תיקון קל - המדובר בדמי היתר לתוספת בניה (עד עתה היה פטור עד 160 מ"ר) וכעת יהיה עד 240 מ"ר. המינהל יוציא נוהלים כדי שגם הבקשות להיתר עד שטח זה לא יצטרכו את אישור המינהל והאישור ינתן אוטומטית. ההחלטה חלה על המגזר העירוני בלבד! אושרה במינהל אולם טרם נחתמה ע"י השר. לא נקבעו הוראות מעבר לגבי דברים המצויים בהליך, אבל יש פסיקה לגבי מחירים של טבלאות המינהל שאומרת שמה שתקף זה מה שקורה ביום התשלום! כך שיכול להיות שכדאי להמתין עם התשלום למי שכבר מצוי בהליך...
להלן ההודעה במינהל
ינתן פטור מדמי היתר לתוספות בניה עד 80 מ"ר במרכז הארץ ופטור מלא לתוספות בנייה ושינוי ניצול בקו עימות ובאזור עדיפות א'
בעלי בתים צמודי קרקע במרכז הארץ יהיו פטורים מתשלום דמי היתר בעת ביצוע תוספת בנייה עד 80 מ"ר, כך שניתן יהיה לנצל את זכויות הבניה עד 240 מ"ר ללא תשלום למינהל. באזורי הפריפריה – אזור עדיפות א' וקו עימות ינתן פטור מלא ולא תהיה מגבלה על היקף התוספת וניתן יהיה לבנות אף יחידות דיור נוספות, בכפוף לתב"ע מאושרת. עד כה גבה המינהל תשלום בגובה של כ% 31 מערך הקרקע בגין התוספת. מדובר על הטבה לחוכר בסדר גודל של עשרות אלפי שקלים.
תוקף ההחלטה- במרכז הארץ למשך שנתיים, בפריפריה – למשך שלוש שנים.
ירון ביבי מנהל המינהל אשר הביא את ההחלטה לאישור המועצה סבור כי במתן הפטור יש להגביר את הפעילות במשק ביוצרו תמריצים לעידוד חוכרים לבצע פעולות להשבחת הנכס ולהגדלתו, דבר שיביא לניצול מיטבי של קרקע בנויה תוך ציפוף הבנייה ושמירה על רזרבות קרקע בלתי מפותחת לדורות הבאים.
מנקודת מבטו של האזרח, ביטול דמי ההיתר יורידו נטל כספי גדול מהציבור, יאפשר מיצוי זכויות בניה ואף יפחית את החיכוך של המינהל עם החוכרים כך שיאפשר לו להפנות משאבים לטיפול בקרקעות שטרם הוקצו ולייעל את הטיפול בהן.
המינהל יקבע כללים לפיהם מי שעומד בתנאי החלטות אלו יוכל לממש את תוספת הבניה בלי להטריח את עצמו למשרדי המינהל ויוכל לעשות זאת ישירות מול ועדות התכנון.
יו"ר מועצת מקרקעי ישראל, שר הבינוי והשיכון זאב בוים אמר : הצלחנו להעביר היום החלטה שהיא צעד דרמטי בתכנית המינהל, שיש בה כדי להקל על הציבור מבחינה כספית ובירוקרטית ולעודד פעילות נדל"ן לטובת צמיחת המשק. ההחלטה מקנה הטבה משמעותית יותר לתושבי הפריפריה באזורי עדיפות לאומית המועדפים לפיתוח. ההחלטה עולה בקנה אחד עם המאמץ לשמור על שטחים פתוחים וניצול יעיל של משאבי הקרקע.
זהו צעד ראשון בתכנית ההאצה בענף הנדל"ן למגורים שפרסמו משרד השיכון, משרד האוצר ומינהל מקרקעי ישראל ומטרתו לסייע ולעודד פעילות בענף בתקופת המשבר. על מנת להמשיך את המגמה להגברת פעילות הנדלן במשק, הממשלה הבאה תצטרך לבטל תשלומים נוספים לטובת החוכרים.
הוספת תגובה על "היטל היתר בנייה "
נא להתחבר כדי להגיב.
התחברות או הרשמה