לי אלא להסיק שהוא נמנה על מי שהתחזה לקונה ושאל שאלות לרוב, גם הגיע לדירה.

    זאת הונאה כלפיי והולכת שולל של קהל היעד שלו - המתווכים. 

    בכך הוא גם יוצר ונותן לגיטימציה לנורמות רעות.

    אני מעלה את העניין כדי לא לעבור בשתיקה. כדי להרתיע.

    משום מה, אינני אוהבת כשמרמים אותי וודאי נזעמת כשפוגעים בפרטיות ובאומן הלב שלי.

     

     

     


    --
    http://www.corinna-hasofferett.com/blog

    6/7/08 23:58
    0
    דרג את התוכן:
    פורסם ב: 2008-07-06 23:58:38
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין

    צטט: דינמיקה 2008-07-06 16:20:13


    שלום קורינה,

    מסכימה עם תגובתו של גבריאל.

    ואוסיף, כי בעידן האינטרנט כדאי להיזהר ממתן פרטים אישים ולהיות קצת יותר מתוחכם.

    למשל: אם את כבר מפרסמת מודעה פרטית, למסור רק מספר פלאפון (רצוי לא של 050) עם שם פרטי בלבד של מישהו שאינו הבעלים של הדירה, לא לציין מיהו ומה הקירבה שלו לבעלי הדירה; לא לתת שום פרטים אישיים מזהים בטלפון לאף אחד אף פעם בשום מקרה; לקבוע שעות מסוימות לביקורים; לומר שהמחיר גמיש ולמי שמתעניין - "אחזור אליך, יש לי הצעה טובה יותר, אם אתה מעוניין נקבע פגישה למשא ומתן ולחתימה על זכרון דברים" ולבקש מספר טלפון. ואחרון חביב: לא למכור דירה בלי עו"ד מטעמך ולא לסמוך לעולם על עו"ד של הקונה.

    בהצלחה!

     תודה לך. אם האיש או האישה אמרים לי בטלפון שרוצים לראות את הדירה ושהם אנשים פרטיים, לא מתווכים, וששאר הפרטים במודעה הולמים את מה שהם מבקשים, מה עליי לעשות? לפגוש אותם בקרן רחוב כשמסיכה על פניי?

    אין לי טלפון נייד ולעולם לא יהיה אבל הטלפון אינו הבעיה. הבעיה היא בחוסר היושר.

    אנחנו באמת נערכים לקביעת זמן מרוכז לביקור. באשר לעורך דין, בכך אין בעיה, יש מי שאת האמון רכשו בשנים של ידידות טובה.

     

    תודה על האיכפתיות 

     


    --
    http://www.corinna-hasofferett.com/blog

    7/7/08 00:05
    0
    דרג את התוכן:
    פורסם ב: 2008-07-07 00:05:28
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין

    צטט: aliza14 2008-07-06 23:36:23


    שלום קורינה,

    מצטערת על תחושותייך, אני מתווכת, אך בשעות הפנאי אני גם אדם פרטי שגם מכר וקנה אי אילו נכסים בחייו. כך שנסיון שנצבר שווה משהו. ובכן גם אני נכוויתי בעבר הרחוק מאוד מאנשים מתווכים "לא טובים", אך גם נהניתי משירותי תיווך מעולים בעיסקה מאוחרת יותר,ששימשה בעבורי חווייה מתקנת. צדקה קודמתי בעצותיה, חסכי במידע למי שאינך מכירה (גם מסיבות אחרות) כך שאני מקווה שתעברי את חוויית המכירה בפחות תסכול.

     

    כללית יש לזכור כי חתך המתווכים כחתך עם ישראל, טובים ופחות טובים.

     

    שיהיה לך בהצלחה !!

    עליזה , מתיווך" עליזה נכסים" , רעננה

     תודה לך עליזה.

    אני חושבת שהבעיה עם הענף שאין - עד כמה שידוע לי - יראת הדין. אין מי שיעניק תואר סחר הוגן או משהו בדומה להגונים, אין נורמות, אין אתיקה מוקפדת ונשמרת.

    עד כמה שהדברים ידועים לי.

    על כן יש לענף שם רע, רע בהרבה מן המקובל למשל בארצות הברית, שם מתווכים עוברים אינספור קורסים והשתלמויות, מקבלים תעודות, ויש ארגונים שהחברות בהם היא כמו תעודת הגינות. אם ינהגו בדרך רעה, ייזרקו מהאירגונים ולא יוכלו לעסוק בתחום.

    אחד לאחד אני אמצא פתרון, אך לי לא די בכך. הייתי רוצה שהתיקון יהיה לכל, להקטין את הסבל לאחרים.  

