קודם לכל לא "יפוי כח" כי אם "אישור ידיעה והסכמה", וגם אם זה נראה על פניו תמוה, דווקא הפעם יש הסבר מניח את הדעת לענין:
מכח "הלכות השיתוף" שנקבעו בפסיקת בתי-המשפט, או חוק יחסי ממון בין בני זוג, ייתכן מצב ובן/בת הזוג יוכל לתבוע זכויות בנכסים הרשומים רק בבעלות בן/בת זוגו, וזאת מכח הלכות השיתוף.
על בסיס מצב משפטי זה אישה (כמדומני היתה זו האישה) התנגדה לתביעת בנק למימוש זכויות בעלה בדירה שהיתה רשומה רק בבעלות הבעל, שלקח בגינה משכנתא (והפסיק לשלם), בטענה שמחצית הזכויות בדירה הן בבעלותה מכח "הלכות השיתוף", ואכן הבנק הפסיד.
כלקח ממקרה זה בנקים התחילו לדרוש מכל הזוגות הנשואים המבצעים עיסקאות במקרקעין, "הסכמה" של בן/בת הזוג לעיסקה - אין המדובר ביפוי כח, אלא באישור ידיעה, והסכמה של בן/בת הזוג לעיסקה שהוא אינו צד לה, שבן/בת הזוג האחר עומד לבצע.
מיד ישאל השואל מה פתאום הם פועלים כך, כשמדובר בזוגות מתגרשים, שכבר ברור אינם "משתפים" זה את זה בזכויותיהם, אלא שבנק, כמוסד גדול, הפועל באמצעות פקידים (לרוב פשוטים) אינו יכול להרשות לעצמו לעבוד ב"רזולוציה גבוהה", כלומר לתת לפקידים שיקול דעת נרחב לקבוע מתי חל ה"כלל" (שאז נדרשת חתימה) ומתי חל ה"חריג לכלל" (שאז לא נדרשת חתימה) ולכן קבעו הבנקים כלל גורף - בכל מקרה של פעולה במקרקעין של בן-זוג אחד, דרושה חתימה של בן הזוג האחר.
מכוח הכלל הגורף הזה הם דורשים חתימה גם כשבן/בת הזוג מוכר זכויות שהתקבלו בירושה, או זכויות בנכס שנרכש לפני הנישואים (שאז לבן/בת הזוג השני, ככלל, אין זכויות בנכס הנמכר) וגם מזוגות שנמצאים עמוק בהליך הגירושין, אולם פורמאלית עדיין נשואים.
הוספת תגובה על "ידעתם שאישה בהליכים צריכה יפוי כח מהבעל לקנות דירה?"
נא להתחבר כדי להגיב.
התחברות או הרשמה