כולנו נאלצנו" לבחור" שמאי מרשימת השמאים של בנק כזה או אחר שהיא אף שונה מסניף אחד למשנהו

גם לכאורה קיימת אחידות במחירים

א.האם באמצעות רשימת השמאים הבנקים יוצרים הגבל עיסקי ואם כן האם לפי חוק טעון הנושא באישור הממונה על      

  ההגבלים העיסקים?

ב.האם המחירים הזהים לכאורה מצביע על תאום מחירים על כל המשתמע מכך?

ג.אם שמאי המופיע ברשימה יתן שומה אמיתית או שמחשש מהבנק יפר  את חובת הנאמנות ללקוח ויוציא שומה

  לטובת הבנק?

לשכת השמאים פנתה בעבר לממונה על הגבלים עסקיים אשר השיב שזה לא כל כך בסדר, אבל לא ממש בסדר העדיפויות שלו.

הלשכה נלחמת כבר שנים ברשימות, בשומות המקוצרות ובשכר הטרחה אותם מכתיבים הבנקים - ללא הועיל.

לגבי ג' - השמאי מחוייב לעריכת שומה מקצועית על פי כללי האתיקה של השמאים. יחד עם זאת, ישנן מגבלות שהבנק מטיל על חוות הדעת כדי שהיא תהיה מקובלת עליו - למשל - לא להתחשב בחריגות בניה, זאת למרות שהשוק כן מוכן לשלם עליהם; או להעריך את השווי בהליך של "מימוש מהיר" עם הפחתה משמעותית בשל כך.

צטט: שושי_שרביט 2008-12-09 10:32:39

לשכת השמאים פנתה בעבר לממונה על הגבלים עסקיים אשר השיב שזה לא כל כך בסדר, אבל לא ממש בסדר העדיפויות שלו.

הלשכה נלחמת כבר שנים ברשימות, בשומות המקוצרות ובשכר הטרחה אותם מכתיבים הבנקים - ללא הועיל.

לגבי ג' - השמאי מחוייב לעריכת שומה מקצועית על פי כללי האתיקה של השמאים. יחד עם זאת, ישנן מגבלות שהבנק מטיל על חוות הדעת כדי שהיא תהיה מקובלת עליו - למשל - לא להתחשב בחריגות בניה, זאת למרות שהשוק כן מוכן לשלם עליהם; או להעריך את השווי בהליך של "מימוש מהיר" עם הפחתה משמעותית בשל כך.

  לדעתי אם אין אישור של הממונה הבנקים חשופים לתביעות יצוגיות