צטט: weda 2008-09-20 19:18:06
marom -
אלו לא ממש חדשות ואני חושב שכבר היה לשנינו כאן דיון בעבר בו הבענו דאגה מכך שיהודים נוטשים את הפריפריה (שלמרבה התדהמה אפילו חיפה וירושלים נכללות בהגדרה זו) ומבקשים להגר ולהצטופף בגוש דן.
פעם, בשנות ה 50, הממשל המרכזי יכול היה לנתב מהגרים (מחו"ל) לישובים מרוחקים. היום כבר אי אפשר להכריח אנשים לגור באזור מסויים בכוח הזרוע ודרך טובה לעודד חלק מהאנשים לשקול מחדש את העדפות המגורים שלהם היא הדרך הכלכלית.
אף אחד לא מבקש לסבסד מגורים, אלא לבנות בסטנדרט פחות פלצני, יחד עם קבלנים, פרוייקטים שהם לאוו דווקא רק פרוייקטים של "יוקרה" אלא של בתים שלא רק עשירים יגורו בהם. המגדלים ייבנו בכל מקרה, בשאלה אם הם ימשיכו להיות מגדלים שגרה (או גרה רק חודשיים בשנה) בהם אוכלוסייה עשירה מאוד. הזרמת הכספים לרשויות היא לפי גודל אוכלוסיה, התקציב היאמתוך המיסים העירונים ונכסי העירייה. החלוקה בין הרשויות אמורה להיות שוויונית, אבל מוניציפלית תושב בתל אביב מרכז מושקע פי 7-8 יותרמאשר בדרום תל אביב, ובהתאמה ההשקעה הממשלתית בתושב (בכל גיל) היא קטנה עוד יותר, בפער של חלקי עשר לעומת יישובים מבוססים.
אם המגורים בגוש דן (שימי לב-לא אישי נגד ת"א, אותו יחס בדיוק גם להרצליה, רמה"ש, ר"ג, גבעתיים, קריית אונו, יהוד, חולון, בת-ים ואף ראשל"צ ורחובות) יהיו מספיק יקרים חלק מהאנשים יעברו לגור באזורים זולים יותר. ספציפית, באזור המרכז המדינה מבקשת לעודד הגירה ללוד ורמלה. ואלו בלבד. נקודה. לא ליד לא בערך.
זה הגיע לכך שהמדינה הולכת לעצור תוכניות הרחבה של מודיעין. אז שנעודד עוד הגירה לת"א? אנשים כאן חיים בבועה רצינית. ההתיישבות במדינת ישראל קורסת, ערבים גרים בוילות ויהודים במגדלים.
בהתעלם מהגזענות הבוטה והפשוטה שאתה מדבר בה, ניתוב אוכלוסין קורה בגלל שאכן מזניחים את הפריפריה. אם היו מפסיקים להזניח את הפריפריות אז אולי אנשים לא היו מנסים לצאת משם בכל כוחם, ואין שום סיבה שהמדינה לא תעשה זאת (אם זאת מדינת שוויון וכו') אלא אם כן יש לה תושבים מועדפים ותושבים מועדפים פחות. בלוד, ברמלה, בקריות, בגבעת אולגה, בבאר שבע ובשדרות האוכלוסיות אינן מועדפות, וזוכות לתקציבים שונים לגמרי פר תושב מתוך תקציב הרשויות המקומיות. מלכתחילה, הרשויות מקבלות תקציבי העדפה ואפלייה, וגם בתוכן ישנה אפלייה. כמו בחיפה, כמו בתל אביב, שם ישנה הזנחה גמורה בשכונות הדרומיות ותקציבי עירייה ענקיים ובלתי מנוצלים. ערבים גרים במה שנראה לך כמו וילות- כי אלו הכפרים שהוריהם גרו בהם הרבה לפני שההורים של רובינו הגיעו לפה. יחד עם זאת, המצב הסוציו אקונומי גרוע מאוד, והסיבה העיקרית לו היא העזובה המדינית המוחלטת בכל עניין- של הזכות לבנות, של תשתיות, של חינוך, של רווחה, של קרקעות, , של מקומות עבוה, של אפשרות להכנס לשוק עבודה (אבל אנשים כמוך בד"כ שומרים על הפרדה גזעית, אז נניח אם היה לך משרד ארכיטקטים לא היית מעסיק ארכיטקט ערבי, וכמוך רב הציבור), של אפשריויות של תושבים ערבים אזרחי ישראל להתנייד ולעבור דירה וכדומה. דברים שלך נראים בנאלים הם פשוט לא מציאות מתאפשרת, כאשר התנידות חברתית לך נראית רק כמו פונקציה של תנועת עשירים ועניים- אילו הייתה השקעה שוויונית אל הרשויות בתוך הרשויות בתושבים ובשכונות - אז גם אנשים לא היו רוצים לברוח מאיפה שהם נמצאים, אנשים היו מטפחים יותר את איםה שהם נמצאים (כי היו להם האמצעים לעשות זאת). מקומות היישוב והערים השונות היו צוברות יותר וותק שנובע מחיים מבוססים והוגנים יותר. אי אפשר לעשות זאת בלי כל התנאים של העסקה הוגנת, של להתפרנס בכבוד. במצב ש 40% מהמשק הם עבדים של חברות קבלן, והרב בכלל עובד בלי התנאים המגיעים ועל גבול ההשרדות החודשית- אין אופציות. זה שאפשר להתקדם "במעלה הסולם" זה שקר כששוק העבודה כולו בנוי כדי לנצל אנשים והזכויות שלהם לקבל תמורה הוגנת עבור עבודתם לא מוגנות- איבדת את מוסר החברתי שלך, ואת היכולת של אנשים לחיות באופן שגם מטפח את הסביבה, ולא עסוק באופן נואש רק בהישרדות הקיומית היומיומית שלו.
