נראה לי שהכתבה תורגמה לא כהלכה וכנראה שיש גם אי דיוקים בחלק מהמושגים אבל בקצרה אציג את הדינמיקה שהביאה לתוכן הכתבה:
1. לאור עליית מחירי הדיור בשנים האחרונות בארה",ב חלק מבעלי הבתים "מינפו" את רכושם, כלומר, לקחו הלוואה (משכנתא), על בסיס שווי נכס הנדל"ן שברשותם לטובת העלאת רמת החיים שלהם או במילים אחרות שיעבדו את הבית בשביל לבזבז עוד כסף.
2. מכיוון שלחלקם אין תזרים הכנסה מספק (קרי משכורת) הם נאלצו לקחת הלוואה יקרה (בריבית גבוהה) שהיא בסיכון גבוה לגוף המלווה (אותם סאבפריים)
3. מקורות המימון של הגוף המלווה הוא שוק ההון או גופים מוסדיים אחרים שחלק מהם הן קרנות גידור, גיוס ההון יכול לבוא במגוון צורות אבל בשורה התחתונה מדובר בחוב בעייתי בריבית גבוהה.
4. אפקט הדומינו מתרחש כאשר מתחילה ירידה סיסטמתית במחירי הדיור - בעלי הדירות מתקשים להחזיר את ההלוואות והנכש המשועבד שלהם, קרי הדירה, שווה פחות מערכו הראשוני, החברות שנתנו את המשכנתאות נאלצות גם הן לבצע שמיטת חובות והנפגעים הם כל אלה שהלוו לאותם סאבפריים.
5. כמו כל דבר בארה"ב כשזה נעשה בגדול זה אומר הרבה כסף והיום השאלה היא מי ימצמץ ראשון ויתחיל לרשום הפסדים ללקוחות שלו.
הוספת תגובה על "מי יסביר למשקיע הפשוט - במה דברים אמורים"
נא להתחבר כדי להגיב.
התחברות או הרשמה