כותרות TheMarker >
    מעבר ל-
    cafe is going down
    ';
    TheMarker Cafeנדל"ןנדל"ן - עסקים ומשפטהזדמנות עיסקית בפנמה! - הדיון נמחק

    פרטי קהילה

    נדל"ן

    עדכונים בזמן אמת, הטרנדים החמים בשוק הנדל"ן בארץ - כל אלה ממתינים לכם מדי יום בקהילת הנדל"ן המחודשת של הקפה, מוזמנים להכנס, להרחיב אופקים ולהגיב :-)

    נדל"ן ואדריכלות

    חברים בקהילה (4921)

    לולה של היום
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    שטוטית
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    mr.unicorn
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    -li-
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    2580
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    irisoded
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    friend :)
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    אלי אלון-עיתונאי
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    shraga elam
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    Buna
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    CH-35
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    dianar
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    עוד...

    הזדמנות עיסקית בפנמה! - הדיון נמחק

    21/9/08 11:48
    0
    דרג את התוכן:
    2008-09-24 23:18:09
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין

    הקהילה אינה מיועדת לפרסום ואיתור משקיעים

    מה אתם חושבים? מעתה קל יותר להוסיף תגובה. עוד...
     

    הוספת תגובה על "הזדמנות עיסקית בפנמה! - הדיון נמחק"

    נא להתחבר כדי להגיב.

    התחברות או הרשמה   

    21/9/08 14:35
    0
    דרג את התוכן:
    פורסם ב: 2008-09-21 14:35:27
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין

    מעניין מאוד , יש לך מסמך עם יותר פרטים אודות פנמה ?

     

    22/9/08 08:41
    0
    דרג את התוכן:
    פורסם ב: 2008-09-22 08:41:30
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    להלן קישור לכתבה מעניינת מאוד שהתפרסמה ב- Ynet ב- 21.9.2008 לגבי דיור ציבורי מסובסד:                 http://www.ynet.co.il/articles/0,7340,L-3598497,00.html את המסר הזה בדיוק הבינה ממשלת פנמה אשר מזה מס' שנים משקיעה הרבה מאוד משאבים בדיור ציבורי מסובסד. בשוק זה בדיוק פועלת חברת טי.אר.איי (טרה נדל"ן והשקעות, www.terra-ri.com) המשווקת בימים אלו פרוייקט נוסף בתחום ה- Low Income Housing בפנמה. זהו הפרוייקט השישי של טרה במדינה.  רקעשוק הדיור למעמד הסוציו אקונומי הנמוך והבינוני בפנמה הינו שוק הסובל מחוסר היצעים לדיור. לפני מס' שנים החליטה ממשלת פנמה להשקיע בדיור ציבורי מסובסד. הממשלה החליטה להשקיע את הכסף הרב שצברה (מעל מיליארד וחצי דולר מיסים בשנה ממעבר בתעלת פנמה), חזרה בתושבים בצורת סיבסוד המשכנתאות להמעמד הנמוך. אזרח המבקש משכנתא מסובסדת (עד 98% מימון של הדירה) צריך להגיש 6 תלושי משכורת אחרונים ולהוכיח כי הוא מרוויח שכר מינימום (325 דולר בחודש) או שמשק הבית המשותף (הוא ואשתו) לא מרוויח יותר מ-500 דולר יחד. מחיר הדירה אינו יכול לעלות על 70,000 דולר וההחזר החודשי לא יכול להיות גבוה ממקסימום שליש מההכנסה. במידה והאזרח אכן עונה על הקריטריונים הללו, הוא מקבל זכאות למשכנתא מסובסדת. הבנק מעניק משכנתא רגילה והמדינה מסבסדת את הריבית ל-2.75% פיקס ל-30 שנה. מכאן שלאזרח ממש לא משנה מה מחיר הדירה אלא מהו ההחזר החודשי. החלטה זו של הממשלה הייתה כזו מוצלחת שעתה שוקלים להרחיב את החוק לדירות של עד 80,000 דולר. כיום בפנמה יש ביקוש של מעל 200,000(!!) דירות כאלו וקצב הבנייה הנוכחי אינו מדביק את הביקושים. בפנמה מתגוררים 4.5 מיליון איש כאשר 1.5 מיליון מהם מתגוררים בפנמה סיטי. פנמה נהנית מקצב צמיחה שנתי של בערך 10% (המקביל לסיו והודו). איזור הסחר החופשי בפנמה הוא השני בגודלו בעולם (כאשר איזור הסחר החופשי בהונג-קונג הוא הגדול ביותר). נמל הים הגודל בעולם נמצא בקולון שבפנמה. לפנמה אין צבא כך שאין הוצאות ביטחון... מאחר והאמריקאים שלטו במידנה עד שנת 1989 כל התשתיות במדינה נבנו ע"י האמריקאים (כבישים, נמלי אוויר וים, בתי חולים, מסילות רכבת וכו'). המטבע הרשמי בפנמה הוא דולר אמריקאי.  אשמח להעביר אלייך חומר נוסף בנושא ואף לענות על כל שאלה, בברכה,עמית בניאן052-5588888amit@terra-ri.com

    --
    Shahar Matorin


    ארעה שגיאה בזמן פרסום תגובתך. אנא בדקו את חיבור האינטרנט, או נסו לפרסם את התגובה בזמן מאוחר יותר. אם הבעיה נמשכת, נא צרו קשר עם מנהל באתר.
    /null/cdate#

    /null/text_64k_1#

    מה אתם חושבים? מעתה קל יותר להוסיף תגובה. עוד...
     

    הוספת תגובה על "הזדמנות עיסקית בפנמה! - הדיון נמחק"

    נא להתחבר כדי להגיב.

    התחברות או הרשמה   

    • Technology by

    לחץ כאן כדי להוסיף דף זה למועדפים

    המועדפים שלי