כותרות TheMarker >
    ';

    פרטי קהילה

    נדל"ן

    עדכונים בזמן אמת, הטרנדים החמים בשוק הנדל"ן בארץ - כל אלה ממתינים לכם מדי יום בקהילת הנדל"ן המחודשת של הקפה, מוזמנים להכנס, להרחיב אופקים ולהגיב :-)

    נדל"ן ואדריכלות

    חברים בקהילה (4834)

    ישיי
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    -li-
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    אורלי ערן
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    Groove
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    הילי37
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    sarite1
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    שולה63
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    איל ראובן
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    ד. פ.
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין

    פורום

    תכנון ובניה

    פרויקט נדל"ן מתחיל בתכנון ובניה. הצלחתו של פרויקט נדל"ן מושפעת רבות מטיב התכנון והבניה. פורום זה הינו הבית לכל העוסקים בתחום התכנון והבניה, לאלה שמושפעים ממנו ולאלה שרוצים להשפיע עליו.

    עלות בניית בית פרטי

    19/1/09 10:47
    1
    דרג את התוכן:
    2012-01-25 07:47:47
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין

    שלום.

    אנחנו נכנסים למסלול של בניית בית פרטי במושב. ומנסים לגבש מסגרת תקציב כדי לדעת איפה אנחנו עומדים מבחינת עלויות כספיות . האם קיים כלי תיכנוני ממוחשב לניהול הבניה.האם יש עלויות ממוצעות לבניה בדרום הארץ ( אני יודע שהעלויות בדרום נמוכות יותר).אני יודע שבניה אמורה להיות בסדרי גודל של בין 800$ ל 1000$ למטר בניה. האם זה עדיין הסכומים שמדברים עליהם. ברור לי שעלות הבניה משתנה  בהתאם לחומרים. אבל אני צריך נתון ממוצע נמוך ( אנחנו לא מתכוונים להתפרע). כמה עולה לבנות את השלד ( גג בטון, קומה אחת). כל תשובה תתקבל בברכה.

    מה אתם חושבים? מעתה קל יותר להוסיף תגובה. עוד...
     

    הוספת תגובה על "עלות בניית בית פרטי"

    נא להתחבר כדי להגיב.

    התחברות או הרשמה   

    20/1/09 09:55
    1
    דרג את התוכן:
    פורסם ב: 2009-01-20 09:55:41
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    אורי שלום רב!

     

    אומדן גס של 5500 - 4500 ש"ח למטר מרובע בנייה.

    האומדן יכול לנוע בצורה די חופשית. בסופו של דבר עקב שינוי במספר תחומים עיקריים:

    1. חומרי גמר: ריצוף, נגרות, חיפוי מעטפת הבניין אביזרי אינסטלציה וכדומה.

    2. גובה הבית (ולא השטח שלו): הגבהת הבית מוסיפה באופן דרסטי למחירו ללא שינוי מהותי בשטחו.

    3. שיטת הבנייה: עץ, בלוק, בטון או בנייה ירושלמית טיפוסית וכו'.

    4. צורת הקרקע, טיפוס הקרקע ושיטת הביסוס.

     

     

    צריך לברר מול הרשויות, אחרי שלקחת אדריכל ויצרת סקיצה טובה של הבית, מהן האגרות וההיטלים במקרה שלך, לדוגמא: מנהל מקרקעי ישראל גובה היטלים במקרים מסוימים. יש אגרות בנייה, אגרות ביוב וכיוצא בזה.

     

    בכל מקרה על הסכום הנ"ל מצטרף צוות התכנון הניהול והפיקוח על הבנייה.

    בנוסף, המספר הנקוב של 5500 ש"ח, מביא תוצאות שונות אצל קבלנים שונים:

    האם מדובר בבנייה עד מפתח, שלד ומעטפת, או כל מיני צירופים בין לבין.

    בכל מקרה האמדן הטוב ביותר יינתן לך על ידי מנהל פרוייקט או קבלן אל מול תכניות של הבית שכללו טיפול בכל הנושאים שהוזכרו לעיל.


    --
    הלל קליינר, אדריכל.

    טלפון: 050-4002821
    www.proto-studio.com
    26/2/09 07:14
    1
    דרג את התוכן:
    פורסם ב: 2009-02-26 07:14:31
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין


    עלות בניית שלד היא :  90.000 ש"ח שכר עבודה לקבלן ( עבודה בלבד , לא כולל חומר )

                                  130.000  ש"ח חומרי בניין .( בטון,ברזל משאבות בטון ,קל קר , עבודות טרקטור )

                                  3.800 ש"ח קידוחי קלונסאות ממוצע של 25 קלונסאות .

                                  יש להוסיף חומרי בניין זניחים כגון : מספר בלות חצץ,חול, חוט שזור, מסמרים וכו'...

