דיון לגבי השקעות נדלן באוקראינה

השאלה שעולה בזמנים אלו  לגבי ההשקעות באוקראינה האם כדאי להכנס כאשר המצב הכלכלי

בעולם כל כך גרוע

במעקב של כ-3 שנים ועם נסיעות של פעמיים בשנה לאוקראינה[אזור ים -אזוב]

ראינו במשך הזמן הזה שדברים כן מתקדמים מבחינת שינוי המבנה הארגוני של מוסדות השלטון

באוקראינה, כאשר מפעלים ממשלתיים שנחשדו בשחיתות ממש נוקו מכל ההנהלה הישנה

כמו כן נפתחו אפשרויות למשקיעים מחוץ לאוקראינה לקנות נדלן עם רישום בטאבו

בצורה ישירה ולא דרך חברות כמו שנהוג בשאר מדינות מזרח אירופה

כמובן שהשלטונות לא ממהרים  בכלל למכור נכסים, כמו כן יש להזהר מקרקעות עם ייעוד חקלאי  ששם יש מילכוד

אולם עדין ישנם אזרחים שמחזיקים נדלן בבעלות פרטית עם יעוד קרקע לבניה , ופה לפי דעתנו נמצא

הפוטנציאל האמיתי לרווח עתידי

לא הייתי ממליץ לאף אחד, שאינו מתמחה בכך, להשקיע בנדלן באוקראינה כיום על אחת כמה וכמה כשמי שמציע להשקיע בשוק זה מגדיר אותו כ"שוק המתחזק ביותר באירופה".

אוקראינה נמצאת במשבר כלכלי חמור ביותר ובקריסה של הסקטור הבנקאי שם. מחירי הנדל"ן יורדים, קרקעות לא ניתן למכור כמעט בכלל, לא מספקים משכנתאות וכו'. 

רוב הסיכויים שמוכר הקרקע נתקע איתה ולכן הוא מוכר לכם אותה.

"יזמות נדל"ן המתמקדת בשוק המתחזק ביותר באירופה בשוק האוקראיני"

תגיד לי הכל בסדר איתך? מה אתם מעשנים שם במשרד? אני חזרתי לפני שלוש שבועות אחרי שנה באוקראינה, להתרחק כמו מאש!! המדינה קורסת בכל התחומים, הבנקים על סף פשיטת רגל, אף בנק באירופה לא מוכן לממן צריף עץ באיזור, הממשלה מסובכת עם עצמה לפני התרסקות פוליטית, רוסיה על סף פתיחת חזית מיליטנטית מול אוקראינה, יש מיליארדי דולרים שקפואים בפרוייקטים תקועים כולל של ישראלים, האזרחים מדברים על איך לסיים שבוע כבר לא מדברים על חודש, מחירי הנדל"ן צנחו ב 40-50 אחוז תוך 3 חודשים והיד עוד נטוייה. מי שרוצה להמר בחייו שהמצב שם יחזור להיות כמו שהיה תוך שנה שיהיה לו הרבה בהצלחה, ואתם-תהיו מי שתהיו, תפסיקו לפרסם פירסומות שהיו רלוונטיות לפני שנתיים.

שבוע טוב לכולם

שרון ס.

לכל החכמים שטוענים שאוקראינה במצב גרוע כל כך ברצוני להזכירכם

שבכל העולם יש משבר חמור כאשר בארצות הברית מחירי הדירות נשחטו ביותר מ50 אחוז

בנקים נמחקו אחד אחרי השני ובל נשכח את אירופה

אז ברצוני להודיעכם שנכון המצב באוקראינה מבחינה כלכלית על הפנים

אבל לעומת זאת מטר מרובע של קרקע פרטית עם אישורי בניה עולה בין 35$ ל-50$  באזור תיירותי

אז תגידו לי איפה אפשר למצא מחירים כאלה מצחיקים ? ונראה לכם שיש עוד לאן לרדת?

דוד תנעמי

רצוי שכל המשקיעים והמעוניינים להשקיע יהיו מסוגלים לדבר ולקרוא את השפה המקומית.

כידוע, מה שרואים משם - לא רואים מכאן. לנסוע לתקופה של 4 חודשים לפחות לשהות רציפה, ולקבל מושג מה קורה בפועל.

העיתונות, כמו בכל מקום אחר, מגמתית. לא לקבל החלטות על סמך פרסומים במדיה.