כותרות TheMarker >
    cafe is going down
    ';

    פרטי קהילה

    נדל"ן

    עדכונים בזמן אמת, הטרנדים החמים בשוק הנדל"ן בארץ - כל אלה ממתינים לכם מדי יום בקהילת הנדל"ן המחודשת של הקפה, מוזמנים להכנס, להרחיב אופקים ולהגיב :-)

    נדל"ן ואדריכלות

    חברים בקהילה (4921)

    לולה של היום
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    שטוטית
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    mr.unicorn
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    מאיר נחמני
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    Rose
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    אריק 2000
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    dc1970
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    איתיפורת
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    איתיאל בן פורת
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    מני ד
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין

    אירוח חי בקהילה - שר הבינוי והשיכון מר זאב בוים.

    16/12/07 12:22
    1
    דרג את התוכן:
    2008-01-01 16:04:41
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין

    האירוח יתקיים ביום ג' 1.1 בשעה 15:00.

    אנו מודים לכבוד השר שנתן הסכמתו לבוא ולהתארח בקהילת הנדל"ן, בסימן סיכום שנת 2007 ומבט לשנת 2008.

    מר בוים, חבר סיעת קדימה, מכהן בכנסת החל משנת 1996.

    בממשלה הקודמת, ה - 30, כיהן מר בוים כסגן שר הבטחון, שר הבינוי והשיכון ושר החקלאות.

    בממשלה הנוכחית, ה- 31, כיהן מר בוים כשר לקליטת עליה והחל מ 4.7.2007 הוא מכהן כשר הבינוי והשיכון.

    מר בוים הנו מורה ומחנך במקצועו והיה בעבר ראש עירית קרית גת.

    ניתן להעלות שאלות לשר בהמשך דיון זה.

    נתראה ב 1.1.

    ירון

    מה אתם חושבים? מעתה קל יותר להוסיף תגובה. עוד...
     

    הוספת תגובה על "אירוח חי בקהילה - שר הבינוי והשיכון מר זאב בוים."

    נא להתחבר כדי להגיב.

    התחברות או הרשמה   

    17/12/07 12:17
    0
    דרג את התוכן:
    פורסם ב: 2007-12-17 12:17:37
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין

     מר בוים,

     

    לאור הכבוד, להיות השואל הראשון, אפתח בשאלה גדולה....

     

    אם נתעלם לרגע מהמכשלות הבירוקרטיות, הפוליטיות, סעיפי תקציב שנערי האוצר שולטים בהם יותר מהשר במשרד, הענק המנומנם המכונה - מינהל מקרקעי ישראל, מבנה רשויות התכנון ובניה ועוד עשרות בעיות, נניח הכל בצד -

     

    לאן צריך לחתור בתחום הבינוי והשיכון במדינת ישראל?

     

    לאן אנחנו רוצים להגיע בעוד 10 שנים? 25 שנה? 50 שנה?

     

    מהם היעדים והחזון אותם אתה כשר הבינוי והשיכון מעמיד בפני המערכת?

     

    עופר


    --
    עופר אבן
    מנהל קהילת נדל"ן
    www.heu-law.com

    18/12/07 19:44
    0
    דרג את התוכן:
    פורסם ב: 2007-12-18 19:44:30
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין

    אמשיך בשאלה יותר קונקרטית ואקטואלית :

     

    כידוע יש קונצנזוס מקיר לקיר שפינוי בינוי (או לחילופין עיבוי)הוא הפתרון היחיד לעתיד הערים המרכזיות בישראל. משרד השיכון השקיע משאבים רבים בקידום תכניות אלה. אבל כל מי שמצוי בשטח יודע שעד שלא יהיה שינוי משמעותי - בגישה, בעידוד ובמיוחד בחקיקה - התכניות ישארו על הנייר.

    האם יש תכניות להפוך את חוק "הדייר הסרבן" לחוק עם שיניים ?