חולדאי מנסה להתפתל ולרבע את המעגל בכך שתוכניות הדיור המסובסד מיועדות לאזור כמו דרום יפו, כשכאן מתווסף טיעון לא רע שפרוייקט שכזה יסייע לחזק אוכלוסיה חלשה יותר הגרה באזור כיום ויקדם את האזור לסטנדרטים של ת"א וככה פתרנו שתי ציפורים במכה.
כל מה שחולדאי מתכנן זה עוד שיכונים שבנויים ברמת בנייה מאוד נמוכה (לא צריך בנייה יוקרתית, רק כזאת שלא הכל זה קופסאות גפרורים ומחוסר כל בידוד), שמיועדים להיות מוזנחים אח"כ, וכל זה ה רק בשביל קמפיין הבחירות. אח"כ הוא ימשיך לעשות ביזנס עם הקבלנים ויבנה עוד מגדלי יוקרה מכוערים במקומות שהם בכלל לא מתאימים- כמו המגדל הנורא בנווה צדק, וכמו הבית הבא של שרי אריסון.
אישית אני לא מתלהב מהרעיון של בזבוז כ"כ הרבה כסף ציבורי על המיזם (בגדול מדובר על 2000 יח"ד, סבסוד 300 אלש"ח פר דירה (קרקע "חינם" שתוריד המחיר מ 800 ל 500 אלש"ח) מה שאומר לשרוף 600 מלש"ח בשביל קומץ אנשים) - כשלשיטתי היה עדיף לשרוף את ה 600 מיליון האלה בלהציע סבסוד של 10 אלש"ח ל 60 אלף בעלי דירות בתנאי שישפצו (חיצונית) את בתיהם (בהנחת עלות שיפוץ של 10K$ פר דירה) - מה שהיה גורם למהפך מדהים של כל רחבי העיר, שכן לדעתי הבעיה מס' 1 של ת"א הוא הגיל שלה ובטח לא פלוס מינוס 2000 איש, אבל זה ההבדל בין טוקבקיסט באינטרנט לבין ראש עיר, שנתון ללחצים פוליטיים.
יש מספיק תקציבים עירוניים על מנת לסבסד בנייה של דיור ציבורי, מה שיכול גם להתמך על ידי סבסוד ממשלתי, מכיוון במשך 20 השנה האחרונות לא נבנתה דירה אחת של דיור ציבורי בישראל, אלא נמכרו נכסים החוצה לחברות פרטיות, קבלנים, ועוד קומץ דירות במבצעים לדיירים. הבעייה היא שב20 שנה האחרונות המצב הסויו אקונוי הורע מאוד, היכולת להתפרנס בכבוד הפכה נדירה יותר ויותר ואנשים ומשפחות רבות מאוד נופלות בין הכסאות, בפרט אם אסונות או מחלות פוגעות בהן ואז הן מתמוטטות לגמרי, ואין שום מוסדות רווחה, או דיור ציבורי, או טיפול נפשי, או תעסוקתי נאות שיעזור לאנשים במצבים הללו.
