צטט: buta 2008-10-24 19:40:51
מבדיקות שעשיתי חלק מתוכניות הפיתוח בערים שהמלצתי עוסקות בפיתוח תעסוקה תעשייה תחבורה ושינוע
מה שישפר את הניוד התעסוקתי ובכך יצור ביקוש גם לפריפריות.
ספר לנו מהן התכניות הקשורות באשקלון? [בהנחה ואתה לא מדבר על תכניות מגירה של משרדי ממשלה שבגלל הירידה הדרסטית בגביית המיסים - אין להן סיכוי להגיע לשטח ובתקווה שאתה לא מתבסס על הפנטזיות הארורות שמפזרים המועמדים לראשות העירייה [באשקלון יש יותר מועמדים מתושבים בעיר...].
אני מסכים שבשנה וחצי האחרונות המחירים של דירות ושל שכירויות עלו מאוד יפה באשקלון אבל זה בזמן עבר, מספטמבר העניינים התחילו לאבד גובה או לפחות להיעצר.
אם יהיה מיתון אשקלון תיפגע בגלל הרכב האוכלוסיה שלה ואז לא יקנו דירות.
כשאתה ממליץ לאנשים להשקיע באשקלון [או ברמלה או בלוד -ששם יש הגירה שלילית וכל מי שרק יכול בורח למודיעין] אתה צריך לספר גם שבאשקלון יש אוכלוסיה לא קטנה של שוכרי דירות שהם משפרי דיור משכונות מצוקה - אוכלוסיית סאב-פריים' ושגם עליית מחירי השכירות לא נותנת לך כבעל בית פרמיית סיכון מספיק טובה. כשגרתי בשכירות בת"א בעל הבית היה מאוד נחמד ודרש שני ערבים עם תלוש משכורת מסודר ומקום מגורים קבוע או לחלופין ערבות בנקאית [ שלא לדבר על ביטוח צד ג'] - אף אחד מהדיירים שלי באשקלון [וחלקם מאוד נחמדים...] לא יכול לעמוד בתנאים האלה.
הוספת תגובה על "הנדל"ן עדיין תוסס"
נא להתחבר כדי להגיב.
התחברות או הרשמה