    האם יש תכניות לעידוד יזמים בדרך של תמריצים, פטורים והסדרי מס כדי לעזור לפרויקטים לצאת לפועל ?

    האם המשרד מתכוון להוליך מהלך אמיתי שכולל אינטגרציה ותיאום בין משרדי (משרדי השיכון-רווחה-אוצר-משפטים), הסברה בהיקף נרחב לציבור, יזום מהלכים ממשיים בשטח מעבר לתכנון סטטוטורי בלבד ?

    מה לגבי ערבויות מדינה לפרויקטים אלה, שיעזרו להתגבר על המחסום הגדול ביותר לפרויקטים מסוג זה - החשש של הדייר שימצא את עצמו ללא הנכס היחיד שברשותו וללא דירה חדשה ?

     

    20/12/07 21:34
    0
    דרג את התוכן:
    פורסם ב: 2007-12-20 21:34:51
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    ועדת זיילר המליצה על שנויים מהותיים בחוק התכנון והבנייה. ההמלצות, למרות שאושרו בממשלה,

    נתקעו, בין השאר, בגלל מאבקי סמכויות בין משרד הפנים ומשרד השכון והבינוי. התוצאה היחידה מדו"ח זיילר הוא עשרות ועדות ואלפי שעות דיונים. למרות שאין מחלוקות מקצועיות בין כל העוסקים בתחום התכנון והבניה שאת מירב המלצות ועדת זיילר יש לאמץ, לא מומשה עד היום אפילו המלצה אחת. האם יש לך בשורה בנושא, פרט לעדכון שעוד ועדות דנות וידונו בנושא ?

     
    20/12/07 21:38
    0
    דרג את התוכן:
    פורסם ב: 2007-12-20 21:38:59
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    ועדת זיילר המליצה ששרותי תכנון וניהול בתחום הבניה ינתנו ע"י יועצים שייבחרו בהתאם לאיכות עבודתם, ולא על בסיס תחרות כספית.רוב משרדי הממשלה ורוב החברות הממשלתיות נוהגות כך כבר היום.

    האם תוכל להתחייב שמשרד השכון והבינוי יפעל גם הוא בכל התקשרויותיו לתכנון וניהול לפי המלצות ועדת זיילר ?

    21/12/07 00:49
    0
    דרג את התוכן:
    פורסם ב: 2007-12-21 00:49:32
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין

    שלום לכבוד השר,

    איך לדעתך ניתן להתגבר על המצב שבו התחלפו בעשור האחרון למעלה מ-10 שרי שיכון?


    --
    מנהל קהילת האסטרטגיה התקשורתית ויחסי הציבור

    מנכ\"ל - www.ibh.co.il
    21/12/07 08:24
    0
    דרג את התוכן:
    2007-12-21 08:27:28
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין

    כבוד השר,

    בהמשך לרמיזתו של ברק ציפור, אעבור לשאלות קונקרטיות ואקטואליות: 

    1.  מה תוכניות המשרד בנושא - עידוד בניית דירות להשכרה?
    2. מה עמדת המשרד ביחס להחלטת הנהלת המינהל (מס' 2050 מה 5 בדצמבר) - אשר בפועל מקפיאה את ההרחבות בקיבוצים?
    3.  היכן עומד ההסכם בין משב"ש למינהל בדבר חלוקת סמכויות?   
    4. האם הצוות אותו הקמת בנושא היקף הבנייה במחוזות בהיבט העירוני והכפרי - נתן את המלצותיו?
    5.  האם יש כוונה, במסגרת עבודת מיחשוב מאגר מידע רישום מקרקעין, אותה יזמתם - ליצור איחוד במידע בין לשכות רישום המקרקעין השונות בארץ, כך שניתן יהיה לקבל מידע כלל ארצי בכל אחת מהן?
    6.  ובמסגרת זו, האם יש כוונה לאפשר לאזרח או לחברה לקבל מידע על כלל הנכסים הרשומים על שמם בארץ בשאילתא פשוטה?

