עדיין קיים פטור והוא עד סך של 4320 ש"ח לחודש!!! במידה והסכום גבוה יותר ניתן לשלם מס בשיעור של 10% לפי הצהרה עצמית בסוף השנה.

עמירם

ואין קשר להכנסות נוספות ?

כלומר ההכנסה מהכנסות אחרות ומהשכר דירה לא מצטברת ומחושבת ביחד ?

חיידקי,

לא עושים 'פול' של כל ההכנסות שלך.

רווחים מהשכרת דירה ורווחים משוק ההון [יש חישוב שונה למניות, לאג"ח ולדיבידנדים ואפשר להתקזז על הפסדים] מחושבים בנפרד ממס הכנסה על עבודתך.

המדינה 'היתה מתה' להכניס יד עמוקה/עקומה לכיס שלך ולגבות גם על שכ"ד וגם על רווחי הון 45% אבל היא יודעת שבמקרה של דירה - העלות תגולגל על השוכרים ובמקרה של שוק ההון - נו, לאנשי ההון יש מספיק כח לשכנע את מי שצריך כדי שזה לא יקרה, תחת הכותרת של עידוד השקעות לקידום הכלכלה... 

אם בחרת במסלול התשלום  של- 10% אתה תצטרך לשלם מקדמות ולא תוכל להתקזז על ההוצאות . הסעיף הזה בשילוב עם תקרת פטור הופך את ההשקעה בנדל"ן למאוד כדאית, לפחות מבחינת מיסוי, ובתנאי שאתה מתכנן מראש את המכירה [כל 4 שנים].