24,000 משפחות מחוסרות דיור יש בארץ לפי נתונים רשמיים של מרכז מידע של הכנסת. וזה הולך לעלות, עם ההפרטה הנוספת שלמערכות הבריאות, ייזרקו עוד חולים אנושים ויפשטו את הרגל בנסיון להציל את עצמם , לטפל,או לקנות משככי כאבים, להלם או לבני משפחתם. ככה גם עם אנשים שעוברים משברים נפשים מאובדן או כל סיבה אחרת- מי שנופל אין אף אחד שיעמוד מאחוריו, וכשהוא יורד/ת ממעט נכסיו אין דיור ציבורי. הקריטריונים בתחום הזה הם נוקשים מאוד ויש אלפי משפחות עם ילדים שחיות במצס של השרדות מתמדת. בכיתות עם 35-40 תלמידים אין מורה שיכול לת מענה לילדים האלה, וגם אין חוגים וסיוע ברשויות המוניציפליות המופקרות והמוזנחות.
הודות לשיקולים נוספים שכאלה מדינת ישראל, בסבירות גבוהה (אבל אני לא חותם על זה), לא תשים לו מקלות בגלגלים. למי שריחף בעננים בשנים האחרונות אז אפשר להזכיר שמדינת ישראל כבר מחקה את תקציב שיקום שכונות מאזור יפו - עם כל הצער שבדבר, שכן עפולה/שלומי/טבריה/דימונה במצב עוד פחות מלבב. ישנן גם תוכניות ממשלתיות, חס וחלילה טפו טפו טפו, לפגוע בתקציב החינוך המופנה לאזור המרכז.
למה צריכה להיות עדיפות ליפו על פני טבריה. התקצוב הממשלתי לראשויות והתקצוב הפנימי בתוך הרשיויות צריך להיות שווה ולא מפלה. נקודה. הגזענות הזאת אוכלת אותך מבפנים ואתה אפילו לא מבין את זה. עפולה יש לה ערך בדיוק כמו לוד, בדיוק כמו נהריה, בדיוק כמו אום אל פחם. רק שלך ולשכמוך הגזענות מזהמת את הנשמה ואומרת לכם שאלו לא אנשים שחיים בכל המקוות האלה, אלא גזעים ותתי גוונים של גזעים.
זוהר - בדיוק להפך. התנועה שאתה מדבר עליה דוגלת במדיניות הפוכה למדיניות ממשלת ישראל, ומבקשת לסבסד מגורים ולעודד הגירה לתוך הלב של לב אזורי הביקוש. תוכל לתאר לעצמך שרוב מוחלט של תושבי מדינת ישראל (לפחות הרוב היהודי הציוני) מתנגד לכך ולא יראה בעין יפה שמציעים לסבסד דירה ב"דיזנגופה פינת ארלוזורובה" לצעיר בריא בנפשו ובגופו (שזה מגזר חזק יחסית, נגיד בהשוואה למפגר, נכה או משפחה חד הורית), שרוצה לגור מילימטר מהפאב או הגלידריה החביבה עליו, בעוד הוא יכול לרכוש דירה בלוד במחיר של אוטו. משמעות העניין הוא שהמדינה תעצור, ובצדק, תוכניות שנוגדות באופן כה בוטה את מדיניותה המוצהרת. אין בכלל ספק בכך ומי שחושב אחרת כנראה עישן חומר חזק במיוחד :-)
אף אחד לא רוצה לאף אחד לסבסד דירה ורד מהפאראנויה של סיבסודים של כל מני מפונקים כי בא להם. אין לך מושג על מה אתה מדבר. אם כבר צריךם לסבסד משהו זה דיור ציבורי, ואז האמן לי הוא לא נבנה על דיזנגוף פינת ארלוזורוב. מה מה שכן, ישנם חוקים להגבלת תעריפי השכירויות לפי קריטריונים של השקעה בדירה, גם שמשכלל היצע וביקוש, אבל לא עוצרת התחזרות לא ריאלית של בעלי דירות, כאשר שווי הדירה שלהם יכול להיות מוערך על ידי קריטריונים שמאיים ברורים ובהתאם לזה השכירות. גם פרוייקטים של נדלן, כמו שאמרתי, יכולים להיות לאוו דווקא של יוקרה, ולאוו דווקא ישר בתוך העיר, אלא בשוליה, בשכונות הלא מבססות, שיחד עם זה תריך להשקיע גם בשכונות עצמן.
אם לוד רחוק מדי לכבודו אפשר ראשל"צ, אם זה רחוק מדי אפשר בת-ים, אם גם זה רחוק מדי אפשר יפו, אם גם זה רחוק אפשר יד אליהו ואם גם זה רחוק מדי מבניין העיריה אפשר שכונת נווה שרת שבצפון ת"א, שנמצאת 10 דקות נסיעה משם. אני מקווה שזה לא מתחת לכבודו של אף אחד לגור בנווה שרת (או יד אליהו בדרום או שכונת התקווה). אני מכיר פרופסור רוסי מאונ' ת"א שגר בנווה שרת ואנשי קבע שגרים ביד אליהו ותהיה זו עזות מצח וחוצפה שלא תאומן אם למישהו לא נאה לגור באזורים אלה, שזולים יותר למגורים, ונמצאים במרחק יריקה מכל מקום בעיר.
