את השלטים המפרסמים דונם חקלאי למכירה אפשר לראות לאורך כבישי הארץ, במיוחד באיזורים הכפריים של ישראל.

קרקע הינה חומר הגלם של הנדל"ן הנדרש לבנית כל בית בית מגורים, לכל שדה המשמש לגידולים חקלאיים, לכל דרך או מסילת רכבת וכו'. 

כל פיסת קרקע בישראל יועדה לשימוש מסויים, יעוד הקרקע  נקבע ע"י הוועדה לתכנון ובניה.

לא צריך להיות יותר מידי שנים בהיי-טק כדי להבין שכמה שלא ישלמו לך טוב, את הוילה שלך לא תבנה ממשכורת של שכיר ובמצב הנדל"ן כיום, גם דירת שלושה חדרים בתל אביב מצריכים אמצעים שלמרביתינו פשוט  אין.

אבל.... יזם זה כבר סיפור אחר....

אנשים טוענים שניתן להתעשר מקרקע חקלאית..וכשתופשר ישאר רווח נאה..

ואני אומרת, שבכל עיסקת קרקע חקלאית יש צד חכם וצד טיפש!!

אבל אם בכל זאת יושב אי שם מישהו ושוקל רכישת קרקע חקלאית כדי להתעשר,

תגידו לו שגם אם יפשירו אותה סביר להניח שחלק מהקרקע יופקע ורק חלק ממנה יישאר בידיו,

גלו לו שהרשויות יכולות להפקיע עד 40 אחוז מהקרקע ללא פיצוי לצרכי ציבור ויתכן שייסלל שם בכלל כביש ראשי.

ספרו לו שגם אם שיחק אותה ו-60 אחוז מהקרקע שתיוותר בידיו תשנה יעוד – יהיה עליו לשלם היטל השבחה בגובה 50 אחוז מערך העלייה במחיר, ובנוסף - לכשימכור סביר להניח שישא במס שבח על רווח ההון.
אם הוא משוכנע שהקרקע שהוא משלם עליה 10,000 דולר תהיה שווה 200,000 דולר תוך זמן קצר ואתם מבזבזים את זמנו, הפצירו בו לבקר בוועדות התכנון והבנייה ברשות המקומית, או במשרדי מהנדסי הרשות כדי ללמוד על הסטטוס הנוכחי והתוכניות לעתיד במקרקעין. ואם הוא עדיין לא נשבר, שילחו אותו אלי ואכיר לו משפחה נחמדה שרכשה קרקע עם פוטנציאל נדיר שכיום היא שמורת הכרמל.

 ואם הוא ממשיך להתעקש, אז או שהוא ממש חכם או ממש טיפש, אבל מה שבטוח – הוא מה זה עקשן.

אני מכיר אנשים שהעקשנות הובילה אותם להצלחות.

אבל אכן נושא כאוב למי שאין לו היכולת והסבלנות להתמודד עם זה.

אני רואה בזה יזמות צד ג'.

יזמות אמורה לבוא מתוכנו.

אם מישהו יוזם עבורי יזמות

כנראה יודע למה.

                      ביי

תודה על ההארות ,לאחרונה ישנה קבוצה שמפציצה במיילים על קרקעותך חקלאיויות לרכישה ברחובות עם תשואה של מאות % כביכול ותמיד תהיתי מה עומד מאחורי ה"מיזמים " הללו

D

לא צריך להיות יותר מידי שנים בהיי-טק כדי להבין שכמה שלא ישלמו לך טוב, את הוילה שלך לא תבנה ממשכורת של שכיר ובמצב הנדל"ן כיום, גם דירת שלושה חדרים בתל אביב מצריכים אמצעים שלמרביתינו פשוט  אין.

לדעתי זה כבר לא רלוונטי, כבר לא משלמים טוב בהייטק, או בעצם כבר לא משלמים בכלל

מקסימום תעברו לצפון

:-))

אני חושבת שבימים אלו הכל הכל הוקפא

גם נושא הקרקע החקלאית

יש איזו תגובת שרשרת לכל המיתון...מה לעשות

בוקר טוב :-)