    סך הכל עלות בניית שלד : 224.000 ש"ח

    רק כדוגמא : טון ברזל 2750 ש"ח ממוצע בבית של 200 מ"ר 12 טון ברזל

                      קוב בטון  250 ש"ח  ממוצע בבית של 200 מ"ר 170 קוב      

    המחירים לא כוללים מ.ע.מ ( איך אומר תמיד הקבלן ? ...המ.ע.מ לא שלי ולא שלך...ולמדינה צריך לשלם )

    מקווה שעזרתי.

    7/3/09 17:08
    1
    דרג את התוכן:
    פורסם ב: 2009-03-07 17:08:41
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין

    אורי היקר, אתה נמצא בתחילתה של דרך ארוכה ובידי האפשרות לקצר לך את המסע המפרך והמתיש  ואפילו לחסוך לך סכום לא מבוטל ,זמן יקר מפז ומפחי נפש לא מעטים.

    כל שעליך לעשות הוא לבדוק את האפשרות הבאה

    http://www.zetov.info/adv/mivnelakol.htm
    בכל מקרה שיהיה בהצלחה

    משה 0522433888


    --
    ההודיה היא כמו סם מרפא, מאפשר לשמוח עם מה שיש
    www.moshesapartments.fixrent.com
    לינה תיירותית זולה משמעותית, במרכז ת"א
    21/9/11 10:15
    1
    דרג את התוכן:
    פורסם ב: 2011-09-21 10:15:38
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין

    צטט: proto architect 2009-01-20 09:55:41

    אורי שלום רב!

     

    אומדן גס של 5500 - 4500 ש"ח למטר מרובע בנייה.

    האומדן יכול לנוע בצורה די חופשית. בסופו של דבר עקב שינוי במספר תחומים עיקריים:

    1. חומרי גמר: ריצוף, נגרות, חיפוי מעטפת הבניין אביזרי אינסטלציה וכדומה.

    2. גובה הבית (ולא השטח שלו): הגבהת הבית מוסיפה באופן דרסטי למחירו ללא שינוי מהותי בשטחו.

    3. שיטת הבנייה: עץ, בלוק, בטון או בנייה ירושלמית טיפוסית וכו'.

    4. צורת הקרקע, טיפוס הקרקע ושיטת הביסוס.

     

     

    צריך לברר מול הרשויות, אחרי שלקחת אדריכל ויצרת סקיצה טובה של הבית, מהן האגרות וההיטלים במקרה שלך, לדוגמא: מנהל מקרקעי ישראל גובה היטלים במקרים מסוימים. יש אגרות בנייה, אגרות ביוב וכיוצא בזה.

     

    בכל מקרה על הסכום הנ"ל מצטרף צוות התכנון הניהול והפיקוח על הבנייה.

    בנוסף, המספר הנקוב של 5500 ש"ח, מביא תוצאות שונות אצל קבלנים שונים:

    האם מדובר בבנייה עד מפתח, שלד ומעטפת, או כל מיני צירופים בין לבין.

    בכל מקרה האמדן הטוב ביותר יינתן לך על ידי מנהל פרוייקט או קבלן אל מול תכניות של הבית שכללו טיפול בכל הנושאים שהוזכרו לעיל.

     

     

     

    למה דוקא ההגבהה מעלה את המחיר?

    הרי הגג יהיה אותו גג, והריצפה אותה ריצפה, והחלונות והדלתות [בהשערה] יהיו פחות או יותר אותם חלונות ודלתות.

    במקסימום יצטרכו תוספת חיזוק ליסודות [או שלא] וקצת יותר בלוקים וטיח.

    בהנחה שלא מדובר בהגבהה של עוד כמה מטרים אלא של כמה עשרות ס"מ כדי שהתקרה לא תשב על הראש - למה דוקא זו אמורה להיות התוספת שתופסת?

    9/10/11 11:10
    1
    דרג את התוכן:
    פורסם ב: 2011-10-09 11:10:50
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין

    אני ממליץ על אתר  שמספק הצעת ממספר אדריכלים

     

     

    כניסה לאתר

    25/1/12 07:47
    0
    דרג את התוכן:
    2012-01-25 07:48:10
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין

    שלום, אני שקדתי על הנושא רבות ובניתי מחשבון אתם מוזמנים להיכנס לאתר ולהירשפם לקבלת מחשבון בניה

    www.mesinger.co.il



    ארעה שגיאה בזמן פרסום תגובתך. אנא בדקו את חיבור האינטרנט, או נסו לפרסם את התגובה בזמן מאוחר יותר. אם הבעיה נמשכת, נא צרו קשר עם מנהל באתר.
    /null/cdate#

    /null/text_64k_1#

    מה אתם חושבים? מעתה קל יותר להוסיף תגובה. עוד...
     

    הוספת תגובה על "עלות בניית בית פרטי"

    נא להתחבר כדי להגיב.

    התחברות או הרשמה