לקחת את כל הקמפיין הזה ממש ללב, מה? מה שקורה זה שברגע שכמה יאפים מגיעים ליפו, פלורנטין או נווה צדק אז גם שם תוך שנתים אף אחד שהוא לא מליונר חייב לארוז את כל החיים שלו ולעוף קיבינימט. ואם שתושבים מספיק עניים אז גם רשויות החוק יעיפו אותם מבתיהם שלהם, ללא פיצויים וללא משא ומתן. אני לא נזרקתי על ידי המשטרה, אבל לא היתה לי ברירה אלא לעזוב את השכונה שבה גדלתי, ואין לזה שום סיבה הגיונית. אין שום סיבה שכל מני דירות יוקרה וצרפתים שקונים פה דירות במחירים לא פרופורציונלים למחירי השוק הקודמים יחסלו לכולנו את החיים, ויאפשרו רק לכל מני עשירים לגור בתוך הבית שלי, או של כל אחד אחר שמרוויח משכורת נורמלית ורוצה לחפש דירה בתל אביב. למה? למליונרים אסור לגור ביד אליהו? למליונרים אסור לגור בשכונת שפירא? או בלוד? אתה בעצמך סותר את עצמך, כאילו זה לגיטימי שעשירים יופרדו מאנשים "רגילים" ושהם יוכלו לגור בכל המקומות היותר יפים (בין אם זה מרכז תל אביב או מרכז העיר בירושלים, או רמת השרון וכו')
מה שכן, כדי לסיים באופן אופטימי ושאף אחד כאן לא יקבל התקף לב בגלל שהוא חושב שלא יבנו יותר אז אוכל להרגיע ולציין שמה ש marom הזכירה מתייחס לאזורים הדורשים שינוי תב"ע ולהזכיר שלמרות המדיניות הממשלתית הזו מתוכננת לא מעט בנייה: ממש כיום ישנה בנייה במתחם הגוש הגדול בצפון העיר, בעשור הקרוב יקימו את שכונת השוק הסיטונאי במרכז העיר עם 1800 יח"ד, מבוצעים כיום מספר פרוייקטים ביפו, יבנו בקריית שלום בדרום העיר, ישנם מספר פרוייקטי פינוי בינוי - הנה אחד בהדר יוסף: http://www.resido.co.il/Project.asp?ProjectID=6&ProjectName=רסידו%20הדר%20יוסף&BigLogo=lm4tdהדר-יוסף-לוגו-גדול.gif#here ועוד אחד בנווה שרת: http://realestate.themarker.com/tmc/article.jhtml?ElementId=gl20080916_386533&log=true ובכל רחבי העיר יהיו מיזמי תמ"א38 פרטיים). יחסית לגבעתיים מצבנו טוב - שמה כבר גמרו את עתודות הקרקע.
השוק הסיטונאי לשעבר הולך להיות שכונה סגורה למליונרים בלבד. מה שאתה כל הזמן מפספס בכל הרציונליזציה הנחמדה שלך. עתודות הקרקע הולכות ונעלמות על בסיס לא שוויוני: העניים יותר מחוייבים לחיות בהתאמה לאזורים ששם המדינה והרשויות משקיעות מה שפחות כסף (אם בכלל) פר תושב. כל התכנית הזאת היא מוביליזציה של הפרדה, של הדרה, של הירארכיה חברתית שנמדדת רק על פי כסף ומוצא. לדוגמא, בכפרים ה"בלתי מוכרים בנגב" לילדים אין אפילו שביל ללכת עליו לבית ספר. יש את התחתית ויש את רב המדינה שזה גם כן די בקאנטים ויש מעמד בינים גבוהה, שזה השרון וגוש דן בעיקר, והעשירים תופסים כל מקום שלא סובל מהזנחה אלא מהשקעה מסיבית. זאת מדינת חרטאבונה שבה הפיראט החזק מנצח וגר איפה שנחמד, אבל אסור לתכנן שום דבר מראש, אסור לדבר על זכויות עובדים, על כמה תקציבים באמת יש (וכמה מתוכם כלל לא מנוצלים על ידי משרדי הממשלה הלא מתפקדים- בדוק את העודפים במרכז מידע ומחקר של הכנסת) ומי זקוק לסיוע דחוף, אם לא לטיפוח ששומר על השפיות.
הוספת תגובה על "תל אביב.. עיר עם הפסקה"
נא להתחבר כדי להגיב.
התחברות או הרשמה