    עופר


    --
    עופר אבן
    מנהל קהילת נדל"ן
    www.heu-law.com

    23/12/07 19:08
    0
    דרג את התוכן:
    2007-12-25 13:17:09
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין
    שלום וברכה, כמעט בכל נכס מקרקעין הנני נתקל ב"דייר מוגן" בהתאם לחוק הגנת הדייר, חוק מושמץ ללא צל של ספק, והיות והוא חוק ביהמ"ש רק יכול ליטות לטובת בעל-הבית ולפרש בצימצום את הזכויות המגיעות לדייר המוגן, אם מוגן בבית עסק או בדירת מגוריו. רוב החורבות שמכערות את הסביבה ומונעות בניית מבנים חדשים וראויים הינן עקב דייר מוגן שמחזיק בנכס, וכך עומד מבנה "רקוב" עשרות בשנים; לרוב גם הדיירים רוצים לצאת אך יש להם "קלף" ביד וסוחטים את היזמים/בעלי הבית. כב', שר הבינוי והשיכון, הינו הממונה לפי חוק הגנת הדייר, ויכול בצו שלו בלבד וללא כל הליך של תיקון לחוק להוסיף עוד סוגי נכסים (עסקים, לא מגורים) לרשימה שקיימת היום שאינם נהנים מתקרת המקסימום לדמי השכירות (ז"א שמשלמים פרוטות, אם ניתן לקרוא לזה תשלום בכלל), כך בוצע גם לפני 4 שנים לערך שקבעו שמוגן שלא שילם דמי-מפתח איננו זכאי לתקרת מקסימום ומשלם שכר-דירה ריאלי של נכס חופשי בשוק, אך עדיין נשאר דייר מוגן. מעבר לבירוקרטיה בהליכי התכנון השונים (שהינם תחת משרד הפנים) הנני רואה את בעיית הדיור המוגן כשניה בחשיבותה, ובסמכותך.
    27/12/07 14:41
    0
    דרג את התוכן:
    פורסם ב: 2007-12-27 14:41:16
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין

    שלום לכבוד השר, 

    לאחרונה נשמעת בקרב חוגים מסויימים בענף ביקורת בדבר הגאות במחירי הדיור בערי המרכז, ובעיקר בתל אביב, מה שמצמצם עד מאוד את אפשרות המגורים בעיר בפני זוגות צעירים . קיים חשש כי אזורים שלמים בערים אלה יהפכו לשכונות מגורים למליונרים בלבד, חלקם אף שכונות רפאים אשר יאוכלוסו רק בתקופות החגים ו ה vacans בחו"ל.

    ברי וידוע כי כוחות השוק עושים את שלהם, אולם למרות זאת הייתי שמח לשמוע את עמדתך בדבר, והאם יש למשרדך מדיניות כלשהיא בנושא.

    תודה,

    טל

    29/12/07 14:04
    0
    דרג את התוכן:
    פורסם ב: 2007-12-29 14:04:31
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין

    כבוד השר

     

    א. הבירוקרטיה בארץ הורסת כל חלקה טובה

     

    ודוחפת יזמים לפעול במדינות אחרות

     

    לצורך ההמחשה ברוב מדינות מזרח אירופה ניתן לקבל היתרי בנייה

     

    בטווחי זמן של שלושה חודשים

     

    ובארץ תוכניות יכולות לשבת שנים ואין מענה.

     

    כשהממשלה רצתה בתחילת גל העלייה הגדול בשנות ה90

     

    תוך חודשים ספורים היו היתרים למאות אלפי יחידות דיור.

     

    מה עושה משרדך כדי לפתור את הבעייה?

     

    ב. לא פעם עולה האמירה ליישב את הנגב והגליל

     

    מדוע לא ניתן לתת ליזמים כדוגמת חוות יחידים וקהילות ייחודיות

     

    להקים התיישבויות במקומות האלו?

