כותרות TheMarker >
    cafe is going down
    ';

    קסמקסיקו

    ארכיון

    בתים ירוקים במקסיקו - פרויקט ייחודי והזדמנות שוק

    6 תגובות   יום שלישי, 24/5/11, 06:35

    בתים ירוקים הינם טרנד אופנתי בעולם כבר מזה מספר שנים, כך גם במקסיקו. לכן, אם בזאת היה מסתכם העניין, סביר להניח שלא הייתי כותבת על הנושא. מה שבכל זאת ייחודי במקסיקו, הוא שאת מהפיכת הבתים הירוקים היא מתחילה מלמטה, מבסיס הפירמידה, ממיליוני הפועלים שלה, בני המעמד הכלכלי הבינוני-נמוך. הדרך בה היא עושה זו נקראית "משכנתא ירוקה".

     

    להלן עיקרי תכנית "המשכנתא הירוקה" המקסיקאית:

    @ לממשלת מקסיקו קרנות פנסיה ומשכנתא ממשלתיות אליהן מחויבים העובד והמעסיק להפריש סכומים קבועים בחוק. הגוף העיקרי האחראי על מנגנון זה נקרא INFONAVIT.

    @ אחת מההטבות הניתנות לעובדים במסגרת סכימה זו היא משכנתאות בתנאים נוחים ביותר, הנגבות גם כן דרך אותו המנגנון. השיטה נחשבת להצלחה בקנה מידה עולמי, ולראיה אחוזי אי-התשלום הנמוכים ביותר, שנשמרו גם בשיא המשבר הכלכלי שהשפיע קשות על המדינה. 

    @ ב-2008 החלה ממשלת מקסיקו בפיילוט שבחן מתן אשראי נוסף במסגרת המשכנתא, עבור הוספת רכיב "ירוק" של מערכות לחיסכון במים ובאנרגיה, ב-50,000 בתים.

    @ מערכות רלוונטיות נחשבו כאלה שעלותן עד גובה האשראי הנוסף (נגזרת ממחיר הבית), ושמחזירות את ההשקעה תוך עד חמש שנים, ע"י חסכון בחשבונות הביתיים.

    @ החל מתחילת 2011 נכנסה התכנית לפעילות מלאה וכל 500,000 המשכנתאות הניתנות בשנה הינן כיום ירוקות על-פי חוק.

    ||

    מקסיקו כיום מחפשת טכנולוגיות חדשות לחסכון ברמת הבית והבניין על מנת לתת יותר היצע עבור הצרכן לביתו ה"ירוק"

     

    איך זה קשור לישראל?

     

    ראשית – בישראל, כמו במקומות שונים בעולם, מחפשים תדיר אפשרויות לחסכון במים ובאנרגיה, ומחוקקים חוקים לאפשר חסכון בהיקף נרחב, כמו חיוב התקנת דודי שמש וחלוקת חסכמים לכלל האוכלוסיה. מקסיקו, דרך תכנית "המשכנתא הירוקה", מרחיבה את אפשרויות החסכון. שווה ללמוד ממנה. מדינות כגון ברזיל והודו כבר עושות זאת.

     

    שנית – מנגנון המשכנתאות הממשלתיות במקסיקו הינו ייחודי ונחשב לסיפור הצלחה בכל קנה מידה. במקסיקו, למרות שחלק גדול מהאוכלוסיה נמצא מתחת לקו העוני, אחוז חסרי הבית נחשב נמוך מאוד. מנגנון זה אינו כמובן הסיבה היחידה לכך, אבל הוא בהחלט תורם להישג. כיום, נוכח משבר הדיור בארץ, כדאי למדינת ישראל להכיר את הפתרון הזה.