     


    --
    http://www.corinna-hasofferett.com/blog

    7/7/08 19:16
    0
    דרג את התוכן:
    פורסם ב: 2008-07-07 19:16:28
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין


    היי,

    במידה והייתי חפץ בסילוק המידע ממאגרים (ואין לי מושג מדוע זה חשוב לך - אבל הסיבה מישנית), הייתי כותב מכתב סטנדרטי ושולח אותו לאותו אדם שעוסק/ מפעיל/ מתקשר ממאגר המידע. הייתי פונה במפורש, לאותו אדם בהוראה (לא בקשה...) למחוק (מיידית) את פרטי דירתך וכל מידע אחר שאסף אודותייך מהמאגר שלו.

    כן הייתי מציין שבאם לא תקבלי תשובה כתובה חיובית המאשרת שכך נעשה, בתוך שבוע, את תפני למשרד המשפטים/ הרשמת למאגרי מידע ולמשטרה ותלונני שם נגו אישית.

    כל מפעיל מקצועי של מאגרי מידע יודע שזכותו החוקית (לפי חוק הגנת הפרטיות/ רישום מאגרי מידע) של כל אזרח/ תושב לקבל בחינם העתק מכל הרשום עליו במאגר המידע (למעט חריגים מסויימים כמו מאגרים ביטחוניים/ רפואיים ועוד) וכן להורות לו למחוק את הרשומה עליך.

    כל מפעיל מאגר מידע חייב להרשם אצל הרשם (ולקבל רשיון ומס' למאגר המידע שלו).

    אי הענות לך והמשך אחזקת פרטייך במאגר בניגוד לרצונך היא עבירה פלילית שעונשה בצידה

    בהצלחה

    המרענן הרישמי

    7/7/08 21:26
    0
    דרג את התוכן:
    פורסם ב: 2008-07-07 21:26:13
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין

    אני בהחלט מבין ומסכים עם הגברת שמתלוננת ! ואבל רוצה קצת להסביר איך בעיות דומות נוצרות-!.

    החברות שאוספות אנפורמציה בעיתונים ובלוחות האינטרנט למאגרי מידע. אוספות מכל מקור אפשרי..

    וחלק גדול מהאיסוף נעשה ע"י רובוטים שסורקים יומם וליל את שלל המודעות הקיימות בנימצא.

    ולא תמיד ההערות כמו "לפרטיים-בלבד" לא ניקלטות במערכת האיסוף. ולא שמישהו ציפצף בכוונה-!.

    המאגרים הללו משרתים לוב את המתווכים ואבל לא רק אותם-!-וגם אנשים פרטיים מעיינים בהם-!

    והכי חשוב ! יש "אתיקה למתווכי הנדל"ן -שאני אישית שקדתי עליה" ! וכבר בסוף שנת 2004

    "אבל" היא לא מחייבת את כלל המתווכים ! אלא רק את חברי אירגון מלד"ן בלבד וגם עליהם-!-

    אין שום יכולת לאכוף אותה ! ו/או/גם להעניש את אלו שלא מקיימם אותה-!. מצורף קישור לאתיקה

       http://www.ofermargolin.co.il/maldan1.html


    --
    הגעת & מצאת-עפר מרגולין-תיווך עופר 03-5280541 & 0505528659 להשתמע http://www.ofermargolin.co.il
    15/7/08 12:24
    0
    דרג את התוכן:
    פורסם ב: 2008-07-15 12:24:10
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין

    הי קורינה

    מה שלומך

    זו אחת הסיבות שפעמיים בחודש בא לי לעזוב את תחום הנדל"נ.

    מצד שני אני לא רוצה אפילו להתחיל לספר לך על קומבינות של לקוחות שחתמו והזמינו את שירותינו ועושים הכל עמ"נ לא לשלם. בא לומר שמחוזותינו מלאים בזה ובזה.

    בהצלחה

    אבי

    Essence


    --
    מה אני , אני רק בן אדם ובימינו גם זה הרבה.


    ארעה שגיאה בזמן פרסום תגובתך. אנא בדקו את חיבור האינטרנט, או נסו לפרסם את התגובה בזמן מאוחר יותר. אם הבעיה נמשכת, נא צרו קשר עם מנהל באתר.
    /null/cdate#

    /null/text_64k_1#

    מה אתם חושבים? מעתה קל יותר להוסיף תגובה. עוד...
     

    הוספת תגובה על "מכירת דירה וחדירה לפרטיות של המכונה מאגר מידע"

    נא להתחבר כדי להגיב.

    התחברות או הרשמה