אחרי שנה אינטנסיבית בהודו.ואחרי אין ספור פגישות עם אנשי עסקים בכלל ונדלניסטים בפרט.

אשר השקיעו וחלמו על מזרח אירופה וכל השקעתם כרגע היא בגדר השקעת לונג ארוך טווח במקרה הטוב ומחיקות ההון במקרה הרע.

להלן ההבדל המהותי בין מזרח אירופה להודו:

נדל"ן-בהודו אין אפשרות למימון מקרקעין ולכן כל השחקנים הם  שחקני מזומן.להבדיל ממזרח אירופה הממונפת.

בהודו גם כיום לאחר התמוטטות מחירי המקרקעין כתוצאה ממחסור במזומנים עדיין מוכרים חצי מיליון דירות למגורים בחודש!

הצמיחה בהודו היא פנימית ולאין לסאבפריים השפעות על בנקים ואו קרנות פרטיות.

במזרח אירופה קבלניים שצריכים להחזיר מימון ימכרו נכסים ודירות בכל מחיר בגלל שאין קונים והכל קפוא.אין מחיר לרצון במפגש עם מזומנים כשהשוק הוא מוכרים בלבד.

מחירי הבנייה בהודו צנו משתי סיבות:

ירידה במחירי התשומות מחד גיסא ועצירת ההשקעות מאידך גיסא אשר הותירה עשרות קבלנים ללא עבודה.לדוגמא מטר בנייה צנח מ14000 רופי ל11000 רופי.ועוד הדולר נחלש מ41 רופי לדולר ל48 רופי.

התחקות הדולר מול הרופי זה גן עדן ליבואנים של הסחורות מהודו.הודו גם לא נפגעה כלל מירידת במחירי הסחוררות נהפוך הוא.

בתחום בתי המלון המצב אף טוב יותר מחירי חדרים 4 5 כוכבים נעים סביב 450דולר בממוצע לעומת הוצאות שכר  עבודה וניהול הנמוכות ביותר בעולם בגלל עלות שכר העבודה.

תעשייה:אין צורך להוסיף שהודו היא הדמוקרטיה הצומחת ביותר בעולם ואין בכלל מה להשוות עם סין הקומונסטית הלא דמוקרטית ושהבנק המרכזי שלה שומר עו היואן באופן מלאכותי כדי לתמרץ את היצואנים.אין באמת שוק חופשי בסין.

שוק הטלקום כדוגמא:

להבדיל מהתימחור הגבוה של סלקום ואורנג' בשוק ההון.בהודו מחרי הטלקום משקפים מכפיל 4 או 5 היסטורי.במדינה שבא בחודש האחרון הצטרפו8.94 מיליון!מנויים חדשים.כל תעשיית  הטלקום צומחת ברמות של מעל% 15 ברבעון!

רגולציה:ניתן כיום להשקיע בהודו כמעט בכל תחום כאשר בגלל המיתון העולמי מתחילת ינואר יחוקקו חוקים נוספים שיקלו על משקיעים:

ינתן אישור להשקעות ריטייל ביטוח ובנקאות.

ניתן למצוא את הרגולציה בהודו אצלי באתר:

www.businessbroker.co.il