     

    שלישית - התכנית מהווה הזדמנות שוק ייחודית עבור החברות הישראליות להן פתרונות רלוונטיים ברמת הבית והבניין, כגון: דודי שמש וקולטי חום, פאנלים פוטו-וולטאים, חסכמים, חומרי בידוד, מערכות טיהור מים ביתיות, ברזים חכמים ועוד. על מנת למצות פוטנציאל זה הכנו עבור התעשיה הישראלית תכנית כוללת, הנותנת מענה במכלול האספקטים: הנגשת המידע, הרישוי, פעילות שיווקית מול שותפים ולקוחות אסטרטגיים בראשם ענקיות הבניה המקסיקניות, גישה למנגנוני הפצה דרך רשתות השיווק ועוד. להלן עיקרי פרטיה:

     

    ביום שני ה-30/5/11 יתקיים במכון היצוא, ברח' המרד 29 בת"א סמינר "חסכון אנרגטי ובניה ירוקה במקסיקו", שניזום ע"י הנספחות המסחרית במקסיקו ומאורגן במשותף ע"י מכון היצוא ומינהל סחר חוץ בתמ"ת. הסמינר מיועד לחברות בעלות פתרונות חסכוניים המעונינות לשמוע על ההזדמנות העסקית בשוק המקסיקני. במיוחד לסמינר איתרנו והבאנו יועצים המתמחים בנושא והעמדנו אותם לרשות החברות גם לפגישות אישיות. כמו-כן, משרד התמ"ת יציע כלי תמיכה על מנת להקל על מימוש ההזדמנות העסקית. לפרטים והרשמה:

     http://trailer.web-view.net/Show/0X3495C2BA2F35AF29C602A4EA1321EC00C8FACE6121EBB3E2F407747CBC89E790.htm

     

    כפעילות המשך לסמינר יאורגן לחברות שיגלו עניין ויימצאו מתאימות, ביקור במקסיקו בספטמבר, באירוע השנתי של INFONAVIT. באירוע יאורגנו מפגשי היכרות עם חברות הבניה המקסיקניות, עם רשתות השיווק, שמחויבות בהסכם עם INFONAVIT להחזיק את המערכות בחנויותיהן, עם גופי תקינה ורישוי ועם גורמי המימשל הרלוונטים.

     

    בהצלחה לכולנו!

    ''

    ---------------------------------------------------------

    לא רק במקסיקו

    גם ב"וורטון", בית הספר היוקרתי למינהל עסקים באוניברסיטת פנסילבניה האמריקאית, כבר זיהו את הפוטנציאל בתחום הבתים הירוקים במקסיקו:

    http://knowledge.wharton.upenn.edu/article.cfm?articleid=2697

     

    דרג את התוכן:

      תגובות (6)

      נא להתחבר כדי להגיב

      התחברות או הרשמה   

      סדר התגובות :
      ארעה שגיאה בזמן פרסום תגובתך. אנא בדקו את חיבור האינטרנט, או נסו לפרסם את התגובה בזמן מאוחר יותר. אם הבעיה נמשכת, נא צרו קשר עם מנהל באתר.
      /null/cdate#

      /null/text_64k_1#

      RSS
        29/5/11 01:53:
      מעניין. יוזמה יפה.
        25/5/11 06:06:

      לפני מספר שבועות ערכנו באוסטרליה סמינר בנושא טכנולוגיות ישראליות לתחום הבניה הירוקה יחד עם האגודה האוסטרלית לבניה ירוקה  (פרטים כאן).

      זה בהחלט אופנתי אבל הרבה יותר חשוב זה הגיוני ומתבקש לאור אתגרי הסביבה שאנו מתמודדים מולם.

      מנסיוני יש לחברות ישראליות להציע בעיקר טכנולוגיות מים שונות, חיסכון באנרגיה וניהול חכם כמו גם פתרונות נישה לתאורה וכו.

      בהצלחה

      בהצלחה!
        25/5/11 00:11:
      רעיון מדליק. בהחלט נראה תמריץ אפקטיבי. מישהו כבר שלח את הפוסט לסטנלי?
        24/5/11 15:04:

      צטט: דני טל - Danny Tal 2011-05-24 15:02:53

      רעיון יפה ושווה לבדוק אותו גם אצלנו. שני אגודלים למעלה

       תודה דני!!

        24/5/11 15:02:
      רעיון יפה ושווה לבדוק אותו גם אצלנו. שני אגודלים למעלה

      פרופיל

      ליאתשחם
      1. שלח הודעה
      2. אוף ליין
      3. אוף ליין