מתוך השתלמות מפקח בניה שערכנו עבור עורכי דין המתמחים בתמ"א 38 - בהשתלמות הדגשנו את חשיבות הפעלת מפקח הבניה מטעם הדיירים וזאת כבר בשלב בחינת הפרויקט. הוכחנו כי בעזרת כלים מקצועיים לניהול שלב המכרז ניתן להביא למיצוי נכון ...

שלום רב, תמ"א 38/2 ופינוי בינוי. עבור חלקכם נשמע כמילה נרדפת, אך עבור בעלי דירות רבים המבקשים להוציא פרויקט הריסה ובניה לפועל ישנה חשיבות בבחירת המסלול הנכון. יזם א' מבטיח 25 מ"ר תוספת בפרויקט פינוי ובינוי (מסלול מיסוי)...

שלום רב, שוק ההתחדשות העירונית משנה את פניו, הדיירים מחכימים והיזמים גם כן. הכל הופך מקצועי ומדויק יותר. עורכי הדין ובעלי הדירות מתעקשים על מינוי המפקח עוד בשלב החוזי. במאמר הנ"ל, אשר פורסם בעיתון מעריב, אנו מביאים דוגמ...

מזה תקופה ארוכה שאנו מתריעים בפני פרצה חמורה בחוק המכר דירות. בפרויקטים של תמ"א 38 המיושמים ללא ליווי בנקאי קיים כשל מובנה המעמיד את בעלי הדירות בסיכון חסר פרופורציה. והכל במסגרת חוקית כמובן. חלה עלינו החובה לשתף גם אתכ...

שלום לכולם, פרויקטים רבים בתמ"א 38 מבוצעים ללא ליווי בנקאי, הסיבות הן רבות ומגוונות אך האם עליכם להתעקש בכל מחיר על ליווי בנקאי? או איך עליכם להערך במידה והפרויקט עתיד להתבצע ללא בנק מלווה? דיירים רבים כלל לא מודעים למיד...

אחת הסוגיות הפרוצות ביותר בתחום הסכמי התמ"א 38 נוגע לאופן מימון הפרויקט ע"י היזם/קבלן. פרויקטים מסוג תמ"א 38 מאפשרים ליזמים "לרכוש קרקע" מבלי להשקיע ולו אגורה שחוקה. רף כניסה נמוך מאפשר ליזמים לקטוף פרויקטים מכל הבא ליד...