     

    ולמה יזמים ללא מעורבות פוליטית נדחים כשאלו שמעורבים פוליטית מקבלים? (לא שאלה נאיבית).

    תודה


    --
    מאיר פרץ. שיווק באינטרנט וקידום פרוייקטים
    http://www.mivzakim.com
    30/12/07 09:59
    0
    דרג את התוכן:
    פורסם ב: 2007-12-30 09:59:44
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין

    כבוד השר,

     

    שאלה ראשונה - רבות מדברים לאחרונה על בניה ירוקה. זולת הצעת חוק פרטית של חברי כנסת, ממשלת ישראל עושה מעט מאוד בתחום לעומת ממשלות במדינות המערב, במיוחד בכל הקשור למתן הקלות, הנחות ותמריצים שונים לבניה ירוקה.

    האם משרד השיכון עתיד ליזום מהלך משמעותי בטווח הקרוב בנושא זה? 

     

    שאלה שניה - החקיקה הישראלית בתחום המקרקעין גורמת לכך כי הליכי רישום הבעלות על המקרקעין מורכבים ומסובכים. מרבית רוכשי הדירות בישראל מוצאים עצמם לאורך שנים תלויום ברישום בחברות משכנות, "בעלי" הערת אזהרה בלבד וכו'. כמעט כל העוסקים במלאכה מכירים את הבעייתיות בנושא. האם לא נכון כי משרד השיכון יוביל רפורמה מקיפה בתחום (בשיתוף עם יתר משרדי הממשלה הרלבנטיים)?.

     

    בברכה,

     

    אבירם רחימי, עו"ד

     

    31/12/07 11:20
    0
    דרג את התוכן:
    2007-12-31 11:25:31
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין

    שלום כבוד השר,

     

    תודה לך על השתתפותך באירוח בקהילת הנדל"ן.

     

    במסגרת תפקידך כשר האחראי לענייני המגזר הבדואי, אתה גם מקדם את פעילותה של הרשות החדשה שהוקמה להסדרת ההתיישבות הבדואית.

    בהתאם לכך, רציתי לשאול את דעתך על תוכנית מטרופולין באר שבע, שלמעשה מתעלמת מקיומם של 36 כפרים בדואים הקיימים כיישובים לכל דבר ועניין אך מוגדרים כ"לא מוכרים"?

    כמו-כן, כיצד אתה רואה את הדרך שבה כדאי להתמודד עם מצוקת הדיור של התושבים הבדואים בכלל ושל תושבי הכפרים הבלתי מוכרים בפרט?

    תודה רבה,

     

    תמר הברפלד

    1/1/08 09:25
    0
    דרג את התוכן:
    פורסם ב: 2008-01-01 09:25:42
    1. שלח הודעה
    2. אוף ליין
    3. אוף ליין

     

    נכבדי השר בוים,

    רוב שלומות

     

     

    אני מבקש לדעת, מה תוכניותך לקידום פעולות המשרד בתחומים הבאים:

     

    • משכנתאות: פיתוח שוק משני;
    • הוזלת דיור במרכז הארץ (ת"א חשובה לא פחות מהפריפריה);
    • מניעת שקיעת וניוון מרכזי ערים
    • הימנעות מחזרות על פרשת "חפציבה"

     

    בתודה מראש,



    ארעה שגיאה בזמן פרסום תגובתך. אנא בדקו את חיבור האינטרנט, או נסו לפרסם את התגובה בזמן מאוחר יותר. אם הבעיה נמשכת, נא צרו קשר עם מנהל באתר.
    /null/cdate#

    /null/text_64k_1#

    מה אתם חושבים? מעתה קל יותר להוסיף תגובה. עוד...
     

    הוספת תגובה על "אירוח חי בקהילה - שר הבינוי והשיכון מר זאב בוים."

    נא להתחבר כדי להגיב.

    התחברות או הרשמה