אשמח לטיפים איך להשכיר ולשכור דירה.

מה הכללים ואילו בטחונות יש לבקש. 

בס"ד

שלום לך

מאיזה נקודת מבט את מסתכל  כבעלת הנכס או השוכרת ?

גם וגם :)

משכירה דירתי ועוברת לדירה בשכירות

אשמח לדעת איך עושים זאת נכון מנקודת מבט של משכירת דירה. 

צהריים טוב לך

ראשית עליך למצוא את האנשים אותם תסכימי ותרגישי מספיק נוח ובטוח להכניס תחת קורת הגג שלך.

שום מסמך כתוב או חוזה לא יעזרו עם התחושות שלך כלפי השוכרים העתידיים של דירתך לא יהיו טובים

מספיק.

אני ממליץ בחום לבחור מתווך אחד רציני ומקצועי שיפרסם את דירתך ויעשה עבורך את עבודת הסלקציה שכ"כ משמעותית.

כך תחסכי זמן יקר במיקוד הלקוחות הפוטנציאליים.

1.כאשר כבר יש לקוחות פוטנציאליים שמתאימים לך מכל הבחינות  נהוג בד"כ לקבל 11 צ'קים דחויים עם סכום השכירות החודשית על גבי כל אחד.

2.הצ'ק הראשון יהיה לתאריך הכניסה של הדיירים שלך  ויהיה למעשה הצ'ק ה-12.

3.אם זה שותפים אז ערב אחד לפחות מכל צד. אם זוג או יחיד אז ערב אחד לפחות.

4. כמו כן, הערב יהיה חתום גם על שטר ביטחון, בד"כ נהוג לכתוב את גובה השטר על סכום של 3-4 חודשי שכירות סה"כ. לדוגמא: השכירות החודשית היא 3000 ש"ח אז גובה שטר ביטחון יהיה על סכום 12000 ש"ח.

5. רצוי לכתוב חוזה מסודר ועדכני לאותה השכרה ולכלול בתוך החוזה , סעיפים המגנים עליך מפני נזקים לדירה ולרכוש אם קיים.

6. מומלץ לערוך רשימה מסודרת של כל הפריטים הקיימים בדירה שנשארים לטובת השוכרים.

7. יש לחייב את השוכרים להחזיר את הדירה למצבה הקיים ביום כניסתם לדירה.

8.אם קיים סעיף בהסכם שמתיר לשוכרים לצאת טרם יסתיים החוזה ביניכם  שימי לב להכניס סעיף שמחייב אותם להודיע לך לפחות חודשיים לפני עזיבת הדירה וכמובן במקביל עליהם למצוא תחליף הולם שיהיה מקובל עליך.

אלה הם הנק' העקריות שעליך לזכור בטרם תשכירי את רכושך היקר ביותר לכל אדם זר.

שיהיה בהצלחה בהשכרת דירתך ובמעבר לדירה החדשה, צח - בית מושלם בע"מ