שלום לכם חברים

אני מתעסק בתיווך משקיעים ולכן הייתי מעוניין לקבל  מי מי שיש לו ידע בתזמון של השקעה עם ידע בתשואה הנלוות בזה אוקי אז ככה. א. האם מה הונגריה כיום זה מקום להשקעה נכונה וא"כ מה אחוזי התשואה הנלווים לזה ? ותוך כמה זמן? והאם זה רק באזורים מסויימים?

ב. האם ידוע לכם אם הגיע כבר העת להשקיע בארה"ב או שעדיין כדאי לחכות עם זה וא"כ אז עד מתי כדאי לחכות כדי שלא נפסיד  את הרכבת ?

                                                             תודה והמשך שבוע נפלא

                                                                        jack

הי בתור אחד שעוסק בנדל"ן בארה"ב שנים, ברצוני להגיד כי אינני מבין למה אנשים ממתינים? בפלורידה למשל ירדו המחירים בממוצע 40%. ניתן למצוא נכסים במצוקה הנמכרים ב 50% מתחת למחירם לפני שנתיים - שנת השיא 2006. אם מוסיפים את העובדה שהשקל עדיין חזק הרי שאנחנו נמצאים בצירוף נדיר הקורה פעם בדור בו הנדל"ן בארה"ב במקומות שירדו זול ב 70% ריאלית מלפני שנתיים. עולה השאלה מה עוד צריך לקרות על מנת שהאדם הסביר ברחוב הישראלי יבין שהגיע הזמן להשקיע.

בהצלחה

דורון

להשקעה מניבה כנס לבלוג שלי ישראל הריס

 

Columbus, OH
100% NNN Leased Medical Office Building Status:   Active Price:   $1,100,000 Bldg. Size:   9,656 SF Cap Rate:   14.00% Property Type:   Medical Office

מהיום שכתבת את הדיון 8-9-2008

ועד היום העולם הכלכלי עבר שינויים משמעותיים אז העצה שקיבלת לפלורידה אני לא בטוח שהיא תקפה היום,

הסבר: הפיטורים בעיצומם היום וכמות בעלי הנכסים שלא מסוגלים לשלם את המשכנתא רק עולה מיום ליום

כמות הנכסים שיועמדו למכירה בכינוס נכסים בעוד 6 חודשים יוכפל ולכן הבנקים יעיפו אותם במחיר הרבה יותר נמוך מהיום

כך שעדיין לא הגיע הזמן לרכוש למרות המשכנעים למניהם ,ובמיוחד בעיר כמו ניו יורק שבה המכירות המשמעותיות יהיו רק בעוד כשנה(התהליך ארוך)

בכל אופן היום יותר מתמיד אנחנו יודעים שאי אפשר לחזות את העתיד הכלכלי

הנפט שנסק ל144 והיום הוא ב60+ בתוך חצי שנה

החברות היציבות במשק-אפריקה ישראל,דלק וכו,בבעיה

כך שזה הזמן להשקיף מהצד עד שדברים יתחילו להתייצב(או שאם אתה ספקולנט מטיבך אז זה הזמן להמר,אבל זהו הימור כמו בקזינו)

בהצלחה

 

 

להשקעה עדכנית מניבה בקולמבוס ארהב מעל 15% תשואה

צור קשר
http://nadlan.webs.com/contactus.htm